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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  曾有媒體報道稱,人社部一位研究學者透露,今年底即將公佈的養老保險頂層設計方案包括瞭養老金委托投資事宜。但記者瞭解到,目前在國務院層面,尚沒有任何有關養老金運營機制等方案進入正式討論階段。大甲區農地貸款率利最低銀行比較

  中國社科院世界社會保障中心主任鄭秉文透露,這種投資策略,十多年來的收益率平均不到2%,扣除通貨膨脹率,年均收益率為負數,處於貶值風險之中。即使在去年這樣一個物價水平相對較低的年份,2.7萬億元養老金依然損失瞭178億元之巨。

  據《經濟參考報》報道 近日,審計署對全國社保基金的審計結果顯示,由於負利率的侵蝕,全國"躺"在賬戶中高達2.7萬億元的養老金,僅2013年的損失就達到瞭178億元。"養老金入市"雖然迫在眉睫,但由於"碎片化""空賬"和管理漏洞的存在,使得"入市"之路舉步維艱,到目前為止,尚無相關方案提交國務院討論。

  尚無方案提交討論

  根據人社部發佈的《2013年全國社會保險情況》,截至去年末,全國城鎮職工基本養老保險基金、城鎮居民基本養老保險基金存款達到2.7萬億元。

  正是上述一系列障礙因素的存在,使得"養老金入市"顯得舉步維艱。

內容來自sina新聞

全國養老金去年貶值178億

  三大瓶頸阻礙入市

  盡管抵抗負利率的侵蝕迫在眉睫,但多位業內人士表示,目前養老金入市仍然面臨巨大的現實障礙。

  首先是基金統籌層次過低,省統籌並沒有真正到位,收繳的養老保險基金仍然大部分掌控在市、縣兩級,"碎片化"嚴重。二是個人賬戶存在巨大"空賬",例如,2011年城鎮基本養老保險個人賬戶"空賬"達到2.2萬億元,次年更是達到2.6萬億元。此外,養老金入市存在管理風險和道德風險。審計報告顯示,社會保障基金在信托投資業務管理、定期類存款業務、自營指數化投資等方面存在問題,合計造成損失175億餘元。其中,2009年以來,社會保障基金理事會未按規定對所持6隻股票計提減值準備,少確認減值損失103.02億元。部分協議存款辦理不規范,致使利息收入減少1.65億元。2010年到2013年全國社會保障基金自營指數化投資組合虧損共計69.53億元,其中2013年虧損14.7億元。

  2.7萬億正在"蒸發"

  這麼多的養老金存款,如同一塊巨大蛋糕,散發著誘人香味,從監管部門到機構投資者,"眼紅"者不在少數。然而,根據財政部規定,地方財政部門不得動用基金結餘進行除定期存款、購買國傢債券以外任何其他形式的直接或間接投資。

  接近國務院法制辦的一位人士對記者表示,養老金投資,事關全國人民的"保命錢",應當獲得國務院點頭。但目前並未有此類方案上報。

  武漢科技大學金融證券研究所所長董登新認為,相對於養老金入市而言,發展中國自己的"401K計劃"更塗消二胎年息借貸增貸轉貸為現實。"企業年金確實太空白,需要不斷地做大來分擔社保壓力,中國下一步肯定要大力發展企業年金和職業年金。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/07064258663.shtml

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