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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

楚天都市報訊 □楚天都市報評論員 屈旌

“春節”假期,又屬結婚吉日,農村鄉間道路旁,一棟棟漂亮的小洋房,修建的極其精致。記者在安徽蚌埠采訪時看到,有村民給兒子婚房裡置辦的傢具、電器一件也不少,可這婚房蓋在農村也沒啥用,兒子一年隻有過年回來一次,在外打工還要去租房。而在農村,類似的情況非常普遍。(中新網2月26日電)[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

農村閑置婚房不止一張面子

從經濟發展上來看,大部分人還是因為蓋得起房子、買得起車,才講究起來的。農民是最應該過上富足生活的群體,農民能建新房、能買新車,在被視為浪費之前,先應該為他們感到欣慰。

花大錢蓋起配套齊全、漂亮簇新的婚房,然後就這麼閑置在人空遠走的故鄉,從性價比上來說,顯然很浪費,對此最直接的解釋便是:為瞭做面子。隻是,不合理的事情既然發生瞭,而且成為瞭一種現象,支撐起它的,必然不止是一張脆弱的面子。

內容來自sina新聞

從生活安定感來說,雖然新房被閑置瞭,卻是農村父母留住子女根系的一種方式。在大量青壯年外出務工,鄉村趨向空心化的今天,建房置產是留下一個回歸的念想,一種紮根的願望。

而回歸到根本,從社會心理上來說,這仍然是傳統思維與現代觀念的碰撞。充滿物質與虛榮的面子,是傳統思維仍根深蒂固的一面鏡子;與之相對應,如今我們倡導的是讓婚姻回歸本質,移風易俗、杜絕攀比浪費等現代觀念,這些觀念要深入到鄉村基層,並非一朝一夕之功。

而在此之前,我們更應註意到這些非正常現象,並關註那些因此而承受不必要壓力的人們,以寬容的心態和科學的引導,將更多開放、輕松的風氣註入新農村。讓好的傳統自然而然的留下來,減輕農民“空巢”和“失地”的焦慮感,讓傳統的“面子”不再是一件沾滿虱子的錦袍,而成為故鄉那原本應該更明亮的白月光。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08095976865387026103396.shtml

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