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  新規定實施後,新建劏房的工程質量能夠從源頭把關,有效地應對瞭安全、消防、衛生等問題。

  不過,有地產界人士認為,劏房實行發牌制後,雖然安全等方面會得以更好的規管,但業主面對的房屋改建和復檢成本上升,恐怕會引起劏房租金上漲等情況,令劏房住戶失去安樂窩。

  2011年11月30日凌晨,香港九龍旺角花園街的一處小販排檔發生四級大火,火勢波及兩座舊樓,由於該處劏房問題嚴重,防火設施不足,事件造成9死34傷,是香港回歸以後死亡人數最多的火災。

  劏房住戶到底有多少?據香港長遠房屋策略督導委員會今年進行的一項推算調查預測,香港目前共有約6.69萬間隔斷房,總居住人口約17萬人,占香港總人口的約2.4%。

安全有隱患租住人口多 香港如何管群租房?

  香港立法會房屋事務委員會早前討論劏房問題,出席會議的特區政府運輸及房屋局副局長邱誠武表示,香港的劏房有存在的價值和需求,特區政府的首要政策是保護劏房住戶的安全,而不是全面取締。

  張炳良表示,特區政府會繼續討論並聽取各方意見,在9月份公佈的"長遠房屋策略咨詢文件"中公佈正式的意見。

  香港特區政府計劃未來5年內,增加超過7.5萬個公共房屋單位。未來10年,香港房屋總供應量將達到44.7萬個單位,其中公共房屋占六成,私營房屋占四成。

  他建議政府要為獲得牌照後的劏房制定獨立的標準,提高防火、衛生等要求,他還建議政府可以提供補助金給業主進行劏房改善的工程,並提供搬遷補助金,鼓勵租戶入住安全的劏房。

  "發牌"制度納入規劃

  地少人多、房價昂貴的香港,有不少人因為無力承擔高房租選擇住隔斷房。隔斷房在香港有一個特定的名字,"劏(音湯)房",主要分佈在香港島和九龍市區的舊樓裡。劏,取自粵語方言,意為隔開。

  劏房的租客通常是沒有資格申請公共房屋的低下階層、新到港或單身人士。

  隔斷房安全衛生隱患大

  2008年1月至2011年4月,香港特區政府就收到逾4000宗涉及劏房的投訴。

  為瞭保證劏房的安全,特區政府從立法開始,修訂《建築物(小型工程)(修訂)規例》。2012年10月開始,劏房的相關建築工程一律納入小型工程監管。

  兩場慘劇更是一下子把劏房的安全問題置於社會關註的焦點。

  根據新規例,業主如想在逃生樓梯或其防護門廊的圍封部分開鑿或改動門口、在房間內安裝非承重墻、鋪設實心地臺等,均被視為小型工程。業主在進行相關工程時,要委任符合資格的建築專業人士承建設計、監督和進行,否則就屬犯罪。一經定罪,最高可判處10萬港元罰款及六個月監禁。

  對於已經存在的劏房,特區政府加強對該類房屋的巡查,一經發現違規,就會發出"清拆令"。香港屋宇署介紹,過去5年該署共發出超過1000張清拆令。

  除瞭保證劏房安全,特區政府還從加大樓市供應著手,協助劏房人士自己置業,從根本上解決劏房頑疾。行政長官梁振英說:"解決劏房關鍵在樓市供應。"

  由於隔斷房工程需要改變房屋結構,有些房主甚至將主力墻拆去,或將地臺升高,以鋪設排水系統。安全、衛生問題一直是土城建地貸款隔斷房的最大隱患。

  2010年1月29日,位於香港九龍半島信貸利息試算紅磡的馬頭圍道一座五層的舊樓,因地鋪裝修影響主力墻結構發生坍塌,由地面一層開始將樓上四層逐一扯下,事件造成4人死亡、2人受傷。

  盡管特區政府采取瞭短期、中期、長期整治的多項措施,劏房作為許多低下階層棲身地的現實並沒有得到迅速改善。對於老住宅裡的劏房,由於年久失修、線路老化,居住環境十分惡劣。劏房,這個城市房屋的"畸形兒"依然困擾著香港的發展。

  為瞭更徹底地解決劏房的畸形社會定位,關於劏房是否應納入正規房屋種類的討論日前在香港社會進行。

  7月25日,香港長遠房屋策略督導委員會在討論"香港長遠房屋策略咨詢文件"時,考慮為劏房設立發牌或業主登記制度,由政府全面規管劏房的安全、衛生和消防等問題。

  香港運輸及房屋局局長張炳良表示,研究劏房的發牌制度目的是確保隔斷房都符合安全標準,不是要取消某一類單位,具體細節政府仍在討論中。

  香港測量師學會贊同劏房實施"發牌"制度。香港測量師學會副會長何鉅業表示,在政府不能短期內解決房屋短缺問題的情況下,政府實行中短期"合理化"劏房有積極意義。

  從源頭把關隔斷房質量

內容來自sina新聞

  一邊是安全事故頻發,一邊是17萬人棲身之所,香港特區政府如何應對呢?

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/08542320754.shtml
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