201703222242福興鄉農地貸款期數 2胎房貸年息 土地貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08443818745.shtml

  圍繞著明湖公園,二期將配合建設多條市政道路、市政管線及公共基礎設施。如目前核心區一期內的多條橫向道路,如秀麗路、濱湖路、西江大道等都將延伸至核心區二期。

  中鐵珠三角投資發展有限公司總經理楊永康介紹,高明區與中鐵集團合作開發的核心區二期主要位於荷富大道西側,開發總面積為6400畝,投資總額約為31億元,其中高明區與中鐵集團各出一半資金。

  西江新城建設將再提速。昨日,高明區與中鐵集團正式簽訂西江新城核心區二期合作開發框架協議,總投資約為31億元。中鐵集團表示,二期項目最快明年上半年啟動,開發期為兩年。

  與核心區一期建設文化中心、體育中心等大型公共建築物不同的是,核心區二期開發建設主要以基礎設施配套為主。西江新城管委會表示,在目前台南市信貸整合一期明湖藝術公園的基礎上,二期將繼續打造明湖公園水體景觀,並與一期公園連成一體,形成一個占地超過千畝的大型城市公園濕地。

大樹區房屋民間二胎高明與中鐵簽訂合作協議 31億元建設西江新城

  楊永康透露,二期開發還將包括學校、醫院等小部分公共設施建築,但規模不會很大。他表示,工程預計最快明年上半年啟動建設,實施期為兩年。

  高明區區長黃棋泰稱,這是高明區與央企合作的又一重大成果。在二期合作基礎上,高明還將繼續深化與央企的全方位合作,讓高明自然優質的資源,在央企的幫助下和合作中得到充分發揮。





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