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(中央社記者韋樞台北6日電)近日台北市實價登錄揭露2筆位於士林區天母的店面交易,分別創下天母西路第 2高及第 4高單價店面。房仲表示,天母西路是天母地區熱絡地點,低總價店面現在反而在市場看俏。

房仲業者指出,這2個店面都是位於商業辦公大樓一樓的賣場,其中一筆單坪192.55萬元,總價1500萬元,為實價登錄以來天母西路單價第 2高店面;另一筆單坪186萬元,總價1700萬元,是實價登錄以來天母西路單價第 4高的店面。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,目前市場游資多,央行連續降息、市場投資標的少,即使今年房地合一上路,店面、賣場等不動產依然是資金標的。

郎美囡指出,這次交易的店面位於中山北路及天母西路交會處,鄰近日僑學校及美國學校,是天母商圈熱絡地點,相較高單價、大坪數店面,人潮穩定、總價較低的店面在目前反而看俏。

住商不動產天母忠誠店店長林學良指出,天母一帶凝聚高消費力客群,吸引新光和SOGO兩大百貨公司進駐,加上原有的大葉高島屋百貨,部分店面移入百貨內,促使店面租金、售價調整後,天母圓環又吸引新的店家進駐,加上跳蚤市場帶動人潮,整體天母商圈店家反而增加許多,天母西路一帶店面空置率也下降。折價卷

郎美囡指出,今年不動產市場整體買氣大不如前,店面交易量相對緊縮,尤其高單價或大坪數店面交易總價逼近上億元,市場狀況不明朗時不易交易;反觀具有投資效益、總價不高的店面,在低利的環境下,仍受買家青睞。1051006

(中央社記者陳葦庭台北17日電)明天是中秋連假最後一天,高公局預估,明天下午2時後將湧北返車潮,提醒民眾避開尖峰時段或改道行駛。

今天是中秋連假第3天,受馬勒卡颱風影響,國道交通量不如預期,僅國1南賠售出清下台中系統至豐原、北上西螺西螺服務區路段略為壅塞,其餘國道行車大致順暢,截至傍晚5時,國道全線原通過收費站交通量為139萬輛次。

高公局表示,明天是中秋連假最後一天,預估午後2時將出現北返車潮,國1北上彰化、新竹地區路段,及國3北上南投地區路段可能發生局部壅塞現象,請用路人儘量避開。

至於明天是否比照今天取消國5北上高乘載管制,高公局表示,將視明天上午交通及天候狀況決定。1050917

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【許文貞╱台北報導】

台達電子「綠築跡─台達綠建築展」目前正在台北華山文創園區舉行,走進展場,首先映入眼簾的是一方水池,充滿綠意的池塘旁點綴一隻紅色的瓢蟲裝飾,後面則襯著高雄那瑪夏民權國小的木造圖書館以及台達台南一廠的金屬折板的遮陽結構。象徵台達綠建築「仿花為形、邀蟲為鄰、砌石為簷」的概念,將理念濃縮在宛如生態池般的展覽造景之中。

台達電子將去年底參與巴黎氣候會議所展出的綠建築成果,重現在台北華山,不只展出台達過去十年在綠建築技術與應用上的發展,更將綠建築的討論焦點從專業技術的範疇,拉回人與建築和環境的關係。

台達電子之所以會投入研發綠建築相關技術,是由於台達創辦人暨榮譽董事長鄭崇華在2002年閱讀《綠色資本主義》一書得到的啟發。

在參觀過各國綠建築後,鄭崇華決定自2005年起所有的廠辦都必須要是綠建築,造價只比過去其他廠辦多15%,證明綠建築不一定所費不貲,更替許多學校蓋了不少綠建築校舍。

台達的綠建築展從去年底到現在共展出了3次。從為巴黎氣候會議設計挑高7米的展場,到今年6月在北京清華大學美術學院以藝術做為主軸的布置,到現在9月再回到台北華山,同一個展覽,隨著環境和觀眾的變化,卻有著截然不同呈現。

活用鍋爐換風貌

在台北華山鍋爐室的展場,台達活用了鍋爐、建築屋頂的挑高鋼骨結構和引入自然光的天窗設計,讓「綠築跡」展現不同於前兩場的風貌。更加入微電影、投影和感應互動裝置,讓觀展民眾自然的和展覽互動。

於台北華山展出

展場內除了綠建築與節能的介紹,更透過照片、建築模型、微電影、投影短片和互動裝置,讓人猶如身歷其境,置身於真正的綠建築中。可重複組裝利用的木造布景、真實的裝飾花卉,盡量減少只能使用一次的布景,也讓整個展場本身就貫徹綠建築「築回自然」的理念。

策展人台達電子文教基金會執行長郭珊珊表示,「每個人都可以努力讓居住環境成為綠建築。綠建築最重要的概念就是建築本身要順應周邊的環境。」

台達電子「綠築跡─台達綠建築展」即日起在台北華山鍋爐室展出,展期至10月23日。

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