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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪樂居訊 2014年的金九已過去三周有餘,綜觀20多天來各傢房企成績,8月30日高調首開的萬達海公館一舉拿下銷售套數、銷售面積、銷售金額三項冠軍。繼去年9月一百多位國際國內明星亮相萬達青島東方影都之後,萬達海公館又以不可思議的超低價格在西海岸再掀樓市熱浪。網友紛紛感嘆,"萬達這是要告訴全世界,青島的西海岸被我承包瞭。"



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/11562922008.shtml



  根據青島銳理數據統計,自9月1日至9月23日,萬達海公館銷售套數達797套,銷售面積達71584.08平方米,銷售金額更是高達43260.77萬元,一騎絕塵,強勢領跑青島金九樓市。



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萬達海公館勇奪金九樓市銷售三冠 青島置業向西看

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內容來自sina新聞

  8月中旬,萬達海公館廣告出街:"高層起價5700元/㎡,均價6200元/㎡"。據青島銳理數據評估,這一價格比周邊相似樓盤每平米低瞭超過2000元。開盤當日,萬達海公館又給出瞭認籌1%,按揭貸款3%,一次性付款6%的優惠,惠後均價僅6050元/㎡左右。業內人士驚呼西海岸房價一夜回到08年。

  事實證明,萬達海公館低價跑量的營銷策略十分奏效。業內人士判斷,以萬達海公館的體量和推盤速度,將持續領跑青島2014年下半年樓市。萬達海公館和萬達青島東方影都將合力改變西海岸樓市格局,並對整個青島樓市有深遠影響。

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