201601302044蘆竹房屋二胎 房貸2胎要找那間銀行貸款全省皆可處理 土地貸款

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內容來自sina新聞

業內人士房地產自救須靠金融創新

??多位房地產業內人士在全國工商聯房地產商會2014年會上表示,目前房地產開發資金來源已降至歷史最低點,且房地產的庫存壓力仍在不斷增大,留給各開發商轉型的“時間已不多”。而在中國經濟進入新常態後,房地產行業也隨之進入“新常態”,未來必須大力發展房地產金融,比如REITs(房地產信托投資基金)將是一個重要的發展方向。蘆竹房屋二胎

??投資增速持續減弱

??國傢統計局最 新數據顯示,2014年1-11月,全國固定資產投資(不含農戶)451068億元,同比名義增長15.8%,增速比1-10月回落0.1個百分點。從環 比速度看,11月份固定資產投資(不含農戶)增長1.02%。從到位資金情況看,1-11月,固定資產投資到位資金481888億元,同比增長 11.5%,增速比1-10月回落0.9個百分點。

??對此,全國工商聯房地產商會執行會長任志強直言,“目前看來,投資增速持續減弱,明年可能仍然維持在個位數。這個投資繼續下降的趨勢,如果貨幣政策不發生大的變化,是很難調整的。所以,持續向下的趨勢到目前為止,我們沒看到任何理由能阻止。”而且,目前房地產開發資金來源已經降到歷史的最低點。

??發展REITs是大方向

??進入房地產“新常態”,不少房地產業內人士認為,要想“自救”必須大力發展房地產金融。

??恒大地產集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞認為,在新常態下,解決好瞭房地產金融創新問題,對大企業而言是一個非常好的機遇。

??夏海鈞說,目前私募股權基金對於國內地產也表示瞭充分的興趣。他相信REITs是一個重要的發展方向,在中國是必走之路。“但是目前的狀況,主要還是國傢的產業政策、配套政策還不夠。”民間二胎年息利率多少免費諮詢試算

??北京大學國傢發展研究院副院長黃益平認 為,房地產行業如果要長期發展,確實需要做很多創新,尤其是金融創新。目前的房地產行業,總體上來說,融資過度依賴銀行的貸款。無論是開發貸款還是按揭貸 款,總體來看融資的比重大概是在70%甚至更高一些,這個和市場經濟國傢一般40%左右的比重相比確實偏高。在過去幾年,我國的理財產品、信托產品、委托貸款或者說是影子銀行,其實是一種變相的利率市場化。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08135950049707832423060.shtml

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