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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪樂居訊 在4月11日舉行的"為傢而戰--煙臺青年如何置業"為主題的新浪樂居地產下午茶上,來自萬科、金地、中鐵一線房企代表暢談煙臺青年置業,話題集中在兩點:煙臺最美生活住區是哪個區域?青年置業如何選擇適合自己的產品?

萬科王可鑫品牌、稀缺資源和成熟配套為置業導向

  究竟哪個區域適合年輕人置業?王總認為:"買一兩年內要住的房子,我覺得屈指可數,就兩三個區域,一個是萊山區,一個是芝罘區,還有一個開發區。"為什麼會有這樣的排序?萊山區從2005年打造基礎城市設施和配套,這些設施成熟之後,然後才有商業地產進駐,這個區域承載著很多人發傢致富的夢想,因此有老城區芝罘區的客群選擇東移,希望萊山區置業,"萊山區給人感覺是富人區,萊山的很多項目都比較有名。"

  開發區因為有優美的海岸線、道路寬暢、大型企業進駐但並不覺得造成污染,也非常適合居住。

新浪樂居地產下午茶群英聚首詳解煙臺青年置業

  "煙臺整體都是特別適合居住的,萬科在煙臺的佈局,也是比較均衡的,並未拘泥於一個區域進行開發,因為煙臺六區人口分佈是相對均衡的。每個區,萬科都會選擇一個較好的區位做一個剛需的、居住為主的項目,所以現在有5個盤,將來還會有更多的項目,平均分佈在煙臺六區當中。"煙臺萬科營銷總監王可鑫首先就萬科在煙臺的佈局進行瞭簡單的介紹。





何謂二胎房貸煙臺萬科營銷總監王可鑫

內容來自sina新聞

  芝罘區作為老城區,盡管道路可能比較窄,但是它承載著煙臺人的歷史,他們的親情、友情、鄰裡關系都在那裡,他們更願意紮根在此,不願離開,這是一種情懷。

  "三個區都非常適合居住,而且分佈瞭不同的人群。如果是適合年輕人居住,不能說是萊山區,也不能說是開發區。"王總認為,開發區是外來年輕人的選擇,萊山區是富人選擇的,配套方面相對不太完善,所以,適連江縣車貸款利率合年輕人居住的話,芝罘比萊山強。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/09592070579.shtml

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