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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  昨晚到場的約有兩三百人,現場銷售人士介紹前期蓄水客戶達到瞭120組以上。開盤大約一小時後,認購房源量已達到62套,消化量達到5成以上。截至記者截稿時現場選房仍在繼續。

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內容來自sina新聞

上圖:場內購房者熱情高漲;下圖:場外老業主"鬧情緒"。

  怕精裝改毛坯影響品質,老業主不幹瞭

借由精裝改毛坯將價格拉低近5000元/平方米的江寧豪宅雅居樂、藏龍禦景昨晚突擊加推。由於購房門檻的大幅降低,吸引瞭大量客戶前來搶房,同時也引起瞭一些老業主的不滿。一些老業主在售樓處外抗議,表示精裝改毛坯會影響居住品質,買到房的新業主卻認為靈活銷售沒什麼不好。揚子晚報記房貸信貸轉貸任何問題免費諮詢信用貸款借貸缺錢急用哪裡借錢者 楊聞 文/攝





  昨晚8點左右,該盤在夜色中突擊加推。一共推出瞭兩棟樓共123套毛坯新房源。由於該盤一改前期精裝修交房的方式,采取瞭毛坯的形式,原本17000-18000元/平方米的折後均價也被拉低瞭近5000元/平方米。這使得該項目短期內獲得瞭大量客戶的關註。記者昨晚在該盤現場發現,折後價最低的為12000元/平方米左右,兩棟樓中均有數套;最高的15000元/平方米左右也有幾套,大部分房價都集中在兩者之間,折後均價大約保持在13000多元/平方米。

精裝改毛坯 江寧豪宅一邊熱賣一邊遭老業主維權

  精裝改毛坯門檻降低,新客戶一下子多瞭

  對於藏龍禦景精裝改毛坯的策略,新老業主反應相當不同。一位昨晚剛完成認購的客戶表示,起初也關註過這個項目,但總價承受起來有些吃力。但精裝改毛坯後單價拉下來很多,所以毅然出手瞭,"精裝自己搞,完全可以不弄那麼豪華嘛,能省不少錢。"

  買到房的新業主滿心歡喜,但一些老業主的反應卻不太相同。從昨晚開盤時起,售樓現場外就聚集瞭三四十組前期買瞭房的老業主,他們對精裝改毛坯的事情表示不滿,不少人高聲呼喊表示抗議。後來"維權"行動愈發升級,現場有人打翻瞭售樓處外放置的指示牌,還與前來阻攔的保安發生瞭一定肢體沖突。一位老業主表示,"買房時說好是全精裝我才買的,怎麼就變瞭呢?"還有業主表示,個人裝修會帶來噪音污染、小區環境污染等問題,一部分毛坯交付肯定會影響到小區的品質和他們的居住環境。

 精裝改毛坯,價格降低是"維權"動因

  據南京網上房地產數據顯示,藏龍禦景本次新領取瞭8、13、15、16、17棟銷許,其中除瞭13棟包含5000元/平方米精裝修單價之外,其餘四棟樓全部顯示為毛坯房。也就是說,在昨晚加推瞭兩棟樓之後,未來該盤還將推出兩棟毛坯交付的房源。在如今樓市持續火熱的大背景下,這種逆勢促銷戰略確實顯得另類,雖然從市場反應上看,購房者對精裝改毛坯這種促銷方式是買賬的,不過代價也很明顯,就是老業主的"維權"。

  雖然昨晚這些老業主維權嘴裡喊的是"承諾影響居住品質"和"要開發商兌現承諾",但聯想到前年樓市不景氣時不少降價樓盤遭遇的各類"維權",毫無疑問該盤精裝改毛坯後價格的下調是引發這次"維權"的重要原因之一。一位站在維權隊伍外圍的老業主向記者坦承,聽到11800元/平方米的起售價後心裡確實覺得不是滋味,特別是在樓市這麼熱的情況下。

  有業內人士分析,雖然從表面上看該盤下調的價格區間正好對應瞭精裝修的標準,但精裝修也包含瞭利潤空間。以改毛坯來降低門檻顯然也是開發商的一種讓利行為。在樓市上行的階段,自己買的房子不但沒漲價,反而被讓利,引發所謂的"維權"也就很自然瞭。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/15182192945.shtml

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