個人出售預售屋之財產交易所得,應以買受人交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度,依法申報當年度綜合所得稅 @ 精勤記帳士事務所-工商登記、會計、記帳、節稅、內控 回首頁 :: 隨意窩 Xuite日誌
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  • 賀!106年記帳士考試計錄取311人。

    申請商業或每一分支機構設立及變更登記,每件新臺幣1,000元。但以網路傳輸方式申請者,自100年9月19日起應繳納登記費減徵二成(每件800元)

    記帳士名不正言不順-報稅代理有賴制度建立。

    內政部自97年3月1日起開辦自然人憑證展期服務,自然人憑證用戶憑證到期前60天(線上)至到期後三年內(臨櫃),可分別採線上及臨櫃展期方式辦理。

    想運用政府各項補助計畫之企業,請參閱本所部落格最愛連結-政府之補助計畫

    想申請青年創業貸款之企業,請參閱本所部落格最愛連結-青年創業貸款
    或參閱本所部落格\融資貸款\青年創業貸款。

    攸關會計師、記帳士、記帳及報稅代理業務人身家財產的大事,後續發展請密切注意。



    [客戶專區]
    100年1月1日起,營業人使用之收銀機應具備合計、日計及月計等列表性能,並應保存每部收銀機銷售金額日報表及月報表

    逾期繳稅-超商、ATM、刷卡都行,為使民眾更輕鬆便利繳納稅款,財部因此決定,自99年4月1日起,至便利商店或以信用卡、晶片金融卡、自動櫃員機及電話語音等方式繳納稅款,繳納截止時間開放至繳納期間屆滿後2日24時前(即尚未加徵滯納金前)

    除採信用卡方式者外,繳稅99年起免手續費。



    >>證交稅條例修正案,自106年1月1日起,賡續暫停徵公司債、金融債券以及債券ETF的證券交易稅,期限到115年12月31日止,為期7年。

    >>申請商業名稱及所營業務預查者,應繳納審查費300元。但以網路傳輸方式申��者,自99年8月26日起應繳納審查費降為150元

    >>98年10月29日起債��人需�稅捐機關查調債務人的財產或所得資料時,應支付的查調費將自500元降為250元

    >>申請公司名稱及所營事業預查自98年7月1日起以網路傳�方式申請者,應繳納預查�查費降為150元

    >>好消息!自98年3月1日起,符合條件之營業人(不論是否為中古車商)所購入舊乘人小汽車及機車,於銷售當期也可於取得進項稅額內申報扣抵銷項稅額。

  • 記帳節稅2-如何選擇優質記帳士事務所及本所帳務處理服務內容
  • 108年1月1日起,外籍旅客購買特定貨物申請現場小額退稅金額提高且特定營業人得免用電子發票期間延長囉!
  • 營業人未經核准為特定營業人,不得辦理外籍旅客購物退稅業務
  • 利用交叉移轉規避贈與稅,將受補稅風險
  • 107年度起機關團體獲配股利應計入所得額課稅
  • 已辦妥公同共有繼承登記之不動產再由全體繼承人依協議辦理分割登記,免課贈與稅
  • 財政部鬆綁解釋函令,明定飲料品內含固形量總量18%以上者,不課徵貨物稅
  • 有大陸地區來源所得應誠實申報
  • 納稅義務人列報扶養孫子女,請注意列報其教育學費特別扣除額或幼兒學前特別扣除額之適用情形
  • 自108年1月1日起,非扣繳所得資料可採網路申報囉!
  • 郵局定期存款利息部分應申報綜合所得稅
  • 年度中結婚採夫妻分開申報綜所稅 配偶父母可列扶養
  • 獨資、合夥組織營利事業自107年度起雖免計算及繳納營利事業所得稅,惟若有短漏報所得額情事者,仍應依所得稅法第110條規定處罰
  • 營利事業因達到一定購銷數量或金額而招待經銷商或客戶國內外旅遊之費用,應以其他費用列支
  • 為促銷目的所採購之附贈物品的進項稅額准予扣抵銷項稅額
  • 修正發布「記帳士暨記帳及報稅代理人防制洗錢與打擊資恐辦法」
  • 公告修正無限、兩合、有限、股份有限公司之設立及變更登記表、有限、股份有限公司之設立及變更登記表_網路傳輸版、外國公司變更登記表、外國公司辦事處設立變更登記表及外國公司變更登記及分公司變更登記申請書
  • 贈與土地所繳納土地增值稅得自贈與總額中扣除
  • 營利事業如期完整傳遞帳簿資料電子檔,可享免提示憑證或次2年免列選及專人指導之優惠
  • 財政部電子報繳稅服務網站訂於108年1月1日全新改版上線
  • 個人出售預售屋之財產交易所得,應以買受人交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度,依法申報當年度綜合所得稅
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  • 201811051414個人出售預售屋之財產交易所得,應以買受人交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度,依法申報當年度綜合所得稅

    財政部臺北國稅局表示,邇來常有民眾詢問購買預售屋,在未交屋前將契約轉手,並在不同年度收取價款,應如何申報綜合所得稅。

    該局指出,個人出售預售屋,買受人分別於不同年度支付買賣價款者,出賣人之財產交易所得,依財政部101年8月13日台財稅字第10100098740號令規定,應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度;尾款交付日期不明時,得以原始出售該預售屋之建設公司記載本次預售屋買賣雙方與該公司辦理預售屋買賣契約之異動日期所屬年度為所得歸屬年度。

    該局舉例說明,張君於103年1月向A建設公司購入預售房地,已陸續支付1,000萬元,嗣於104年10月間以1,800萬元出售,並於104年度收取800萬元,105年1月間收取尾款1,000萬元,且支付仲介費等相關費用計100萬元,獲有財產交易所得700萬元(1,800萬元-1,000萬元-100萬元),則張君應將該筆財產交易所得併入105年度綜合所得稅申報。

    該局呼籲,個人出售預售屋之財產交易所得,應以買受人交付尾款日期之所屬年度依法申報當年度綜合所得稅,如有任何疑問,可撥打該局免費服務電話0800-000321或逕洽所轄稅捐稽徵機關,將竭誠為您服務。

    審查三科 陳股長 02-23113711分機1730
    財政部臺北國稅局 2018-11-05

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