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新民晚報數字報

本報記者宋寧華 前灘位於川楊路以南、濟陽路以西、中環線華夏西路以北,沿黃浦江東岸長度約2.3公裡,世博後灘拓展區和耀華地塊南端約2.83平方公裡的區域,它定位於“生態型綜合城市社區”,重點發展“總部商務、文化傳媒、運動休閑”三大核心功能,將打造成為“升級版陸傢嘴”,成為上海的新地標之一。 在黃浦江東,有一片熱土,在2010年上海世博會期間,這裡一度熙熙攘攘,造就一番熱鬧景象。沿著後灘往前,便是一塊“綠靴子”形狀的“前灘”。在世博會落幕後,這裡曾經近於沉寂。可是很快,前灘將成為一個獨一無二的國際新地標。 國際化社區初見雛形 2012年11月25日,記者曾在這裡見證瞭前灘開發打下的第一樁——前灘國際商務區的市政道路、小黃浦河道改造、惠靈頓國際學校3個項目聯合啟動開工。當時,周圍還是一片荒蕪。“前灘”,對於許多人而言還是一個陌生的名詞。 近日再訪,驅車行駛在寬敞的道路,兩側許多標志性建築讓人眼前一亮。英倫范的惠靈頓國際學校、前灘世貿中心、友城公園等已經落成,一些搭建著腳手架的工地正緊鑼密鼓地施工著,一個集國際商務、居住、生活為一體的國際化社區已經初見雛形。 巴黎拉德芳斯、倫敦金絲雀碼頭、紐約巴特利公園城、東京新宿……每個國際大都市都有自己的新中心,而在上海,一個獨一無二的國際新地標即將呈現在世人面前,它就是前灘。 “前灘的土地面積是小陸傢嘴的近2倍,由陸傢嘴集團主導開發,早在規劃時就綜合考慮瞭產城融合、低碳環保、宜居宜業等理念,有利於區域功能的合理佈局,打造升級版的陸傢嘴。”前灘國際商務區投資(集團)有限公司總經理助理施楓介紹,3年出形象,5年出功能,10年基本建成,現在前灘的市政基礎設施建設已完成,正按照當初的規劃有序推進。作為一塊“產城融合”的試驗田,在“十三五”結束前,前灘國際新地標將基本確立。 最好的地方留給綠色 記者沿著黃浦江邊的前灘一路走來,隻見對面便是徐匯濱江,視線開闊,是前灘的“黃金寶地”。這塊最好的區域用來做什麼?答案是——綠色生態公園。這是早在前灘規劃之初便定下的基調。 最近,黃浦江兩岸濱江部分區域貫通,從川楊河道上中路隧道濱江的前灘濱江段已經全部打通。“得益於前灘前瞻性的規劃,隻需要在細節上再略做調整,便大功告成瞭。”東岸集團規劃管理部總經理陳亮介紹,前灘由於先天規劃建設完備,將大片空間留給瞭綠色生態,沿濱江區帝寶產後護理之家|台中產後月子中心推薦域沒有“堵點”,如今成為黃浦江東岸的亮點之一。尤其是前灘友城公園和休閑公園,已向市民免費開放,為申城增加瞭“清肺”的好去處。 記者手頭的一組數字“細數”瞭前灘未來的生態環境。綠地面積:約35%;公共綠地:約100公頃;綠色景觀,約7公裡;植樹:近2萬棵;綠色環形通道:近14公裡。也就是說,整個區域內有約三分之一的面積用於綠化,從商務樓步行到綠地,隻需5分鐘左右,實現瞭人和自然的親密接觸。 友城公園,被稱為“前灘之眼”,位於前灘地區的濱水前沿,擁有近600米親水岸線,綠色慢行步道則蜿蜒環繞於10.25公頃的公園裡。和友城公園一河之隔,前灘休閑公園同樣沿著黃浦江鋪陳開來,在公園裡漫步,最特別的是公園裡的紅磚步道——用的是中糧倉庫的舊磚鋪設。春季裡的懸鈴木、紫荊;夏季裡的紫薇、狼尾草;秋季的桂花、木槿;冬季的月見草、玉簪等花草樹木錯落有致,形成四季不同的景觀。無論是閑庭信步,還是江畔賞舟,都別有一番韻味。 產業與城市融合發展 和高樓鱗次櫛比的陸傢嘴不同,記者發現,在前灘,建築之間的尺度更加宜人,超高樓也不算多。“前灘雖然重要功能定位在國際商務區,但最高樓——前灘中心,也不過在60層、280米左右。”施楓表示。 和上海以往的地區規劃不同,前灘地區在規劃之初就講究“產城融合”,即產業與城市融合發展。因此,前灘不會重現小陸傢嘴等地區辦公樓集中的現象,而是辦公樓、商業設施與住宅樓、城市公共設施參差比鄰,大大節約“前灘人”的時間成本,也能有效減少碳排放,該區域也由此獲得瞭國際LEED認證。 比如,前灘地鐵站邊上的一個綜合性項目“東方逸品”建設瞭3幢高層建築,其中一幢為辦公樓,兩幢是住宅樓,在此工作、生活的部分白領上下班可以免去高峰期擁堵之苦,輕松轉換工作與生活模式,離開國際化高標準的購物中心也就一箭之遙。而在位於前灘國際商務區核心區的地鐵上蓋位置,將建設一個總建築面積達13萬平方米的建築,其中包括一座近6萬平方米的超甲級寫字樓、一棟2.2萬平方米的高端公寓式酒店,以及商業配套,這將成為城區混合開發的成功典范。 環境迷人、充滿商機的前灘,吸引諸多國內外大公司“前”來搶“灘”。這得益於陸傢嘴集團整體規劃、設計、開發、持續經營管理,對於區域的未來入駐者均通盤考慮,註重錯位,協調發展。 目前,兩大國際商業巨擘已經簽約進駐前灘,將斥巨資建造一個南上海的商業中心,比肩香港中環,其中包含一個大型室內購物中心和一個街區式商業中心,從地下3層到地上7層,為周邊工作、帝寶產後護理之家|台中推薦月子中心|台中產後月子中心|台中產後月子中心推薦|台中產後月子中心價格生活的居民提供一站式的消費、休閑體驗。美國鐵獅門攜手陸傢嘴集團打造的鐵獅門。晶耀前灘項目則涵蓋瞭國際標準寫字樓、高檔公寓和一流的商業設施,將成為跨國企業總部集聚區。前灘的首個甲級寫字樓項目——前灘世貿中心的一期工程已竣工,並迎來瞭首批入駐者,基本上為世界500強企業。 零時差24小時不夜城 早在2012年前灘開發之初,規劃者就將其定義為同時能滿足工作居住需求的“3.0”城市模板,認為前灘是1.0老外灘和2.0陸傢嘴在城市生活理念上的升級版。 從規劃而言,業界人士認為前灘是以城市綜合體的形式組團開發,不同於陸傢嘴的劃地為界;從功能上看,陸傢嘴是金融機構聚集的CBD,以商辦為主,而前灘未來主要吸引非金融類跨國公司總部,並配置國際化居住社區、國際學校、醫院等配套設施。相比陸傢嘴,前灘的國際化程度更高,將建設成為與紐約、倫敦等國際金融中心零時差的“24小時城市”。 工作在哪裡,圈子就在哪裡。前灘世貿中心可為租戶員工提供照料和托管嬰幼兒的一站式服務,解決雙職工傢庭的困難。惠靈頓國際學校為外籍學生提供多元選擇的課程。供中國學生就讀的公辦和民辦學校也在建設。新加坡著名私立萊佛士國際醫院,有近4萬平方米的全科醫院,竣工後將為健康提供國際標準的保障。 “未來,被鳥語花香喚醒的‘前灘人’,可以從容地享受早餐帶來一天的好心情。把孩子送到附近的學校後,步行或騎單車上班。下班後可以在附近的世界美食餐廳和朋友共進晚餐,也可以在超市裡買來全球食材自制晚餐。晚餐過後,在體育中心、公園裡健身、散步或慢跑,到文化中心欣賞音樂會或演出,和出生在南半球的小夥伴們來一場球賽……”不久的將來,這一切夢想,都將照進前灘成為現實。

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