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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



今年12月1日開始在南京買房且繳存省級機關公積金的市民,可以異地還款瞭。



??夫妻有一方繳存省公積金



在南京買房省公積金貸款可異地還款

??辦理需提供哪些材料?

??誰可享受異地還款政策?

??昨天,江蘇省省級機關住房資金管理中心發佈《跨省



次貸方可以申請委托支取公積金用於逐月還貸。負責人還介紹,次貸方住房公積金和住房補貼繳存賬戶須分別保留不少於申請時月繳存金額12倍的餘額。

??借款人或配偶在江蘇省省級機關住房資金管理中心之外的其他公積金管理中心貸款,簡稱主貸人。其中一方在江蘇省省級機關繳存住房公積金的職工簡稱次貸方,可向江蘇省省級機關住房資金管理中心申請委托支取公積金用於逐月償還公積金貸款。





??還貸滿一年無逾期金額紀錄

??特別提示





額,並出具《支取通知書》。

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??舉例來說,夫妻二人女方在外地繳存的市公積金貸款,在南京買房時作為主貸方。男方繳存的是江蘇省省級機關住房公積金,買房時作為次貸方,他們就可以異地還款瞭。



??“該管理辦法采取年報銷制方法。”江蘇省省級機關住房資金管理中心負責人表示,主貸人住房公積金貸款還貸須滿一年及以上,還款信用良好,且無逾期金額;

內容來自sina新聞

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??次貸方申請支取金額應為上次支取當月至本次申請上月應還款額扣除主貸人在本期間內住房公積金和住房補貼繳存額後的差額部分。“時間上的限制比較少,可以

是一年,也可以是13個月、14個月。”中心負責人解釋,外地人每年來一次中心辦理支取事宜。江蘇省省級機關住房資金管理中心有權審核並確定委托支取金

市委托支取住房公積金



??另外,差額部分大於或等於次貸方在本期間內繳存額的,其申請支取金額為本期間內繳存金額;差額部分小於次貸方在本期間內繳存額的,其申請支取金額為實際差額部分。



??新政具體要求?

??“該管理辦法12月1日起,在各地全面實施。”江蘇省省級機關住房資金管理中心負責人表示,本辦法針對省公積金中心的繳存人群,在全國各地區包括南京買房的市民都可以申請支取。

??非本人辦理要提供《委托書》



??1.次貸人身份證、結婚證原件、復印件;



??2.個人住房公積金借款合同原件、復印件;

逐月償還住房貸款管理辦法》(試行),下文簡稱《管理辦法》。根據央行新政,江蘇省省級機關住房資金管理中心制定瞭該辦法,從12月1日起正式執行。即從

??3.上次支取當月至本次申請上月主貸人住房公積金、住房補貼繳存單、繳存明細,並加蓋銀行業務專用章;



??4.主貸人在貸款銀行本期間內住房公積金貸款還款明細單,並加蓋銀行業務專用章。



??金陵晚報記者獲悉,根據《管理辦法》的相關要求,這類人群可以享受異地還款,提取住房公積金歸還個人住房貸款業務。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/08165943527650479106524.shtml

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