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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



煙臺中鐵營銷總監王萬中

煙臺中鐵王萬中2013 不差錢 2014再加一項目

  對於不差錢和就差錢,很多人想到的都是趙本山的小品,但中鐵借助這兩個詞打造出一個成功的宣傳策劃,這也是王萬中認為的2013年讓他相對比較得意的策劃,因為面臨同時要推100萬到300萬的總價存量洋房還要推50萬到70萬的高層新品的這樣的一個難點,需要同時面對高端客戶和剛需客群,確實構成瞭一個很大的挑戰。經過多次頭腦風暴,最終引用兩個趙本山的小品名字,一面是"不差錢"針對洋房客戶群體,一面是"就差錢"針對剛需產品,這個策劃正確把握瞭營銷中的兩面方向,獲得一定的熱議和銷售上的成功,這也能表現出中鐵對於創新和市場的重視。

  2013年對於中鐵置業而言它的發展相對於2012年是實現瞭一個跨越,但是王萬中同時指出由於在選地還是銷售每步都力求做到紮實,中鐵的規模擴張還沒有邁出。

  台北市民間二胎房貸是什麼意思力求穩步發展 2014年中鐵至少再增加一個項目

  2013年對於中鐵置業而言,是進入煙臺的第二個年頭,王萬中介紹說,中鐵置業12年進入煙臺首次開盤,但由於起步較晚等原因,第一年的銷售並不搶眼,算是勉勉強強交瞭一個過得去的答卷。但2013年在團隊的共同努力下中鐵做到瞭5.6個億,雖然是沒有達到年初定的預期指標,但是綜合來講在整個區域公司排在第一名,在單個城市當中能排上前五名。

內容來自sina新東湖區二胎

  中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)是中鐵進駐煙臺的首個項目,該項目選在萊山區和芝罘區交界的重要位置,之所以選址於此,王萬中表示,兩區核心的優越位置加上萊山南拓的大好趨勢,再加上距即將建成使用的城鐵站不足三公裡的距離,選址於此可以說聚集瞭各方面的有利條件。對於中鐵,另一個重要的方面就是對產品定位的重視,王萬中作為中鐵項目全程的顧問親自帶隊,對整個煙臺市客群的需求特征做瞭全面的調研,用問卷調查把整個產品的價值點定位做清楚,最終定位於二加一和三加一具有大贈送面積的產品,從現在的銷售情況包括市場反饋情況也證明瞭當時這個定位的正確性。

  "不差錢""就差錢"創意策劃的成功之道

  新浪樂居訊(實習記者 劉育茹)1月10日,由新浪樂居和克而瑞煙臺機構主辦的"金戈鐵馬,論劍煙臺--十大品牌房企高峰論壇"在皇冠假日酒店盛情開啟,煙臺中鐵營銷總監王萬中受邀出席瞭本次論壇,針對中鐵置業和煙臺房地產市場發表自己的看法。【專題詳情】

  中鐵2013年實現跨越 切實選址做好產品定位

  王萬中表示一個企業一旦進入新的城市必然考慮是長久、穩步的發展,第一是考慮到自己長期經營的角度,另外一個是想在這個城市,為這個城市的居民能夠多提供一些比較具有價值性的產品。談到2014年的目標,他介紹說,對於中鐵置業而言肯定要至少再增加一個項目, 2014年也希望自己能在地產圈裡,能夠一起把煙臺市場做的更好,為煙臺的市民能夠提供更有價值,更有引領性的一些新產品。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/12352578600.shtml

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