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新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-05/142114458.html

保利東方中心 2012年建設路商業亮點

內容來自hexun新大甲區二胎三義鄉二胎

『聚焦保利高端投資品』之3保利出手高端投資購房者大規模“躁動”60萬究竟能幹點啥?在如果能“搶”到的前提下,現在你可以下手一套年回報率超過10%,物業溢價率超過40%,買到即賺到的“保利東方中心”躍層服務公寓。近期,隻要有意願買房,對房地產市場稍有關註興趣的人,都在談論“保利東方中心”。自5月18日亮相以來,“保利東方中心”每天人氣爆棚,兩周不到就有100多個業主交納誠意金,極有可能開盤即買空一棟樓。事實上,購房者如此的大規模“躁動”並不是沒有道理。大多數來“保利東方中心”現場看房的人,都很少質疑項目的區位、價格。在他們看來,保利東方中心占據瞭城市的核心腹地,占據瞭最具人氣、商氣、消費能力旺盛的區域,而價格卻極具性價比。毫無疑問,6月保利出手高端投資,“保利東方中心”將無可爭議地成為2012年建設路商業亮點和成都投資的最大一次機會。緊急搶購買到就是賺到,即將“搶”空一棟樓60萬能幹點啥?豪華SUV?基金?一套保利東方中心?“進入5月之後,隻要有意願買房,對房地產市場有關註興趣的人,都在談論"保利東方中心"。”一位業界人士告訴記者,目前,保利東方中心和已經在市場上成為傳說的保利中心一樣,成為成都最具影響力的高端投資名盤。“自5月18日亮相以來,兩個星期時間不到,就有100多個業主交納誠意金,極有可能開盤即買空一棟樓,而買到就是賺到。”還有業內人士指出,在這種火爆的態勢下,對於"保利東方中心",其實大傢真正關心的是,到時候會推出多少房源,自己究竟能不能從這個投資盛宴中分一杯羹。“因為在他們看來,"保利東方中心"這種項目,擁有對區域的定價權,價格高低是由項目稀缺性和不可替代性決定的,和市場變化無關。”記者在區域瞭解到,目前建設路商務核心區的開發早已逼近飽和,像“保利東方中心”躍層服務公寓總價約60萬/套,如此驚人的性價比在該區域內實在不敢想象。對此,不少投資者甚至認為,如果2010年錯過保利中心,這次再錯過保利東方中心,那將是一錯再錯!“"保利東方中心"不是一次簡單的復制,這也宣告保利地產(600048,股吧)投資性商業產品將全面進入高端時代。”成都保利相關負責人表示,雖然“保利東方中心”已經擁有豐富的繁華地段開發經驗,但仍然在這個項目如何更好地為區域規劃補位和拉升區域經濟價值方面,不斷進行產品創新和價值提升。“像兩年前保利中心一樣,開盤即被買空一棟樓,絕對不是一件難事。”投資“躁動”5月最大談資,建設路投資潮將掀起無法替代的城市地段價值、強大的開發商品牌、具有絕對競爭力的產品定位……“保利東方中心”為這座城市帶來最具吸引力的投資機會,這種機會甚至已演繹成為眾多成都人的投資欲望,並為之“躁動”。事實上,購房者的“躁動”並不是沒有道理。上周四,一個普通的工作日,“保利東方中心”售樓部卻人聲鼎沸。記者發現,大多數來到“保利東方中心”現場看房的人,都很少質疑項目的區位、價格。在他們看來,“保利東方中心”占據瞭城市的核心腹地,占據瞭最具人氣、商氣、消費能力旺盛的區域。“毫無疑問,保利東方中心將成為建設路板塊乃至整個城市的人氣中心。”現場一位已經投資過保利中心的購房者對記者說道。“除瞭地段和區位的絕對優勢,"保利東方中心"結合區域特征,規劃瞭最適合的投資性產品,具備優質投資物業的主要因素。”某業內人士是保利中心的忠實擁躉之一。在他看來,保利東方中心的投資回報,遠遠超過其他區域的物業增值能力。有精明的投資者算瞭這樣一筆賬,躍層服務公寓總價約60萬/套,40平方米實得面積超過80平方米,按照每平方米50-70元的月租金,每年租金也會有5萬元—7萬元左右,而且這一區域根本沒有空置率。這還不包括物業溢價率,2010年“保利中心”第一批次開盤銷售均價為13000元/平方米,第三批次銷售均價達到18000元/平方米,半年升值35%以上。像保利東方中心類似項目,其物業的升值幅度均在40%左右。換句話說,“保利東方中心”年實際回報率將超過10%。引爆熱點“保利東方中心”開鑿新成華大道第一桶金近期,《成華區委關於推進文化大發展大繁榮建設一流文化強區的意見》出臺。其中,新成華大道兩側重點以數字視聽、演藝娛樂為核心,以時尚消費、咨詢策劃、研發設計為延伸的城市空間和產業特點明晰的“中央創意大道”和“城市文化主動脈”。“高端定位必將"引爆"倍增效應”。屆時城東現代化服務業水平將提高到前所未有的高度,城市商業中心也將向東偏移。”業內人士預測,新成華大道把建設路商圈、成都(猛追灣)休閑商務城、成都(龍潭)總部經濟城一線貫通,而“保利東方中心”無疑占據瞭新成華大道的橋頭堡位置,起到瞭承前啟後的作用,未來價值不言而喻。記者實地觀察到,“保利東方中心”周邊交通極其便利,緊鄰新成華大道,快速接入成南高速,同時又無縫對接機場路東延線,通達雙流國際機場隻需25分鐘;地鐵8、9號線的交匯處;新鴻路直接接入紅星路,直達天府廣場隻需10分鐘。借優在自身產品方面,“保利東方中心”同樣毫不含糊,采用蒂森極速電梯,42秒可以從1樓直達頂樓,同時還采用國際級高檔指紋密碼鎖,配備國際金鑰匙24小時貼身服務。而在戶型上,進行瞭優化,更為方正,加大瞭開間,減小瞭進深,易於單間和多間拼接使用。 (吳承蔚)
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