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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  三、關於現場安全的特別提示:

  二、行車路線提示:承做房貸二胎銀行任何問題免費諮詢

  一、京籍傢庭:



  請申購人務必帶齊所有要求攜帶資料,否則將無法辦理資料核驗手續。關於現場核驗事宜,如有任何疑問,也可撥打金隅嘉業24小時咨詢熱線:56707661/56297116。

  申請人身份證、戶口本、婚姻證明,及傢庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。

  網站查詢結果頁面示例:

  新浪樂居提示廣大購房人核驗場地相關信息及各類申購傢庭需攜帶資料信息:





  四、各類申購傢庭需攜帶資料:

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍)經過近一個月的網上申報,金隅嘉業兩自住型商品房項目(金隅•匯星苑、金隅•匯景苑)將於2014年3月25日起啟動現場資料審核工作,據瞭解首批到場審核的傢庭為保障房輪候傢庭。此類申購傢庭和部分京籍無房申請傢庭可於2014年3月22日起在金隅嘉業官方網站(http://www.bj-gem.com.cn)進行用戶登錄後查詢到具體到場時間,據悉金隅嘉業項目方還將通過語音電話的形式通知購房傢庭具體到場時間,請廣大申購者註意接聽。

  七、駐京部隊現役軍人及武警傢庭:



  3.自駕車:北五環44出口出,沿奧林西路向南前行約700米進入國傢網球中心東門。

  北京自住型商品房政策詳情

  北京自住型商品房申報入口匯總

  相關內容:

  1.地鐵:乘坐地鐵8號線在林萃橋站下車C出口出站,沿林萃路向南前行約200米進入國傢網球中心西門。

  一、核驗現場地址:

  2.根據北京市公安局要求,在核驗現場入口設置安全檢查,請您不要攜帶易燃、易爆、有毒有害等危險品及槍支彈藥、管制刀具等違禁品。如發現上述物品將禁止入場。

  由於場地停車位有限,建議大傢綠色出行;國傢網球中心內停車收費標準為5元/小時。

  1.核驗現場為無煙場所,嚴禁吸煙。

 如果暫時無法在網站中查詢到場時間信息或未接到語音電話的申購傢庭請可耐心等待,此次審核將分多批次多天進行通知。具體時間等相關事宜,購房者還可關註金隅嘉業官方網站及官方微信訂閱號:BJGEM1987,二維碼:

  奧林匹克森林公園國傢網球中心蓮花球場(下圖中五星所示)

  2.公交車:乘坐專44路、81路、510路在地鐵林萃橋站下車,沿林萃路向南前行約100米進入國傢網球中心西門。

  自住型商品房大型匯總專題戶型介紹

  其中"傢庭其它成員"說明見文後。下同。

   二、保障房輪候傢庭:

  申請人身份證、戶口本、婚姻證明,《經濟適用房/限價房備案通知單》。

  三、非京籍傢庭:

  申請人身份證、戶口本、婚姻證明、有效暫住證,及傢庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。

  四、港澳臺傢庭:

  申請人的港澳臺居民證件(包括香港居民身份證、澳門居民身份證、臺胞證、來往大陸通行證等)、婚姻證明,及傢庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

  五、外籍傢庭:車貸利率多少合理

  申請人護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證),及傢庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。若傢庭其它成員所持證件為護照,需提供護照中文譯本公證。

   六、持北京市工作居住證傢庭:

 申請人身份證、戶口本、婚姻證明、北京市工作居住證,及傢庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

  申請人本人軍(警)官證、軍警身份證、婚姻證明,及傢庭其它成員身份證、戶口本。

  以上材料均需提供原件,其中"傢庭其它成員"包括配偶及未成年子女,若申請人未婚無需提供婚姻證明,離異需提供離婚證或法院調解(判決)書,喪偶需提供配偶死亡證明或戶口註銷證明。傢庭其它成員若為港澳臺或外籍人士,需提供港澳臺居民證件或護照及護照中文譯本公證。集體戶口需攜帶首頁復印件並加蓋公章及本人頁原件。

金隅嘉業兩自住型商品房現場核驗工作25日啟動

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/09502658287.shtml

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