201701151404新社區二胎房貸是什麼意思 二胎土地買賣貸款全省皆可處理 銀行2胎

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??戴德梁行預測:低溢價或底價成交將成今年沈陽土地市場“新常態”,地鐵沿線土地將成為新的市場關註焦點,土地用途方面,商業用地需求將減少,住宅用地需求或將增加,總量微漲。

??租金方面,全年來看沈陽租賃型甲級寫字樓租金同比上漲1.4%,但自2014年第二季度開始租金呈現負增長,截至第四季度,全市租賃型甲級寫字樓租金已降至每月每平方米111.2元的水平。

??數據顯示,去年沈陽市成交土地1059萬平方米,平均樓面地價約1519元/㎡,同比下降10.9%。

??分區域來看,2014年渾南區土地成交量最大,約256萬㎡,占全市土地成交量24%;和平、沈河土地成交量位於最末兩位,總量分別為33萬㎡和11萬㎡。土地成交總額方面,皇姑區的總額領先各區,達42億元,鐵西區的總額居次,達40億元。

??去年沈陽市成交土地以工業用地為主,占總體比例達61%,其他住宅、商業及商住混合用地的成交量占比則較2013年不同程度下降,其中住宅用地成交量占比由2013年的16%下降到2014年的6%。

??昨日,記者聯系沈陽市房產局,相關負責人未對該機構發佈的數據和觀點進行分析和評價。對於此數據是否準確,本報將進一步關註。

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??報告稱去年成交土地量不及前年一半

??截至2014年12月末,沈陽全市(含市轄縣)商品住宅成交量同比下降24%,至約1211萬平方米,成交均價也同比下降1.6%,至約每平方米6212元,量價齊跌。自9月份限購限貸政策解除後,沈陽商品住宅價格無明顯變化,但成交量回升,環比上升39%。其中面積在100~120平方米,120~144平方米及180平方米以上住房的成交量占比,均較去年同期上升明顯,顯示改善性住宅需求獲得釋放。

??今年沈陽商業項目將面臨進一步轉型,租金預期下調。

沈陽人均商業面積近1平方米 商業地產面臨過剩

??2014年沈陽市共成交土地1059萬㎡,總量不及2013年一半,平均樓面地價約1519元/㎡,同比下降10.9%。



??報告稱商品住宅均價降至6212元/㎡

??昨日,房地產服務營運商DTZ戴德梁行發佈沈陽2014年房地產市場數據。

??房產主管部門未對機構數據和觀點進行分析和評價

??分區域看,截至2014年末,沈陽市內各區除沈北新區房價微漲0.5%外,其餘各區房價均低於去年同期水平,平均降幅約4.3%,其中大東區同比下降6.9%,跌幅最大;住宅均價位居全市首位的沈河區,其均價跌破萬元,至每平方米9886元,同比下降4.9%。

??戴德梁行預測:2015年去庫存將成為市場主旋律,此外受益於積極的貨幣政策,改善型需求占比將繼續擴大,但房價大幅波動的可能性較小。

??報告稱甲級寫字樓全年租金同比上漲

??截至2014年第四季度,沈陽甲級寫字樓市場空置率約為38%,空置面積約26.8萬平方米。

內容來自sina新聞

??分區域看,截至第四季度,五裡河區域租金降幅較大,同比下降4.3%,但該區域的平均租金水平仍然高於其他區域;北站區域由於有高品質項目入市,拉高瞭區域平均租金水平,同比漲幅為1.1%;中街區域及中山廣場和平大街區域租金則相對平穩。

??戴德梁行預測:沈陽潛在將有多幢大體量、超高層、高品質產品入市,多集中於金廊沿線。未來五新店區農地貸款率利試算表年沈陽甲級寫字樓供應量將達247.7萬平方米,將以價格競爭為主,平均租金和售價短期內將繼續走低,空置面積也將有較大增長。

??今年沈陽商業項目面臨進一步轉型

??近年沈陽商業供應量激增,截至2014年,沈陽商業地產總存量已達到726萬平方米,約為2008年的四倍,預計到2020年沈陽商業地產總存量將達到1227萬平方米,為2014年的1.7倍。

??數據顯示,去年沈陽戶籍人口約730萬人,市人均商業面積近1平方米,接近發達國傢每人平均1.0~1.2平方米的水平,預計到2020年,沈陽人均商業面積將達到1.6平方米,商業地產面臨過剩。

??戴德梁行預測:未來五年內,沈陽將有約439萬平方米的新增商業供應。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08245964185534191682772.shtml

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