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下月津城42新盤亮相 業績差房企或降價促銷



  受"金九銀十"黯然失色影響,開發商將推盤熱潮延至11月。統計顯示,11月本市有42個項目預計開盤,開盤數量環比增加16.67%,這些項目中全新盤有20個,占預計開盤總量的47.62%。另據統計,11月天津市場還將推出3個商業項目。業內人士分析,由於下月入市新盤數量較多,本市新建商品住宅庫存將增加,部分全年業績完成速度較慢的房企或將在11月掀起一輪降價促銷潮。

   被迫放量加推

  在下月預計開盤的項目中,環城四區開盤量繼續高居榜首,達17個;遠郊區縣13個、市內六區7個、濱海新區5個。業內人士分析,開發商對"金九銀十"銷售旺季寄予厚望,但是9月、10月本市住宅市場成交卻表現平平。不少開發商為瞭完成全年銷售任務,不得不在傳統淡季11月開盤或加推,導致11月新盤供應量環比激增。

    或現降價促銷

  受市場成交不給力影響,售樓員近期"低調"多瞭。"我們項目現在推出瞭一批特價房,每套可優惠5萬元至10萬元,有空您來看看吧。"河北區某項目銷售人員表示。近期,本市很多新盤報價呈停漲走勢,與8、9月的市場相比理性回歸。比如8月初河北區某項目報價17000元/平方米,本月初漲至19000元/平方米,近日該項目推出特價房,回落至18000元左右/平方米。在58同城搜索二手房源時也發現,近一周來,"急售""甩賣"房源明顯增加,報價非理性上漲房源數量驟減。

  在首都師范大學教授郭海燕看來,臨近年底,受房企加大推盤與購房者理性觀望的影響,本市房地產市場或將轉為買方市場,新房、二手房價格將呈現平穩走勢,部分全年業績完成速度較慢的房企或將在11月掀起一輪降價促銷潮。

  【相關新聞】

  

    一線城市房價9月漲超兩成

  國傢統計局最新發佈的9月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,與去年同期相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個,其中北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅價格同比漲幅均超過20%。本市房價走勢平穩,新建商品住宅和二手住宅價格同比分別上漲7.6%和5.1%。



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  業內人士分析,本市房地產市場需求以剛需和改善型需求為主,投資客占比極小,因此房價走勢與一線城市相比趨穩。秦曉鑫預計,隨著長效機制的逐步落實和潛在供應的逐漸釋放,市場供需關系更趨良性,明後年的市場將逐漸回歸理性。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/08272462785.shtml

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