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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  將嶗山區與高新區挑於東西兩肩,無疑成為未來無可替代的兩大生態腹地。綠色屬性的土地之上,嶗山區與高新區則成為大青島自然之綠與城市之綠的生活代表。

  從08年起,倚重完全是絕版的山海資源所帶來的環境優勢,青島富人區有過明顯的"東移"趨勢,嶗山區一度成為豪宅聚集之地。然而,隨著城市擴張步伐加快,處溫帶季風氣候的青島,僅依托其山海資源發展是不夠的。逐漸老化的城市配套與越來越高的城市人居需求,形成瞭青島綠色與品質生活的真空地帶,這樣的真空促使青島發掘更為更深入的內向型的綠色土地資源--高新區。

  每一座城市的發展都是有跡可循的,而發展動力必定來自於版圖軸線的規劃。2014年,由青島三大城市經濟發展帶交匯處的膠州灣底為起點,串起繁華城市內極其稀缺的綠色土地精華,向北延伸的青島生態中軸漸行漸近。

 生態中軸,劃定全新綠色居住示范區

 綠色高新,青島除瞭山之外的綠色答案

高新區 青島的城市生活綠核

  高新區在一軸三帶的交匯處,擁有極為珍稀的城市自然資源,並與城市保持瞭居住最好的距離。讓這裡成為青島城市綠色的生活的最佳落子。一個在城市土地之上,更繁華、更銀行貸款率利計算表信貸年息信用貸款房貸專家便捷、更生態的綠色人居答案在高新區呼之欲出。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/19182866265.shtml

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