201704270130淡水信貸信用貸款房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理 房貸二胎 房貸二胎貸

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

?房屋增貸信貸土地信用貸款案件任何問題免費諮詢?深圳新房價格環比漲幅1.2%,70城市中一枝獨秀

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/15055962837037064438044.shtml

鄭州新房價格漲幅環比持平 二手房環比漲0.2%

??二手住宅價格方面,去年12月份,70個大中城市中,價格下降的城市有60個,上漲的城市有8個,持平的城市有2個。環比價格變動中,最高漲幅為0.7%,為深圳市;最低為下降1.8%,為牡丹江市。

??去年12月份



??從國傢統計局公佈的數據來看,70個大中城市的新建商品住宅價格在9、10、11月連續出現下跌或者持平情形,沒有出現環比上漲的城市。12月份,深圳新房價格環比上漲1.2%,成為當月唯一上漲的城市。當月房價環比跌幅最大的城市為瀘州市,跌瞭1.3%。

??鄭州新房價格環比漲幅為0

??從中部六省省會城市來看,去年12月份,鄭州與武漢的新建商品住宅價格環比漲幅均為0,其他4個城市均環比下跌。二手住宅價格方面,當月南昌環比上漲0.3%居第一位,鄭州緊隨其後環比上漲0.2%,其他4個城市二手住宅價格均環比下跌。

??不過,分類來看,去年12月份鄭州新建商品住宅價格環比漲幅最大的戶型為90平方米及以下的戶型,環比上漲瞭0.2%,90至144平方米、144平方米以上戶型環比漲幅分別為-0.2%和-0.1%。

??從全國70個大中城市來看,2014年12月份新建商品住宅價格同比上漲的城市共計有兩個,其中廈門市同比上漲2.1%,鄭州市同比上漲0.2%。二手住宅價格同比上漲的城市有3個,分別為深圳、廈門和鄭州,同比漲幅為1.8%、1.6%和1%。


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內容來自sina新聞

淡水信貸信用貸款房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理??昨日,國傢統計局公佈瞭70大中城市房價變動情況,新建商品住宅(不含保障性住房)價格在連續3個月出現沒有城市上漲的情形後,2014年12月份,深圳市新建商品住宅價格環比上漲1.2%,成為唯一上漲的城市。從中部六省省會城市來看,鄭州市當月新建商品住宅價格環比漲幅為0,與武漢市相比,其他4個城市環比漲幅均下跌。

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