路竹區農地貸款額度花蓮縣急土地貸款卡債協商 @ 陳欣菱

201704260325路竹區農地貸款額度花蓮縣急土地貸款卡債協商

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

樂居看房團置業出擊網友買房有一手

土地二胎融資

【2013年5月長沙樓市銷售報告】

6月22日下午，新浪樂居與長沙晚報共同舉辦的6月看房團河西線、南城線、星沙線、商鋪線四線齊發，共150餘名網友參加，達成購房意向15組。值得註意的是，本次看房團參與網友不少可以魚池鄉二胎房貸利率稱之為"買房專傢"，在選擇購房時機以及樓盤等方面"有一手"。

盡管6月22日天公作美，收起瞭烈日曝曬，但是夏季的悶熱依然存在，150餘名網友對看房投入極大熱情。"買房子首先要自己住得舒服，其次要看區域發展。"星沙線的李阿姨更是給其他網友介紹起自己的看房心得。她表示，星沙的樓盤跟其他區域相比，樓間距更大、戶型等設計更舒適，再加上近年來發展勢頭迅猛，升值潛力很大。

新浪樂居訊(編輯桑思)不畏酷暑出門看房這是怎樣一種精神？是否說明購房已經迫在眉睫？

河西線網友合影

據瞭解，本次看房團共四線18盤，河西線：華韻城市海岸、金地亞、保利林語中心、學林西岸；南城線：乾城、長城雅苑、奧林匹克花園、興蘇廣場；星沙線：才子佳郡、星隆國際廣場、深業睿城、恒大翡翠華庭、才子佳苑；商鋪線：大財門、華悅城、北辰三角洲、恒大華府、恒大名都。

內容來自sina新聞

置業顧問悉心講解

"南邊的省府核心，未來發展肯定好。"、"河西空氣質量顯然要比河東高幾個等級。"、"要投資，當然選擇商鋪、寫字樓更劃算。"......幾乎每一個網友都有自己的買房經。還有一位樂居看房團的老朋友介紹，"六七月份大傢都不願意出門，這個時候開發商就願意給出更多折扣吸引購房者瞭。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/20343278994.shtml

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