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  至於萬科、中海、綠城等更隻有4000平方米出頭的土地儲備。龍頭企業中,土地儲備不足恒大一個零頭的房企比比皆是。以今年上半年平均銷售價6700元/平方米計算,若物業全部開發,恒大目前的總貨值超過9000億元,截至今年6月30日,公司的總負債不過2165億元。

恒大投資足球背後土地儲備三年增長近9千萬㎡

  克而瑞的統計數據顯示,恒大地產在目前行業十五傢龍頭企業中土地儲備最高,截至今年前11月,恒大的土地儲備超過1.3億平方米,而居第二位的保利地產,土地儲備隻有8000萬平方米出頭。

  在過去的近一年時間,恒大地產曾被美國做空機構香椽和香港媒體質疑負債率過高,然而,上述質疑未能動搖恒大地產在行業中的地位。一位接近恒大地產的人士坦言,民營地產企業高負債現象,確實很容易受到市場質疑。但正是因為投資足球,大傢才對恒大如此充滿信心。

  上述經營能力和業績的提升,雖然並非完全因投資足球而得,但對恒大來說,足球不僅提升瞭恒大的知名度,還提升瞭其信譽度和美譽度,卻是不爭的事實。

  2009年恒大在全國范圍內隻有57個房地產項目,其中非省會城市的項目隻有8個。而在2013年中,恒大在全國的房地產開發項目已經達到瞭262個,其中三線城市有151個。

  在這些房企借足球成功經營地產之後,萬科、碧桂園也開始試圖通過體育,深入拓展市場份額。

  三線城市已經成為恒大地產的重中之重。截至今年6月30日,恒大地產有超過50%以上的市場份額是由三線城市貢獻的。

  很多人奇怪,在品牌傳播手段有限,資訊並不發達的三線城市,恒大何以能在短短的兩三年時間裡,就迅速占領瞭市場,獲取非常好的銷售業績。

  答案其實很簡單--足球。車貸銀行照會過二胎年息

  正是以足球為載體,恒大才能在短短的兩三年內,迅速在二三線城市站穩腳跟,完成瞭全國佈局。不僅土地儲備大幅增長,銷售額迅速增長。恒大的企業信譽也在三年半內大大提高。2009年底,恒大獲得的銀行貸款總額不過141億元,截至今年上半年,恒大的各類貸款總額已經達到758.2億元。

內容來自sina新聞

  事實上,通過投資足球迅速擴展全國市場的房企,恒大並不是第一個。早在1993年就試圖在全國擴張房地產開發的萬達,也是憑借足球投資,把市場從大連擴展到全國,並從住宅開發成功轉型商業廣場,同時涉足旅遊、文化等領域,進而邁進全球市場。

  此外,建業地產也是依靠河南建業足球俱樂部,深入拓展河南境內的各個縣市,成為河南市場份額最多的房企。

  年報顯示,恒大地產在2010年和2011年持續大量購入二三線城市土地,擴大進入城市的數量。僅2010年一年,恒大擴充的土地儲備就超過瞭5000萬平方米,其中有超過一半的土地儲備位於三線城市。2011年,恒大又購入瞭超過400車貸銀行利率0萬平方米的土地儲備。上述土地儲備中,同樣有相當一部分來自三線城市。

  體育,開始成為房企營銷的另一張牌。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/11092537118.shtml

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