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  "客人換得頻繁,清潔等業務也很繁瑣。"曾在廣州經營過短租房的李先生介紹,短租房的發佈渠道主要集中在網上,常常一個電話就約定瞭,為瞭避免"麻煩",經營者和租客往往會忽略一些常規手續,"要登記似乎應該先登記所有的短租房,不然隨便住個人進去,誰知道這一傢變成瞭公寓?"

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  新快報記者在走訪中發現,許多短租房就出現在不同的小區內,樓上樓下的民宅頻繁有陌生人進進出出,雖然有人帶路,但住在此處的居民是否放心?小區的秩序和治安又如何保障?"出去旅遊的時候,我們也租住過民宅,但我不想看到自己傢變成大雜院。"傢住天河北的市民章小姐說。

短租房亂象引發四大問題

內容來自sina新聞

  有別於普通出租屋和酒店(賓館),短租房該如何界定?有業內人士這樣理解,"事實上,短租業務更接近賓館服務業。"實際上,有的代理機構雖參照酒店管理,對旗下短租房實行住客實名登記,但對按日、時出租的短租房卻又難以照搬酒店的管理模式。

 3短租房隱患如何解決?

  廣東創基律師事務所趙紹華律師表示,如果日租房、時租房沒有營業執照,屬於違法經營。目前有不少這種短租房都沒有營業執照,也沒有通過消防等部門的監督,由於沒有安全保障,比如被盜竊、搶劫、強奸、殺害等事情時有發生。無論如何,租客和房東在租賃開始的時候,事實上已經形成服務合同的關系。作為這些房子的經營人,應該負有保障消費者人身財產安全的義務。不管租住時間長短,一個小時、一天都是服務合同關系,房子由房屋經營者即房東進行管理,就有義務保證消費者的人身安全。如果在雙方合同履行期間,出現消費者的人身、財產等的損失,作為經營者應該承擔賠償責任。

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  由個人經營的短租房,盡管低價,但其中存在的安全隱患不容忽視,例如室內電器的使用安全,消防、安防設施是否到位。同時,有的經營者為瞭充分利用資源,讓彼此陌生的來客混住在一間短租房內,客觀上,對住客的人身、財物安全也帶來瞭隱憂。這些隱患該如何避免?

  4短租房把小區變大雜院?

  近年來大量精裝修公寓上市,加上廣州龐大的流動人口,為短租業務提供瞭充足的房源和市場。但是,記者也發現,在短租房興起的背後,還存在一些監管上的空白值得關註,為此我們提出瞭四點疑問。

 2短租房如何管理?

  趙紹華補充說,為安全考慮,還是建議大學生或外來務工人員選擇有營業執照的正規的旅館居住。



敬請關註"foshanleju"

  1如何界定"短租房"?

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