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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  哈爾濱萬達文化旅遊城是萬達集團創新的世界首個特大型文化旅遊商業綜合項目。該項目位於哈爾濱松北新區,占地80公頃,總建築面積90萬平方米,總投資200億元,可同時容納5萬名遊客,日最大接待量10萬人次,預計年接待遊客2000萬人次,預計年收入60億元,年納稅超過5億元。萬達文化旅遊城規劃包括文化、旅遊、商業、酒店四大內容。文化項目包括大型秀劇場、電影科技樂園、東北最大電影城等。旅遊項目包括室內主題樂園和室外主題公園。其中,室內滑雪場有高、中、低共6條滑雪道,落差超過100米,可同時容納1500人滑雪,是世界規模最大的室內滑雪場。室內滑冰場依據國際一流比賽標準建造,可舉行國際大賽。大型室外主題公園占地40公頃,是世界級的主題遊樂公園。商業中心建築面積9萬平方米,酒店區占地14公頃,規劃9個度假酒店,包括1個超五星級酒店、1個五星級酒店、2個四星級酒店和5個主題酒店,共有4500間客房。大型采暖停車樓建築面積12萬平方米,擁有4000個車位。

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  28日,由萬達集團投資超200億元打造的中國東北地區最大文化旅遊項目--哈爾濱萬達文化旅遊城正式開工建設。省委常委、哈爾濱市委書記林鐸,副省長張建星,萬達集團董事長王健林出席開工儀式。

內容來自sina線西鄉農地貸款新聞

  哈爾濱萬達文化旅遊城項目從簽約到開工隻用瞭4個月的時間,位列全國40個在建萬達項目之首。該項目預計2017年可正式投入使用。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-02/08242164269.shtml

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