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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  重建將推進新型城鎮化

  對宏觀經濟影響有限

  推薦

  國信證券認為,從目前情況看,蘆山地震的嚴重程度客觀上比2008年汶川地震小,傷亡與損失主要發生在雅安地區。此次地震對全國經濟影響相對較小,不應誇大上市公司的損失以及災後重建的物資需求拉動,宏觀經濟將延續前期運行邏輯。

  上海證券研究報告認為,位於震中地區的寶興縣及蘆山縣在此次地震中大量倒塌的房屋為磚混結構的老式房屋,建設年限久遠,抗震能力較差,其倒塌造成瞭嚴重的人員傷亡。本次災後重建工作將在相關救援工作之後同步展開。新一屆政府提倡的"新型城鎮化"有望成為受災地區災後重建工作的主要指導思想,重建工作將很可能踐行"新型城鎮化"思想。

內容來自sina新聞

  目前A股91傢川籍上市公司已披露地震的影響,除少數公司受到損失外,絕大部分公司"報平安"。業內人士分析,此次地震對A股整體影響不大。

  根據上海證券交易所公告,截至21日上午,上交所已與掛牌的全部36傢川籍上市公司取得聯系,並協助川籍上市公司及時制作公告,說明震災對公司生產經營造成的影響。其中,除4傢公司遭受輕微損失外,其餘公司未受地震災害影響。深圳證券交易所22日發佈公告稱,截至4月21日,深市全部55傢四川上市公司均已就災情發佈公告。

  中信證券首席宏觀經濟學傢諸建芳表示,從當前能夠獲得的相關信息看,此次地震造成的損失小於汶川地震,經濟損失主要集中在雅安地區,而雅安地區的經濟總量在四川占比不到2%,在全國占比僅0.07%左右,此次地震對整體經濟的影響有限。展望後續政策,預計除瞭針對災區的一些對口重建和支援措施外,宏觀政策的整體基調不會有所變化,二季度財政政策和貨幣政策的主基調將延續。

  針對"4·20"蘆山地震,機構分析稱,雅安地區的經濟總量在全國經濟總量中占比僅為0.07%左右,此次地震的嚴重程度小於2008年汶川地震,對整體經濟的影響有限,宏觀經濟將延續前期運行邏輯。此外,除少數公司略有損失外,絕大部分川籍上市公司均通過公告"報平安"。機構提出,"新型城鎮化"有望成為受災地區災後重建工作的主要指導思想,重建工作很可能成為"新型城鎮化"最理想的實驗基地。

  目前寶興縣及蘆山縣的城鎮化處於較低水平。上海證券分析師胡月曉表示,可以合理預期,本次災後重建工作如果能將城鎮化與工業化協調起來,將能為兩縣實現跨越式發展提供強大的拉動力量。一方面,受損居民及工業房屋重建將采取更高的建設施工標準,配合賦予相關居民城鎮戶籍,這樣不僅能讓受災地區舊貌換新顏,還能讓相關居民直接進入城市居民行列,享受相關社保、醫保、就業及教育的權利,提升收入及消費水平。另一方面,災後重建將促進當地建材、鋼材及傢電傢具等房地產相關投資及消費的增長。此外,本次地震暴露出的公路交通瓶頸顯示出西部基層地區仍具備巨大的基建投資潛力。

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雅安地震不改宏觀經濟步調 重建將推新型城鎮化

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/08162117709.shtml

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