201702281258中壢房屋信貸 房屋2胎銀行年息 二胎房屋借款

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  如果你是一名身在北上廣的普通青年,以下場景一定不會陌生。當你在地鐵上被推來搡去幾乎腳不沾地的時候;當你在計程車裡看著身旁自行車超車的時候;當你在隔斷成的出租屋裡聽著隔壁OO@@的時候,你的腦海裡是否瞬間閃過這個熟悉又陌生的想法:我要回傢。

  雖然說天津房地產市場也在不斷發展,然而房價的漲幅仍然基本處在可接受范圍。特別是城市規模適中、軌道交通便利,讓即使工作不久的年輕人也有更多選擇。目前外環線一線的均價基本在10000元左右,高層約為8000-9000元,甚至比北上廣不少區域的樓面價還要便宜。再加上天津的限購政策相對寬松,外地人在津工作僅需要一年完稅證明即可購房,所以即便是外地人也不妨將天津作為"第二故鄉",在此置業生活。

  小韓已經開始在小編的指引下,每天留意新浪樂居網站來收集心儀房源信息。她說想要盡快定下來,之後在自己熟悉的地盤展開新的生活。至於走出北京有沒有遺憾與不舍,小韓說那裡永遠是個圍城,但天津不一樣,這裡是傢,回傢置業倍兒踏實。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/09522581941.shtml

  畢業去北京發展的朋友小韓,屬於"愛情移民"。男友在京工作的她,研究生學位到手就奔赴帝都結束牛郎織女的生活。當大傢都以為他們要一起書寫自己的"北京愛情故事"的時候,她卻開始向小編咨詢天津哪裡的房子比較劃算。僅三個月就厭倦瞭的小韓,說她在北京的生活關鍵詞就是擁擠。而且收入和生活成本的減法,讓他們的愛情夢越來越敵不過現實。反觀如果回來天津買房,最緊要是資金壓力驟減,其次可以就近照顧父母。最重要的是,更具生活氣息的天津遠不像北京等一線城市那樣讓人壓力巨大。它能讓你累瞭的時候停下來歇歇,而不必一直為生活疲於奔命。

  已經有越來越多的年輕人正走在返鄉置業的路上,他們看似拋棄瞭北上廣的"表面的高級二胎房貸銀行利率",卻重新找回瞭在傢鄉溫暖的心情。

  北上廣大都市的自由空氣吸引無數追夢年輕人紮進去,然而一個猛子過後,浮上來的卻是少數。更多人"漂"在中層甚至沉在底層。看著月薪裡面固定為房租的一沓覺得憋屈?看著公積金賬戶裡無用武之地的數字覺得吃虧?其實,你可以將回傢的想法付諸實踐!

內容來自sina新聞

  除瞭市區,正在蓬勃發展的濱海新區也已成為置業熱點。目前濱海樓市仍然處在優惠集中時期,新區未來的發展潛力和樓市目前的相對低迷,都促成瞭眼下入手置業的絕佳時機。

津城盡顯都市范兒 天津青年選擇回傢置業房貸新北五股房貸

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