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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  【記者點評】針對房價分化,調控政策應當區別對待,而非"一刀切"。

  市場"焦灼" 政策"淡定"

房價突現 分水嶺 調控不應 重控輕調

  房價冷 地價熱



  【解阿里山鄉土地貸款析】全國人大代表辜勝阻說,隨著城鎮化的發展,資源和人口大量由邊緣向中心城市集中,需求和購買力也都從三四線向一二線匯集,隨著三四線城市建設過程中"攤大餅"的弊端顯現,樓市便越來越呈現明顯的分化。

  2014年初,一路高歌猛進的全國樓市突然出現"分水嶺",一線房價高燒不退與三四線房價松動分化加劇、土地市場火爆不減與樓市疲態漸顯並存。在樓市信號如此錯綜復雜的表象中,房價下一步走勢如何?調控政策會否區別對待?

  【數據】歲末年初,江蘇、山東、安徽等地多個三四線城市樓市交易疲軟,個別地方成交量甚至"腰斬",但一線樓市卻"高燒不退"。1月份,北京大望京村的綠地中心項目住宅均價超9萬元。

 銀行審慎 房企樂觀

  【解析】"房價靠政策是管不住的,單純的遏制需求解決不瞭供需矛盾,有效地增加市場供應才是穩定市場的基本方向。"全國政協委員遲福林說。

  【解析】國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣認為,土地成本過高直接導致瞭房價高企,而土地制度改革提出瞭多年,很難有實質性推進,根本原因在於有難以撼動的阻力。

  【記者點評】從"根"上解決土地財政依賴,摒除"借地生財"的理念,是房價合理回歸的根本。

 一二線熱 三四線冷個人信貸額度限制

  【數據】近日,多傢銀行表示,針對房地產貸款更加審慎,防控風險繼續成為監管部門和銀行的關註重點。與銀行審慎形成鮮明對比的是,綠地、萬達等大型房企紛紛上調2014年度銷售目標,部分房企甚至上調高達30%。

  【解析】全國政協委員、江蘇省社科院院長劉志彪認為,當前的樓市泡沫和地方債問題如果處理不好,對銀行而言就是"定時炸彈"。銀行收緊房貸,既是進行風險控制,也符合國傢政策調節的方向。經濟放緩、流動性偏緊、融資成本提升的背景下,房地產投資高增長恐難以為繼。

  【記者點評】沒有隻漲不跌的房價,沒有隻升不貶的資產。長期高速發展的中國樓市泡沫和風險都在一定程度上有所加劇,需認真加以防范。

內容來自sina新聞

  【數據】二手房交易個稅按個人所得的20%征收政策,在許多地方並沒有明確實施時間,一直處於"懸空"狀態。我國樓市調控走過瞭10年,但房價卻經歷瞭上漲最快的10年。

  【數據】國傢統計局日前公佈數據顯示,1月份70個大中城市房價增幅收窄,環比上漲的城市減少,下降的城市增加。與之相比,土地市場卻一片火熱,京滬深穗四城土地成交均價環比漲125%,創歷史單月新高。

  【記者點評】長效性調控機制的建立和鋪開需要時間,任何調控措施都應當首先保證剛需的利益和需求。調控不應"重控輕調"。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08103960801.shtml

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