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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞



天大美女學霸走紅

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本文導航

  • 天大美女學霸折桂學生諾貝爾獎
  • “材料女神”折桂學生諾貝爾獎 天大美女學霸走紅(圖)(1)


  她是主持科研項目、專業成績第一的學霸,更是眾多男生一見傾心的"材料女神",這兩個嘉義市東區農地貸款率利最低銀行比較完全不搭界的"身份",卻被天津大學材料學院2010級本科生劉夢夏一人所獨有。昨天晚上,在天大校園內被譽為"學生諾貝爾獎"的該校第十二屆"學生科學獎"頒獎典禮上,劉夢夏PK掉多位男學霸、科研牛人獲得第一名。翻看她驚人的簡歷,成績比清華"奶茶妹妹"還要牛,漂亮清純也毫不遜色。

   當初最想學建築

  高挑纖細的身材,白皙的皮膚在雪的映襯下更加楚楚動人,有幾分劉亦菲的神韻,氣質恬淡,理工科院校裡本來女生就少,路過的人都忍不住多看這個漂亮的姑娘幾眼。昨日,劉夢夏正趕著去參加天大學生科學獎頒獎典禮的彩排。此前,她在天大海棠樹下的一張照片被傳到網上後,被同學們親切地稱為天大"海棠mm"。

  劉夢夏今年讀大四,是個名副其實的"工科女",從小數學和物理成績非常優異。當初考進天大,她最想學建築,但因為分數差瞭一點被調劑到該校材料科學與工程專業。科研是一件相對枯燥的事,因此興趣是堅持下去的動力。雖然沒有進入自己曾經感興趣的方向,但是她並沒有十分沮喪。"或許學建築不一定有我現在發展得好",劉夢夏認為每個專業都需要一些天賦,更需要努力。

材料女神折桂學生諾貝爾獎 天大美女學霸走紅(圖)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08432544225.shtml
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