201703242226路竹區民間二胎 2胎利率 重劃區地圖

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  GDP總量南海落後順德兩名

  但除人口基數原因外,發展模式是提高人均G D P的關鍵,主要是高質企業、單位集聚和大項目模式。如廣州越秀區,是高科技企業、國企、外企員工,以及公務員的聚集地;而惠州大亞灣、廣州黃埔區,擁有核電廠和石化基地等令當地民眾又愛又恨的大項目。

  3深圳福田區

  GDP總量十強排名

  6佛山南海區

  5廣州越秀區

  7深圳龍崗區

  8深圳寶安區梅山鄉二胎借款

  10深圳羅湖區

  1深圳南山區

  4佛山順德區

  9廣州蘿崗區

  2廣州天河區

  日前,2013年廣東GDP總量十強區名單出爐,南海區位列第6,順德位列第4。該統計數據來源於廣東省統計信息網、廣州、深圳各區發佈的統計年鑒,從廣東21地市55個區裡比拼出GDP總量十強區和人均GDP十強區。(東莞和中山兩市並不設區所,因此並不在本次統計之列)

內容來自sina新聞

  在GDP總量十強區中,南海排名第六名,GDP總量為2172億元,落後順德(2545.1億元)2個名次。主辦方點評稱:"2013年一汽大眾項目落地南海的時候,曾經引起當地轟動,足見在企業培育方面多年落後於順德的南海,更青睞引進大企業大項目,一勞永逸拉動經濟飆升。南海區工業特征明顯,汽配城、醫療器械、拉鏈等加工品產業鏈聚集。南海的明星企業志高空調,早已被順德的美的甩出好幾條街。"可見,即使在主辦方眼中,南海始終是順德的追趕者。然而在20年前,南海市曾是珠三角區縣經濟中的王者。

  人均GDP南海遠未到十強門檻

  這次,在2013年人均GDP十強區中,順德和南海都未能上榜。南海區常住人口為258 .88萬,順德區為246.17萬,由於常住人口龐大,雖然GDP總量巨大,但平攤下來並不足以擠進前十。順德區人均GDP為10 .33萬元,而南海區更僅得8.39萬元。而在人均GDP十強區排名第十的廣州黃埔區,其人均GDP也有15.08萬元。也就是說,南海區的人均GDP水平僅到十強入門線的一半稍多而已。

  值得註意的是,在2個榜單路竹區民間二胎中,僅有深圳寶安區和南海、順德的常住人口超過200萬。而寶安區坐擁270 .38萬常住人口,G D P總量為2033億元(排名第八),同樣不入圍人均GDP十強區。主辦方點評中特別提道:寶安區是深圳的工業大區,其地位相當於廣州的蘿崗番禺,佛山的南海。不過,蘿崗區可是人均G D P十強區冠軍,其人口稀少僅得39.61萬。縱觀人均G D P十強區,常住人口普遍為數十萬級別。

南海GDP總量位列廣東第六 人均GDP未上十強區榜單



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08284061756.shtml

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