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商品訊息描述









商品訊息特點









【品名】妙管家 高火力迷你爐 M200

【尺寸】25x20.6x8.8cm±3%

【重量】840g±5%

【材質】鋼板+鋁合金

【燃氣總消耗量】110g/h

【使用燃氣名稱】液化丁烷瓦斯

【產地】中國















保固期

180天保固期









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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

明星大S徐熙媛的先生汪小菲自在台北市開S Hotel後,12月再入手信義區豪宅「台北信義」,房子登記大S名下,堪稱愛老婆、愛台灣代表!依登記建物謄本,汪氏夫妻購入頂樓1戶、225坪含4個車位,耗資3.6億元,扣除車位平均每坪約192萬元,比起日前興富發建設董娘鄭秀慧購入平均每坪約177萬元價格高。徐熙媛婚前已購入信義區豪宅「國家藝術館」,這次與老公在信義區再置產豪宅,可謂對 信義區情有獨鍾。

「台北信義」是在2012年完工,屋齡算新,高源不動產事務所估價師陳碧源指出,以謄本資料顯示,汪氏夫妻購入的是太子建設興建的「台北信義」頂樓22樓,總面積225坪、包含4個停車位,信義區停車位每個價位從450~500萬元不等,之前甚至出現600萬元價格。

以汪氏夫妻購入3.6億元拆算,扣除每個車位450萬元,推算每坪成交價為192萬元。據了解,「台北信義」還未交易出現過200萬元以上成交均價,但192萬元也是該社區成交過的第2高價,最高價是在2013年,每坪成交價194萬元;最低價位是今年3月,每坪成交179萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,興富發董娘鄭秀慧在2015年12月購入2戶「台北信義」,每坪成交價約177萬元,顯示「台北信義」就算歷經房市不景氣,修正幅度也不大,是保值豪宅。

另外,曾敬德認為,豪宅市場近期包括「華固名團購熱門商品鑄」一次售出4戶、「松江一號院」售出7戶等案例,都可發現豪宅市場仍有一定買氣,且價格逐步回溫。

不願具名的房仲表示,汪氏夫妻買房登記在徐熙媛名下可以免除陸資購買台灣房地產的重稅,以及交易流程上的麻煩,如果登記在公司名下,部分費用可以抵稅,但汪小菲並無登記在公司名下,因此可說是愛老婆代表。

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TPP可能胎死腹中?尤其川普新政府上台後,讓TPP更加悲觀了!雖然傳出日本將出面來接手,但如果沒有美國的TPP,那就不是原來那個TPP了!

也就是因為如此,這一段時間,與TPP相關的個股皆受到波及,而且不僅是台股中有關的個股,中國的成衣大廠亦復如此!

其中,亞太地區規模最大的成衣廠,也同時在香港掛牌的申洲國際,其股價由九月二十二日的五六港元,一路跌到四六.五五港元,跌幅最深達到十六.八%。

TPP命運多舛

同時間,台股的儒鴻由短線高價四○九元跌破三○○元,一度來到二九五元;聚陽也跌到一○三.五元的近年來低點,才見到止跌模樣,連帶著,與其相關的運動鞋產業股也同步下跌,包括:寶成、豐泰、利勤、百和。

幾年前,當美國在主導TPP的發展,美國紡織、成衣、運動鞋業品牌業者,皆積極鼓勵旗下有關的供應鏈到越南設廠,以便在TPP正式成立之後,可以取得更優惠的關稅,出口產品到美國市場。

於是這些年,台灣甚至中國業者,不斷將生產線移往越南,或大幅在越南擴廠。如今,反而是美國要放棄TPP,整個豬羊變色!

惟回到生產供應鏈來看,全球的紡織、成衣生產與製造,往生產成本較低的國家走,一直沒有改變。

以亞太地區來看,一開始是日本,再來是台灣、南韓、新加坡及香港,九○年代到中國;在二○○五年人民幣升值之後,就往東南亞,包括:越南、柬埔寨、印度、馬來西亞等地。

至於歐洲的紡織、成衣生產地,在九○年代初期共產國際解體之後,就往東歐設廠;而美洲,則往中南美洲去。

所以,可以仔細去看,美國成衣品牌如:Gap、Ralph Lauren、或者是Nike、UA等,基本上的生產製造地,不外乎前述幾個地區。也就是說,過去美國成衣、運動品牌,只要專注於市場行銷,製造、生產端就交給旗下供應鏈來負責,就像Nike,之所以在七○年代之後可以從美國壯大,到行銷全球,如果沒有台灣相關業者的供應鏈支撐,那Nike恐怕不容易有現在這種規模。

至於美國的消費者,也可以因此買到價廉物美的成衣及運動產品。這正是長期以來的產銷、供應鏈關係。如今,就要打破好康這種關係,事實上,恐怕也沒有那麼簡單。

過去一年多,是全球成衣產業的大調整年,可以發現,幾乎大多數的知名成衣品牌,都面臨成長幅度減少或衰退的現象。不僅是美國的Gap集團,Ralph Lauren,甚至連稱霸全球多年的「快時尚」─Zara、H&M、以及Uniqlo也面臨同樣問題,影響所及,相關的供應鏈也面臨考驗。

就以聚陽為例,該公司主要的客戶,在美國就是Gap、Ralph Lauren,當它們業績不好,股價走跌之際,聚陽今年的獲利也走低了,股價也從去年八月的三○○元,跌到一○三.五元,前三季EPS為六.二元,今年EPS應該還是有七.五元上下的機會。

至於儒鴻,今年前三季EPS為八.五六元,今年EPS應該也有機會維持在十一元上下。

全球成衣品牌曾面臨修正

現在就要觀察,全球的成衣景氣有沒有好轉的跡象?首先,還是先從股價來看,以Gap為例,在今年五月中,因為業績走低的利空,股價一度跌到十七美元,其後便一路上升,到上周,股價創半年新高,來到三○.五美元,這一波的漲幅達到七九%。

再看到Ralph Lauren的股價,也由八三.六六美元,漲到半年來的高價一一三.五九美元,也有三五.六%的漲幅。

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