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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



“買金過年”的傳統消費習俗,在今年春節表現得尤其明顯,金銀珠寶等貴金屬及相關飾品消費也迎來一波高峰。

有專傢表示,目前黃金走勢猶如過山車,投資者不妨趁低吸納,但預計升幅有限,不排除美元走強情況下繼續跌。“面對大起大落的國際金價,投資者更需謹慎對待。未來國際金價走勢仍需多看美元臉色。”



廣州日報訊記者全大內區土地貸款率利最低銀行比較傑、井楠

一筆買下8隻龍鳳鐲

金價每克回落11元 廣州豪客買下8隻龍鳳鐲

不過,眼下的熱銷場面,比起2013年的“中國大媽搶黃金”盛況,仍有不足。記者在商場發現,市民、投資者買金更加理性,仍有不少市民在觀望。

東山百貨的老顧客黎阿姨說:“目前金條價格還在每克240元以上,如果跌到230元,我會考慮買10萬元做投資。”而同行的“老閨蜜”陳阿姨則說:“前年我也跟風搶瞭不少金,後來都被套瞭。現在吸取教訓,不敢再多買瞭,等價格跌瞭再買。”

在春節婚嫁旺季的推動下,轉運球、吉祥錢、黃金小羊吊墊等黃金商品走俏市場。記者在廣州友誼商店黃金專櫃看到,小黃魚、生肖金備受歡迎,現場買金顧客絡繹不絕,人氣高漲。商場負責人表示,這種狀況從年初一至今已經維持瞭幾天。

而在東山百貨,銷售也非常熱烈,大年初一下午,總店一小時內就售出瞭龍鳳鐲十多對房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸試算利率多少免費諮詢試算。其中最大一筆金飾生意是,一名顧客一次買下8隻龍鳳鐲,價值15萬餘元。

此外,金羊與金牛造型的擺件均熱銷。廣百金鉆隨緣櫃臺經理王小姐告訴記者:“羊年金羊當然受捧;而金牛熱銷,是因為股票、基金等投資市場回暖,一些投資者希望求個好意頭,所以購買金牛求‘牛市’延續。”

隨著國際黃金價格的回落,千足金首飾價格出現瞭普降,均價為301元/克,較春節前的周末(2月14日)下降瞭11元/克;市內多傢平價商場的千足金首飾價格在300元/克以下,最低甚至達到293元/克(且免加工費)。而金條價格普遍回落到瞭240~245元/克,是2015年元旦假期之後的最低價。

國際金價依然波動

黃金價格方面,今年前兩個月,國際金價玩起瞭“過山車”,1月份大幅上漲,2月份大幅下跌。自1月22日站上1300美元/盎司後,國際金價就一路下跌,目前已失守1200美元/盎司。

內容來自sina新聞

金羊、金牛擺件雙雙熱賣

東山百貨、廣百金鉆隨緣櫃臺、天河城佳盛珠寶櫃臺等平價商場,都出現瞭搶購人群,小規格金條、龍鳳鐲、金項鏈成為瞭眾人搶奪的熱點。天河城的佳盛珠寶櫃臺,7個款式的金項鏈都被賣脫銷;一位“大戶”一次性購買瞭11件黃金首飾。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-23/11185975463550528048182.shtml

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