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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

除瞭省營業稅 二手房還有什麼稅?

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09065989563308230102410.shtml



另外,如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。

契稅:90㎡以下唯一普通房1%

而對於契稅,目前依舊執行舊的政策,根據財稅[2010]94號文,對個人購買普通住房,且該住房屬於傢庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於傢庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房,凡不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策,需按3%繳納債務不履行公館法拍撤回

有市民提出的是否唯一住房會不會影響繳納額度,記者得知,目前個人所得稅還是要滿五年且唯一住房才可免繳。房產個人所得稅有兩種計征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20%。

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內容來自sina新聞

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