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內容來自sina新聞

2月全國房價漲幅回落 青島新房環比下跌

  3月1日,克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發佈2014年2月"中住288指數"。報告顯示,2014年2月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.7點,較上月上升3.8點,環比上漲0.35%,漲幅較上月縮小瞭0.10個百分點,同比上漲9.08%,全國一手房交易價格指數漲幅持續收窄,環比和同比增速已連續四個月回落。中國城市住房(二手房)價格288指數為1076.5點,較上月上升8.4點,環比上漲0.79%,漲幅較上月縮小瞭0.03個百分點,同比上漲7.37%。二手房價格60指數環比數據一年來雖均保持上漲態勢,但近幾月漲幅持續縮小,全國二手房市場整體發展較為穩定。

  



全國一手房288指數

  



青島一手房288指數

  全國一手房交易價格漲幅繼續下跌

  2014年2月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.7點,較上月上升3.8點,環比上漲0.35%,漲幅較上月縮小瞭0.10個百分點,同比上漲9.08%,全國一手房交易價格指數漲幅持續收窄,環比和同比增速已連續四個月回落。

  經統計,監控的288個主要城市中,共有176個城市一手房交易價格出現上漲。其中,內蒙古自治區呼和浩特以4.63%的漲幅居全國首位,山東省臨沂以4.62%的漲幅緊隨其後,廣東省茂名和陽江漲幅分別為4.42%和4.40%,二者和上漲4.25%的遼寧省朝陽分列全國漲幅的三至五位。另一方面,一手房交易價格下跌的城市數量達到112個,較上月上升17個。其中廣東省汕頭環比下跌4.34%,居全國跌幅之首,江蘇省鹽城、遼寧省營口、廣東省汕尾和東莞跌幅分別為4.10%、4.01%、3.90%和3.76%,分列跌幅二至五位。青島一手房價格指數為1080.7點,較上月下降瞭4.0點,環比下跌0.37%,同比漲幅為8.80%。

  全國31個省級行政區域中,一手房交易價格指數環比下降區域增加至11個,分別為重慶市、江蘇省、湖北省、安徽省、浙江省、湖南省、西藏自治區、黑龍江省、青海省、寧夏回族自治區和山西省。其它省級行政區域一手房交易價格指數環比仍穩中有升。

  全國二手房價格整體發展較為穩定

  2014年2月,中國城市住房價格288指數(二手房價格60指數)為1076.5點,較上月上升8.4點,環比上漲0.79%,漲幅較上月縮小瞭0.03個百分點,同比上漲7.37%。二手房價格60指數環比數據一年來雖均保持上漲態勢,但近幾月漲幅持續縮小,全國二手房市場整體發展較為穩定。

  



全國二手房價格指數



青島二手房價格指數

  監控的60個城市中,共有55個城市指數出現環比上漲,占監控范圍的九成以上。其中,山東青島以1.83%位居環比漲幅首位,四川成都、重慶、廣東深圳和河南鄭州四城市分別以1.80%、1.73%、1.67%和1.63%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看,一線城市中,北京、廣州、上海同比分別上漲16.24%、17.44%和15.48%,漲幅仍居全國前列。青島二手房價格指數為1095.7點,較上月上升19.7點,環比上漲1.83%,漲幅較上月擴大瞭0.97個百分點。

  此外,共有5個城市指數環比出現不同程度下跌,與上月環比下跌城市數量持平。其中,湖南衡陽跌幅明顯,環比下跌3.00%,甘肅天水、黑龍江齊齊哈爾、內蒙古包頭、山西大同環比分別下跌2.30%、1.00%、0.03%和0.01%。

  克而瑞首席分析師鄧國華認為,近幾個月特別是這兩個月,房價漲幅持續回落的原因歸於兩方面:一方面,春節因素還沒完全消失,市場一定程度上還處於淡季狀態;另一方面,銀行信貸收縮影響瞭一部分需求釋放,但是從預售證數字來看 3月份主要城市的新增供應應該會明顯增加。屆時成交量應該會有所釋放。

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  與此同時,對於近日媒體報道杭州、常州房價下降,且有全國蔓延之勢。克而瑞認為這隻是個案營銷行為,"馬年第一降"屬媒體過渡解讀。一線城市和主要的二線城市目前房價都還比較平穩。

  附:指數介紹

  中國城市住房(一手房)價格288指數,通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

  基期時間和基點值

  基期:2013年1月,基點值:1000。

  指數發佈日:每月1日上午8點

  免責聲明

  克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠,已盡力確保數據的準確性,但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。

新聞來源htt二胎銀行業務怎麼貸款比較會過件p://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/16502630385.shtml

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