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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  答:根據民法相關規定,隻要協議是雙方真實意思表示,不違反法律規定,就是有效的。如果結合其他證據可以認定僅僅是將樓棟號碼寫錯,那隻是筆誤,並不影響你們雙方關於房產分割的法律效力。

離婚分房時寫錯房號 法官:能證明是筆誤則協議有效

內容來自sina新聞

  三、李先生:我一年前買房交瞭首付,今天才知道銀行建立檔案時把名字寫錯瞭,銀行說無法修改,可能無法辦理房貸,請問我該怎麼辦?

  四、王先生:我把車子停在地下車庫,因車庫地勢低,門口無任何加高桃園信用貸款代償缺錢急用哪裡借錢設計,下大雨時水湧入車庫淹瞭車子。物業沒有通知業主。我該怎麼索賠?

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/09044109770.shtml

  答:辦理房貸是你與銀行之間的借款關系,跟開發商已經沒有關聯。你與銀行之間的借款合同已經成立並且生效,如果僅僅是銀行辦理貸款手續出錯,可以要求銀行重新辦理貸款手續,這是銀行的合同義務。

  一、微信網友:我老婆從去年四月份到現在一直沒回,經查證她在外面己經和他人同居!幾次要求她回來處理我們之間的事,她口頭答應但是一直沒回!現在也無法聯系她,請問我該采取什麼辦法?

  答:根據《民事訴訟法伸港鄉二胎借款》第22條的規定:對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關身份關系的訴訟由原告住所地人民法院管轄。現你無法聯系到你的妻子,且如果有證據證明妻子違反瞭夫妻忠實義務的話,可以向你的住所地人民法院起訴離婚。

  答:根據最高人民法院的司法解釋,業主可以請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。你可以向物業公司主張權利,需要註意的是要收集關於物業公司不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務的證據。

  五、微信網友:我去年上班的時候出瞭車禍,現在一直在傢休養。撞人方承擔事故全責。我的單位說這是交通事故不算工傷,請問養傷期間單位是不是應該發工資?

  答:根據《工傷保險條例》第14條:"職工有下列情形之一的,應認定為工傷:在上下班途中,受到非本人主要責任的交通事故或者軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的。"因此,如果上班途中發生交通事故,一般應認定為工傷。在認定後,你受傷期間的工資待遇按照工傷保險的規定執行。

  六、微信網友:我去年在物流發貨給宜城一傢食品廠,貨款由物流公司代收。可是食品廠老板跑瞭,物流公司沒有收回貨款。我該怎麼辦,如果起訴的話該起訴誰?

  答:你與食品廠是一個買賣合同糾紛,你可以起訴食品廠要求食品廠支付貨款。你與物流公司是一個委托收款的關系,這個要看你與物流公司的委托協議是怎麼約定的,如果在無償委托的情況下,物流公司僅僅在有重大過失或故意的情況下,才承擔相應的違約責任。



  二、微信網友:我2009年辦瞭協議離婚,但是分配房產時把樓棟號寫錯瞭,請問協議還有效嗎?

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