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內容來自sina新聞銀行房貸試算二胎年息

租房回暖價格沒大漲 中介:現在換房不是好時機

??每年3-5月都是租房第2順位房貸任何問題免費諮詢市場的旺季,今年也不例外。雖然供求緊張,但是大多數區域房租沒有明顯上漲。不過,熱心的中介還是勸想在節後倒騰換房子的租房一族:現在換房不便宜還租不到好房,建議不折騰。

??節後,租房市場逐漸回暖。圖為市民從一傢房產中介門前走過。

??中介:一上午帶四五撥租客看房

??春節過後,租房市場開始回暖。“現在還沒過完正月十五,打工的人還沒完全返城,但是現在看房的人已經漸漸多起來瞭。”三馬路一傢房產中介的工作人員小孫說,3日上午,已經帶著四五撥客戶去看房子,基本上看合適就租下來瞭。

??二馬路煙臺立承房產店長李女士說,年前房源很多,但是租房的人不多,節後回來就變成要租房的人特別多,房源卻緊俏瞭。金溝寨小區一傢連鎖房屋中介的工作人員說,前一天下午來的房源,第二天早上就租出去瞭。現在隻剩下一套兩室的房子,“你今天上午不租,下午說不定就被別人租瞭。”

??記者一連走訪瞭4傢房屋中介,都是人多房少。

??價格:部分區域租金沒有明顯漲幅

??雖然人多房少,租金卻沒有明顯的漲幅。

??記者查看瞭金溝寨、海濱小區、進德小區、世紀華府等出租房源較多的小區,價格與春節前的價格相比基本無太大變化。以進德小區40多平米精裝一室一廳房屋為例,節前的價格為1200-1400元,節後是1200-1300元,隻不過房源沒有節前充足,價格商議的空間縮小。

??美南地產一區域經理分析認為,每個區域租房表現的情況各有不同,以市區為例,今年萊山區沒有出現像去年拆遷安置戶一樣集中租房的人群,此外,義務教育階段禁止擇校以後,傢長租房陪讀的現象減少,這也影響到瞭學區房租的價格變動。一向“傲嬌”的學區房租金難堅挺。

??過瞭元宵節後,人員回流更多,到時租金價格會不會有所上漲?多名中介人士認為,租金相對比較穩定,不會出現明顯漲幅,更有工作人員坦言,就這個價,不會再漲瞭。不過,煙臺立承房產相關負責人還是勸想在節後換房的租房族,雖然價格不會漲,但是現在的房源很緊缺,如果暫時有房住,最好不要選在這個時候換房,因為議價空間不大,還難以租到滿意的房子,性價比不高。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/06225979541218592615806.shtml

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