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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

??截至昨日,3月31日前(包括當日)提交加入申請的國傢均已經過多邊征求意見的程序,正式成為亞投行意向創始成員國。亞投行意向創始成員國共有57個,其中域內國傢37個、域外國傢20個,涵蓋亞洲、大洋洲、歐洲、拉美、非洲等五大洲。籌建亞投行首席談判代表會議主席、財政部副部長史耀斌就外界普遍關心的亞投行籌建問題接受記者采訪。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/07415994252908928221707.shtml

??這些國傢分別是奧地利、澳大利亞、阿塞拜疆臺北機車借款信貸年息、孟加拉國、巴西、文萊、柬埔寨、中國、丹麥、埃及、法國、芬蘭、格魯吉亞、德國、冰島、印度、印度尼西亞、伊朗、以色列、意大利、約旦、哈薩克斯坦、韓國、科威特、吉爾吉斯斯坦、老撾、盧森堡、馬來西亞、馬爾代夫、馬耳他、蒙古、緬甸、尼泊爾、荷蘭、新西蘭、挪威、阿曼、巴基斯坦、菲律賓、波蘭、葡萄牙、卡塔爾、俄羅斯、沙特阿拉伯、新加坡、南非、西班牙、斯裡蘭卡、瑞典、瑞士、塔吉克斯坦、泰國、土耳其、阿聯酋、英國、烏茲別克斯坦和越南。

??分別是哪些國傢?

??亞投行首任行長人選何時任命?

??亞投行將借鑒現有多邊銀行經驗

??根據去年10月24日簽署的籌建亞投行備忘錄,亞投行將設立理事會、董事會和管理層三層管理架構,並將建立有效的監督機制,確保決策的高效、公開和透明。亞投行將根據公開、透明、擇優的原則選聘行長和高層管理人員。根據現有多邊開發銀行的通行做法,亞投行將在正式成立後召開部長級理事會任命首任行長。

??亞投行章程談判的時間進度安排

??繼去年10月24日籌建亞投行備忘錄簽署後,亞投行意向創始成員國先後於去年11月底、今年1月中旬和3月底舉行瞭三次首席談判代表會議,圍繞亞投行章程草案展開談判,取得瞭積極進展。根據亞投行籌建工作計劃,各方將於今年4月底和5月底分別在北京和新加坡舉行籌建亞投行第四次和第五次首席談判代表會議,商定亞投行章程草案,並於6月底前簽署章程。

?公教信用貸款利率比較?今後亞投行還會繼續接收新成員嗎?

??作為亞投行發起方,中方在會同各方就章程草案展開磋商的同時,要求亞投行籌建多邊臨時秘書處著手起草保障政策等主要業務政策文件,並已於今年3月初在北京舉辦瞭亞投行業務政策研討會,廣泛聽取各方意見。相關工作得到瞭世行、亞行等現有多邊開發銀行的支持。亞投行在業務政策方面將充分借鑒現有多邊開發銀行通行的經驗和好的做法,同時也要避免其走過的彎路,以降低成本和提高運營效率,更好地為成員國服務。

??世行、亞行等提供瞭哪些方面的支持?

??籌建亞投行倡議提出以來,世行金墉行長、國際貨幣基金組織拉嘉德總裁和亞行中尾武彥行長分別在多個場合表態積極支持籌建亞投行,表示將與亞投行開展合作。世行、亞行等多邊開發銀行已與亞投行籌建多邊臨時秘書處建立瞭工作聯系,在許多方面給予瞭支持。作為亞投行發起方和世行、亞行重要股東國,在亞投行籌建以及未來運作過程中,中方都將積極推動亞投行與世行、亞行等現有多邊開發銀行在知識共享、能力建設、人員交流、項目融資等方面開展合作,共同提高本地區基礎設施融資水平,促進本地區的經濟和社會發展。

??亞投行是開放、包容的多邊開發銀行,雖然接收意向創始成員國已經截止,但今後仍會繼續吸收新成員加入。各方在今後的章程談判和磋商中,將就吸收新成員的程序和規則等作出安排。

??據財政部網站


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財政部 亞投行意向創始國共57個

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