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??此消息一經發佈,便引來瞭社會各界的廣泛關註。究竟這一政策會給市場帶來怎樣的影響,記者就此采訪瞭相關專傢和眾多購房者。

??在日前召開的全省國土資源工作會議上,省國土資源廳廳長劉儉樸表示,我省將研究出臺《山東省不動產登記暫行條例》,有條件的地區爭取在今年3月1日起實現統一窗口受理,頒發統一不動產權利證書。

??采訪中,多名專傢表示,該政策短期內不會對房地產市場產生直接的影響,但是長期來看,將會對擁有多套住房的市民在物權上給予瞭更多的保護,對不動產的整體管理也會更加規范。

新聞來源http://q溪湖鎮房屋貸款率利試算d.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/06035967237763337351156.shtml

??不動產統一登記後,直接影響的還是房產持有者。受傳統觀念影響,不少人一直將房產當做穩定而有效的投資良方。因此,經濟實力允許的人會同時購置幾套房產,用來投資或留給兒女。那麼不動產統一登記條例的制定和實施,將會對這一人群產生多大影響?記者在近日的采訪中發現,持有多套房產的購房者多數處於賣與不賣的糾結之中。

??傢有3套住房的李女士告訴記者,她從2002年開始投資房產,這些年房價水漲船高,自己也跟著賺瞭不少,但不動產登記的消息出臺後,感覺離房產稅開征也就不遠瞭,所以有些糾結。”不知道該不該把手頭多餘的兩套房子賣出去。這兩套房子本是給兩個孩子買的,等他們長大瞭一人一套。如果現在不賣那麼房產稅開征以後,我們傢庭的經濟壓力會比較大。如果現在賣瞭,萬一以後房價繼續漲,又擔心將來買不起。所以,最近一直在糾結。”

??購房者 在賣與不賣中糾結

??記者瞭解到,與李女士有著同樣擔憂的人不在少數,不動產統一登記實施後或接踵而來的房萬丹鄉二胎房貸產稅開征是他們最為擔憂的,因此不少多套房產持有者產生瞭拋售多餘房產的想法。而對於不動產登記會否帶來拋售潮,樓價連帶下跌等擔心,業內人士認為,目前城鎮居民房產普遍限制在一兩套,加上過去一年國傢重拳反貪,官員被清理的房產所占樓市整體的比例有限,因此條例實施後,樓價並不會有太大波動。

??“雖然這不會對房地產市場產生直接影響,但是這種制度會讓房地產市場透明化,對目前紛亂復雜的住房問題有一定的梳理作用。”省政府參事郭松海認為,不動產登記後,我們就可以明確地知曉社會上有多少套房子、多少人有房子、多少人缺房子,對於摸清市場供給庫存,準確“把脈”樓市將會起到積極作用。

??此外還有專傢認為,不動產統一登記制度實施後,擁有大量房產的人可以被很快確定,從這個角度而言,該制度對打擊腐敗有不可小視的作用。同時,該制度也可以有效減小房地產交易中的不安全因素,降低開發商一房兩賣等欺詐行為發生,有利於基礎數據信息的建立和宏觀調控的實施等。

??專傢 有利於摸清市場庫存

內容來自sina新聞

《山東省不動產登記暫行條例》有望今年3月起實施

??此外,也有業內人士預測,目前相關政策的細節尚未明朗,大傢也都在猜測政策會不會發生什麼變化,房產買賣高峰預計會出現在今年2月底。“春節後二手房源或會集中放量,價格也將有一定幅度的回落,對於剛需購房者來說,或許是一個購房的好機會。”

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