201804061350電梯保養推薦 台中貨梯維修廠商推薦~找鄭先生

南京主城竟還有總價50萬的房 還是拎包就可以入住的!

Y先生今年25歲,畢業後來到南京,已經工作兩年瞭,有一定的積蓄,目前工作穩定,以後可能會留在南京,但是目前南京的房價實在令人望而卻步,但溧水高淳距離上班的地方太遠,實在不想上下班花三四個小時,所以隻能退而求其次,先買一套小公寓做過渡。

購房需求描述:

1.在南京主城,總價50-90萬

2.有商圈,生活菜梯維修方便

3.公共交通便利,以後出租方便

結合Y先生的需求,在南京主城100萬以下的房子確實鳳毛麟角,而50萬左右的更是不多見,但是功夫不負有心人,符合Y先生需求還真有3個,分別是翠屏水晶廣場、復地宴南都和蘇寧紫金嘉悅。


翠屏水晶廣場位於城北新港開發區,北鄰長江,西接燕子磯幕府山,周邊有兩個公交車站開發區管委會站和新港大道·惠新路站,3路公交車:336路、64路和332路,其中336路東西連接萬壽停車場和南京開發區,332路東西連接棲霞和南京開發區,64路南北連接南京開發區和南京站,途徑二橋公園、燕子磯公園等,可對接地鐵1號線邁皋橋站,更可直達南京站。


翠屏水晶廣場占地面積約24504平方米,規劃建設2棟公寓,1棟辦公樓和1棟洲際假日酒店。目前在售4#挑高LOFT,建築面積45平方米左右,均價18000元/平方米;2#平層公寓,建築面積33平方米,均價13000元/平方米。

目前房天下有一套特價房,2#1331室,建築面積為33.68平方米,東向采光,總價49.36萬元。


從配套上看,翠屏水晶廣場自建水晶商業街,經營大型購物中心、大型超市、高檔酒店、美食城、娛樂城、各種主題吧等,方便後期業主與居民休閑、娛樂、購物。大的商業配套主要借助於堯化門商圈、邁皋橋商圈以及後期興建的燕子磯新城配套。


從產品上看,翠屏水晶廣場成品交付可直接拎包入住,物業公司為銀城物業,品質相對有保障,另聯合專業的機構銀城千萬間資產管理有限公司統一運營,後期托管有保障。此外,周邊企業林立,德國西門子、瑞典沃爾沃、韓國LG電子等,為後期租賃提供穩定客流支持。

翠屏水晶廣場主推戶型為33平的平層和45平挑高,以33平的平層為例分析,戶型方正,格局緊湊,帶寬敞飄窗,可通風觀景。


蘇寧紫金嘉悅位於徐莊軟件園、紫金(玄武)科創特別社區和紫東創意園三大產業集群之間,有多條公交線路(130路、146路、165路、208路、50路、70路、71路、97路等)通往各地,周邊公交車站點有徐莊軟件園站、徐莊軟件產業基地,此外還有地鐵4號線蘇寧總部徐莊站,另有社區巴士對接2號線仙鶴門站。


蘇寧紫金嘉悅規劃建設3個組團,每個組團4棟圍合式建築,規劃蘇寧超市、健身會所和餐飲娛樂等多種生活配套,非毛坯,直接拎包入住,目前在售3#、4#,建築面積35-55平方米,均價20000元/平方米。


從配套上看,項目自帶1.4萬方商業,配建蘇寧超市、青年健身運動中心、社區餐廳中心、咖啡館、電影院、社區診所等,基本的生活可以滿足。此外,周邊三大產業區為後期的出租提供保障。從大的商圈上來看,蘇寧紫金嘉悅周邊仙林生活圈有金鷹奧萊城、東城匯,徐莊軟件園附近有仙鶴新天地等,馬群商圈有招商花園城。


從產品上看,蘇寧紫金嘉悅由蘇寧置業開發,主推產品建築面積為35-55平方米,以35平為例分析,一體式橫廳設計,動線明晰,寬敞舒適,獨立衛生間,幹濕分離,三種模式自由切換,小空間也擁有大功能。


復地宴南都位於秦淮區匯景北路以北,卡子門大街以東,屬於南京南站板塊,臨近南京南站,提供電梯保養推薦穩健的商務客流,周邊地鐵有1號線南京南站,機場線南京南站和3號線明發廣場站,而公交車有112、27、14、126、316、701、702、703、704、706、709、737、764、Y17、Y27、Y21路雙龍街站。此外,還有公台中貨梯維修共自行車可供短距離出行選擇。


復地宴南都分為A、B、C和D四個地塊,其中B地塊有4幢住宅,兩幢為29層層高,兩幢為30層層高。此外,C、D兩地塊為商業綜合體,包括綜合寫字樓、酒店式公寓、集中商業、精品店。目前在售S2#部分公寓房源,建築面積39、49和69平方米,均價23000元/平方米左右,預計後期將加推S2#22-26層公寓房源。


從配套上來看,周邊的配套有麥德龍、傢樂傢傢居、紅星美凱龍、月星傢居、宜傢等傢具賣場,臨近明發商業廣場,永輝超市,基本上可滿足日常生活所需。


從產品上看,公寓已簽約知名雅詩閣運營商,管理便利。公寓主推建築面積為35-69平方米,以目前在售的39平戶型為例,麻雀雖小五臟俱全,臥室移門設計,動靜分離,洗手間幹濕分離,廚房與餐客廳有機結合。


沒有最好隻有誰更適合,這三個公寓各具特色,各有優勢。翠屏水晶廣場勝在價格低,33平成品公寓,臨近長江,50萬即可拎包入住主城,這種機會已然不多。而蘇寧紫金嘉悅勝在位於徐莊軟件園內,有產業支撐,後期的出租方便,而且靠近紫金山,臨近地鐵4號線徐莊軟件園站,無論是自住還是出租都是不錯的選擇。復地宴南都相對前兩者價格較高,但是復地的品質值得信賴,而且位於南京南站板塊,商務客流充足,出租方便。就Y先生而言,更關註價格,所以建議選擇翠屏水晶廣場,如果覺得交通不方便的話,10萬左右買輛車,上下班也方便,60萬成為有房有車一族也不是幻想。


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