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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  成立於1920年的加拿大最大的地產協會---多倫多房地產協會4日發佈的數據顯示,11月,在大多倫多區(G T A,th e G reaterT orontoA rea,包括市區、周邊衛星城鎮如R ichm ond H ill,M arkham及近郊的區域),所有類型的房屋平均售價為53 .89萬加元(約合50.66萬美元),與去年同期相比上漲11.3%。當月,住房銷售量為6391套,同比增長13.9%。

  多倫多房地產協會總裁戴安娜·亞瑟說,在11月房屋成交量中,獨棟的別墅和高端公寓樓房這兩種住房約占四分之三。當地最大地產經紀商的一位經紀人告訴筆者,在整個大多倫多區,近十年來,每年的住房價格漲幅在5%至10%不等,市中心的房子由於總量很有限,況且,建築、維修等各方面的費用逐年升高,房價穩步上漲,這也符合房地產市場的正常發展規律。

  物以稀為貴。雖然大多倫多地區並不缺乏新建住宅的土地,但是開發商恐怕更願意選擇受到追捧的地產項目。在市區的獨棟別墅和中高端公寓自然不乏買傢,從而推動價格上漲。

  加拿大皇傢銀行一份最新的調查報告也顯示,由於市區的房價持續攀升,很多想住獨棟別墅的人隻能考慮在近郊地區買房。一些受歡迎社區內的獨棟別墅和半獨立屋(通常指共享一堵墻的別墅)供不應求,導致樓價上升。而可以興建新房子的地區,大部分位於多市以外。

  有趣的是,多倫多房地產市場並沒出現"炒房熱"現象,原因何在?

  二是租房方面,對租客的保障有助於平衡住房市場的供求關系。當地法律保障房屋租客的權益,每年對房屋租金上漲的幅度有限制。多倫多所在的安大略省,每年都會根據C PI數據頒佈房屋租金上漲指南,規定租金上漲的上限,2013年為2.5%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08102532659.shtml

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  由於市區的勞動就業率相對來說要高一些,吸引瞭更多人來市區購房。而大多倫多地區人口增長也在一定程度上推升瞭房價。展望未來,有數據顯示,今後25年內將增加44%,因而獨棟別墅的需求會更高。

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  此外,多倫多較低的房貸按揭利率也是房價持續反彈的一個原因。目前,5年期以下的按揭利率大約在2.79%至3.28%之間。據瞭解,利率近幾年來一直保持比較穩定的低位水平。這也在一定程度上刺激瞭購房需求。

  就在11月中國百城房價連漲18個月的同時,遠在大洋彼岸的加拿大多倫多市也上演瞭房價持續強勁反彈的行情。這令當地媒體大為喟嘆:住不起市區隻好住近郊。這種場景似乎和中國國內一些大城市的情況如出一轍。

  大體上有兩方面原因。一是由於房貸政策上嚴格限制貸款炒房。雖然多倫多住房貸款利率居於歷史低位,但自從去年年中以來,購房人貸款門檻已經提高,特別是對移民炒房有嚴格限制。另外,炒房者也面臨高額的稅收負擔。

  事實上,從售房價格和租房價格來看,大多數中低端普通住房的價格相對要穩定一些,漲幅並不算太高。

  如此看來,近日來有關多倫多市民"住不起市區隻好住近郊"的報道,更多的是人們對於未來預期的一種擔憂,而非現實中被高房價擠出瞭市區。(曾德金)

  房價上漲,抱怨聲隨之而來。多倫多人"住不起市區隻好住近郊"的報道也頻頻見諸報端,但在筆者看來,這種"住不起"主要是針對市區范圍內獨棟的別墅和高端公寓樓房,物業等服務相對欠佳的普通公寓和住宅樓價格上漲並不占主要原因。

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