201704210753車貸利息 基隆市銀行貸款利息 什麼是信用貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??“更多國際高端和連鎖品牌重視綠色建築要求,並影響其開店需求。這也為業主帶來潛在的品牌和租金收益。”RET睿意德執行董事張傢鵬指出。

??2015年新年伊始,中國綠色建築國傢標準《綠色建築評價標準》最新版本正式施行。在國傢政策引導下,歷經10餘年的發展,雖然已有先行者摸索出適合自身產品的綠色建築發展模式,但對於多數商業地產項目而言,懷抱“綠色”仍顯遙不可及。

??省錢之外,綠色建築還能賺錢。《報告》顯示,購物中心中的主角——各大品牌零售商在綠色節能方面的要求不斷提高。比如,Louis Vu茄萣區房屋貸款itton在節材方面有特別的要求,如外墻利用環保節能LED體系,店內利用復合型環保質料等。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/14075971519839767151647.shtml

??綠色建築一定要花費更多成本嗎?獲取綠色建築認證僅僅能為項目入市之時貼金?2月11日,中國最大商業地產全程服務機構RET睿意德聯合北京大學城市規劃設計中心、威寧謝在上海聯合發佈《綠色商業地產報告——當購物中心遇見綠色建築》(下稱《報告》),回答瞭眾多商業地產項目的“成本疑慮”。《報告》指出,獲得綠色建築認證盡管可能帶來建造成本的增加,但總體建築成本將逐步下降,且潛在收益將持續上升。綠色建築正成購物中心賺錢“新門路”。銀行小額信貸利率

??而且,認證的星級越高,平均節能量和節水量也越高。比如,在中國國傢標準認證中,一星級項目因節能而節省的成本約為6元/平方米/年,三星級項目則可約為75元/平方米/年;一星級項目因節水而節省的成本為0.1元/平方米/年,三星級項目則可達0.7元/平方米年。

??《報告》指出,綠色商業建築增量成本正呈不斷下降趨勢。原因主要有:,首先,綠色建築市場規模變大且趨於成熟,綠色建築材料供應量增多,供需關系開始有所改變,激烈的競爭使各類產品價格合理化,因而增量成本下降;第二,科技的進步使各類建築綠色建築所使用的技術開始普遍化,新興技術的運用能有效減少綠色建築過程中的成本。

??為瞭進一步推動商業地產領域的綠色實踐,會上,RET睿意德牽頭聯合其他機構,發起瞭首個專註商業地產領域的公益綠色建築聯盟組織——綠色夢想計劃。

??“不僅獲取綠色建築認證本身的成本在逐步降低,而且,綠色建築模式還能為項目有效降低運營成本,帶給開發商直接的經濟效益。”RET睿意德執行董事張傢鵬表示。

??——RET睿意德、威寧謝、北京大學城市規劃設計中心發佈中國首個《綠色商業地產報告》

內容來自sina新聞

綠色建築成購物中心賺錢 新門路

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