201704252004北埔鄉房屋二胎 苗栗縣貸款是什麼 銀行土地貸款

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



看客眼中的房交會 房價還能再降不



  年輕人買婚房 價格是首選

  上午9點半,展會依然沒有多少前來看房的市民,不少忙著發單的小蜜蜂這時也都閑瞭下來。當編輯準備進入會場探訪展會情況時,不少發單的小蜜蜂瞬時把我團團圍住瞭,"孩子,來看看咱傢的房子唄?零首付,位置好。"當編輯表示自己並不是來看房的時候,大傢很快都散去瞭,隻有一位五十多歲的阿姨還在。這位阿姨告訴編輯,自己現在退休瞭,一個月才一千多塊錢的退休金,而前兩年剛給兒子買瞭一套房子,除瞭首付外,現在自己每個月還得幫兒子還兩千多的房貸,所以自己又幹瞭這份發單員的工作,一個月也能有將近三千塊錢的收入。真是可伶天下父母心,編輯真的要給這位阿姨點32個贊!

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊 (編輯史健)一場秋雨過後,絲絲寒意再襲沈城,2014沈陽秋季房交會依然在進行。9月24日上午9時,新浪樂居編輯來到房交會奧體主會場,寒意瑟瑟的會場上除瞭工作人員和敬業的小蜜蜂,前來看房的市民寥寥無幾。

  展會現場,除瞭一些想選購婚房的年輕人,更多的就是這些大爺大媽瞭,他們有些人並沒有購房需求,隻是來看熱鬧而已,不過,也並非沒有真正前來看房的大爺大媽。據新浪樂居編輯現場瞭解到,這些有購房需求的大爺大媽們,他們更多看中的是房子的位置,希望住的能離兒女近些。展會現場的劉阿姨和陳大爺告訴編輯,他們最近一直在看房子,有幾傢房源在價格上的確很誘人,對他們來說也能負擔得起,可就是位置太偏僻,離孩子距離太遠。"你說萬一遇到下雨下雪天,孩子誰還往你這來啊。如果住的離孩子近點,也方便他們能經常來傢裡。"

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圖為 房交會現場的"小蜜蜂"們



圖為 房交會現場

  上午10點,隨著天氣漸漸暖和起來,不少看房的市民趁著好天氣前來選房。現場看房的李先生告訴新浪編輯,自己今天來房交會主要是想選購一套婚房,而價格是他最看重的。李先生說,自己的心理價位是二環到三環之間6000-7000元/平方米,但這樣價格的房子地理位置較遠,甚至在沈北的樓盤均價都在5000多元/平。雖說現在有些樓盤推出少量特價房源,但是這些特價房也便宜不瞭多少,樓層或房型也不太滿意,"逛瞭一圈下來,我覺得沈陽房價現在也沒有跌多少,個人預期不久應該會有一個跌幅,反正拖到現在也還沒買,不妨就再等等,等房價有明顯的跌幅時再買吧!"

  敬業的小蜜蜂 努力掙錢幫兒子還房貸

  投資者很謹慎 買漲不買跌

  買漲不買跌,這是投資者一貫堅持的原則。在沈陽樓市這麼不景氣的情況下,投資者當然是很謹慎瞭。新浪樂居編輯在展會現場采訪瞭前來選購商鋪的李女士,她告訴編輯,現在房價跌得這麼厲害,想投資入手的話,必須謹慎。自己今天來主要是瞭解一下行情,如果有位置合適、價格自己也能接受的商鋪,自己肯定會好好考慮的。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/17172922363.shtml

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