分類日誌

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  • 年久失修的英文 話說 我有個親愛的高中同學嫁給了一個可愛的德國老公 最近剛剛生了一個可愛的混血女娃兒(ANNA) 我當然要認真得要求幫她女兒(安娜-娜姐)規劃一下保單囉~ 不過前提是 我需要跟他"老公"直接談 但重點來了 因為他老公的母語是德語 第二外國語是英文 如果我要跟他講解保單 就一定要用"英文" 天那!! 這簡直要我的命!      (基本上 我從研究所畢業後就就很少用到英文~) "英文"這個玩意兒 對我而言 真得是太太遙遠了~ 昨天 為了趕快能熟悉英文的感覺 緊急的請了一位大師幫我翻譯 (PS:我知道這位大師他很想紅 他叫"卡哥"Oscar 哈!) 我今天光用"唸"他寫的稿子 我舌頭都快打結了我 媽呀~ 果真才知道甚麼叫"年久失修"!!  慘!!
  • F03已全數售完 F03已全數售完~~   第三批預計8/15上市~~   歡迎電話訂購0917906560蘇先生   謝謝大家~~ 
  • 發各社區管理委員會針對缺水問題處理調查公文 汐止市康福里辦公處 函                                     地  址:(221)台北縣汐止市福德一路86巷69號                                               承 辦 人:康福里 李漢邦                            
  • 和桐(1714)分析   和桐:中國大陸清潔用品市場年成長15-20%2008/06/13 12:29 中央社 (中央社記者潘智義台北2008年6月13日電)和桐化學 (1714) 指出,中國大陸醇醚系列清潔用品市場,以及工業用途市場合計年成長率約15%至20%,因當地人口眾多,和桐已積極投入市場。 和桐表示,烷基苯、烷基苯磺酸應用於清潔劑原料市場,以中國大陸而言,市場成長率約6%至8%;醇醚為人體清潔用品如洗髮精、沐浴乳原料,亦可應用於工業用途,如皮革、紡織、建材、電子產品。     和桐煤焦油2010年底開出30萬噸產能 每年貢獻營收10億元2008/06/13 13:50 鉅亨網 【鉅亨網記者江天佑‧台北】 和桐 1714(TW) 近年積極佈局中國,總經理楊猷傑 今(13)日表示,和桐在中國的煤焦油廠第 1產能30萬噸 將在2010年底開出,以目前煤焦油價格估算,預計每年 將貢獻營收
  • 保險-失效、停效、終止、解除 停效 於保險期間, 因故保險效力停止, 保險人不負保險給付義務。 也就是沒繳錢,拖過寬限期,就開始保單沒效用啦!(例還未失效) 失效 契約停效起之"2"年內,未辦領"復效",則契約失效。 解除 要保人如果故意隱匿,或者因過失遺漏或者為不實之說明,足以變更或減少保險公司對於危險估計者,保險公司可解除契約。該契約自始無效。 終止    人為終止      1.要保人終止:不想保了,退保。     2.保險人終止:要保人沒繳保費,寬限期後把契約終止。    法定終止     1.保險人破產、解散...也就是說保險公司倒了  2.保險標的非因契約所載之事項消滅
  • 經驗分享-當買到漏水屋時要如何處理? 這篇文章一直很想分享~ 可是最近很沒空~ (要做業績~同時處理三個陳年糾紛~ 買了IPHONE跟寶貝新相機TX7~沒空寫文章啦~~)   但是很多人跟我催搞 問我怎麼都不寫新文章.. 我還蠻訝異的~隨便寫寫竟然有人看~ 還有人跟我說:學姊~我每天都有在看喔~你快點更新啦....   連我說要發表漏水糾紛處理文章都記得~還來催稿~ 說要看如何處理糾紛...   因此不才在下我稍微分享一下漏水處理~ 只是經驗分享~本人非律師與漏水師父喔~ 因此有關法務與詳細修繕處理還是需要請教專業人士~   當一個好仲介可不是成交就毫無售後服務囉~ 事實上房屋買賣總是會遇到許許多多的糾紛   畢竟成交的以中古屋居多~因此屋況自然有非常多問題 買賣雙方都必須清楚的知道自己的權利與義務   舉例來說,
  • 廣達大地震 王震華請辭 林百里不解 王震華主動向廣達集團董事長林百里請辭廣達總座,今日廣達以正式重大訊息強調,王震華是休假。據了解,王震華任職總座,廣達大批高階、中階幹部相繼請辭,造成廣達人員流失,文化理念不合,以及人事鬥爭,是王震華離開廣達的主因。 據有關人士透露,王震華上上周一先發了一封Mail給所有的同仁,告知將請辭,而林百里接到之後,上上周五才將製造與研發轉給副董事長梁次震,整個件事是王震華先主導,而後林百里行動。與外界傳出的不同。林百里面對王震華這位曾表示「比親兄弟還親的人」在此時提出請辭,亦感到相當不解。 據悉,王震華任總座一年,因引進的制度與人事,與原廣達文化不符合,王震華有著業務特有的冒險、積極、進取的態度,與廣達原低調、保守的作風,承襲工程背景林百里與梁次震特性不同。例如,王震華
  • 很讚的股息再投資計畫 投資理財入門 ABC 的文章中常常會看到「複利威力大」的說法,鼓勵年輕人要善用長期投資,透過獲利再投資的方法,尤其是股票股利的再投資,享受複利帶來的甜美果實。沒錯,從理論上來說,長期的獲利再投資的確威力驚人,但是起步難啊!第一難,剛開始本金小,獲利更小,當股利只有幾仟或是幾百塊錢時,拿著這微米級的獲利要再投資,常常覺得不如花掉比較快!第二難,買零股難。很久以前,零股還會依收盤價打個 95 還是 9 折,感覺上買零股湊整股還有一點「辛苦」的誘因。但是現在台股零股其實與跟現股買賣差不多,是買賣價撮合,再加上有時冷門股買賣零股的人更少,所以買零股常常也會有買不到,或是買更貴的疑慮。但是這些難處,居然在美國券商的服務下都不成問題!!!美國券商不論是在基金或是股票上,都有「股息再投資」
  • 高雄房仲廣告亂貼 日客稱奇 高雄人臉面何在?市政府公權力何在?   高雄房仲廣告亂貼日客稱奇 高雄人臉面何在?市政府公權力何在?   高雄市的景觀,被房仲廣告佔領了嗎? 高雄市政府容許他們將高雄變成一座醜陋的城市嗎?   心靈園丁︰   房仲業亂貼廣告單,是破壞市容的毒瘤!   房仲廣告亂貼,破壞空間的美感。 高雄市的景觀,不要被房仲廣告佔領了!   高雄市政府應該不能容許不肖的房仲業者 將高雄變成一座醜陋的城市。   房仲業應該發起自律自清的活動, 還給市民一個乾淨的市容空間。   不肖的房仲業者,上有政策,下有對策! 高雄市政府請拿出『公權力』, 才可能有更強的嚇阻效果。    真是受夠不肖的房仲業者, 破壞市容是缺德的事!   網友說︰我們不是反對房仲賺錢, 是討厭為了個人業
  • 營業人如未有銷售貨物或勞務,勿開立0元或負數發票! 中區國稅局北港稽徵所表示:營業人如未銷售貨物或勞務,請勿開立金額為零或負數之統一發票,以免中獎卻無法領獎。該所進一步說明,依加值型及非加值型營業稅法第32條第1項規定,營業人銷售貨物或勞務,應依法開立統一發票交付買受人。因此,營業人代收稅款、電信費用、信用卡費、水電費、路邊停車費及其他符合代收代付之規定,及信用卡點數兌換商品,或持空瓶退還押瓶費等,營業人與民眾間僅有兌換或退費行為,並無銷售貨物或勞務,應免開立統一發票。部分營業人誤開立金額為零或負數之統一發票交付民眾,於中獎後,無法依統一發票給獎辦法兌領獎金,造成爭議。該所指出,營業人發行商品禮券,應於出售禮券時開立統一發票,民眾持該商品禮券兌換商品時,因該筆交易先前已發生並開立發票,營業人無需再開立金額為零之統
  • 能與花旗個別協商嗎? 目前狀況為: 渣打信貸50萬(已繳10個月,每月繳8500) 遠東信貸20萬(已繳二年多,每月繳3200) 永旺信用卡5萬(快滿額),每次繳最低又多一點 花旗部份12萬(二張卡快滿額) 我在1000大工作約11年,月薪4萬,繳款皆正常 近三個月有預借現金幫家裡還房貸(花旗部份) ------------------------------------------------ 花旗部份能個別協商嗎?他們會很硬嗎? 最佳解答 發問者自選 .. 回答者: 債清小公主 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域: 貸款 | 信用卡 回答時間: 2013-09-12 10:46:47 [ 檢舉 ] . 您好, 幫您試算了一下您的總債務金額是87萬元 若是透過協商的話月繳不到一萬元,你會輕鬆很多 但是甘果要個別協商的話也只能針對卡的部份,能減輕的部份有限 或是你若能找到資源的話可以透過貸款再一次整合,若
  • 捷運站A20、A21建合宜住宅 梁為超:應增戶數並低於市價 捷運站A20、A21建合宜住宅 梁為超:應增戶數並低於市價 NOWnews – 2013年10月31日 下午11:44 記者范文濱╱桃園報導 因應航空城開發、桃園升格直轄市,房價也將大幅攀升,縣議員梁為超縣政總質詢中質詢指出,應撥出捷運站A20和A21周遭土地,比照A7站廣為興建合宜住宅,並以低於市價讓桃園縣民申購。縣長吳志揚答詢指出,未來的機場捷運和捷運綠線等多個站區周邊都會陸續興建合宜住宅,除了中央以外,桃園縣是全國唯一興建合宜住宅的縣份。另外,城鄉局長吳啟民也表示,A20和A21站也會各蓋400戶的合宜宅,預期未來將以每坪14至17萬元的價格出售。 梁為超縣議員質詢指出,縣政府在航空城開發及因應桃園升格直轄市之同時,有意在捷運站A20和A21附近興建合宜住宅,建議應該比照A7站每坪15
  • 社團法人可以拿三聯式發票來報帳嗎? 請問社團法人除了拿二聯式發票報帳之外,三聯式發票也可以嗎?請問這個規定,在那裡可以看得到?   answer:   社團法人的財務相關處理法規依據應該是「社會團體財務處理辦法 」,依該辦法第四章第九條第十條等相關規定看來,對於統一發票之使用規定與一般商業組織無異,差別的是社團法人大部分的支出事項都屬於非營利事項,僅有少部分社團法人經報備核准經營部分的營業行為,因此對於非營業行為的採購事項,原則應取得二聯式發票來作為憑證,如果拿到三聯式發票應該也可以做為記帳憑證的,只是應該將發票中的營業稅額依照購入品項的比例作合理分攤併入各項的入帳金額計算。以往不論是財團法人或是社團法人,取得二聯式發票及收據等都可以直接作帳,好像自去年開始國稅局等單位有要求該等發票或收據上都必須要註
  • 福田一街 樓層增建 頂樓加蓋 福田一街 頂樓加蓋 樓層增建工程 福田一街張先生 人非常的和氣 施作前跑了好幾趟工廠討論工程事宜 以下來介紹施作流程: 原本的房屋樣貌 屋頂有一個非常大又不實用的造型 打算拆除 頂樓後方 拆除造型屋頂 光打除這的屋頂就非常耗時 因為太重ㄌ無法一次吊離 所以先分成兩部分拆除   後方增建樓層原貌  已打除每層樓的女兒牆 後方地基基礎基座 灌漿 H鋼組裝   H鋼構完成 頂樓加蓋部分施作中 頂樓前方(造型屋頂處) 頂樓H鋼組裝 頂樓鋼構完成 樓層C型鋼骨架 拉丁 灌漿 增建樓層封彩色鋼板 頂樓封浪板 後方增建封板 頂樓完成面 側面照 彩色鋼板樣式  
  • 小心預售屋的風險 李小姐購買的預售屋總價1000萬元,簽約時,建商言明工期兩年,從簽約到開工期間只需支付房價一成100萬元,接著從開工到完工期間再支付一成;李小姐除了自己的存款,還向父母親借貸了一筆現金。買下房屋之後,滿心歡喜等待交屋。 房子建蓋期間,一切都很正常,完全依照合約書進度進行,兩年後,房屋如期完工,李小姐按著工期付款,終於付完最後一期工程款,不料,建商卻遲遲未通知交屋。過了一個多月,李小姐打電話詢問建商,卻換來支支吾吾的態度,只說房屋已經完工,但有些執照的手續還在辦理,所以還無法交屋。 又枯等一個多月,李小姐還是沒等到交屋通知,她直接到建商公司要一個說法,卻被保全擋在門口,保全只說老闆有交代,公司還在辦理行政相關手續。就這樣,李小姐多次親自到建商公司,過了半年,結果都不了
  • 行庫開辦青年首購優惠房貸 中國時報【邱麗華/台北報導】 資料來源  http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101201/4/2i5rf.html 配合政府擴大辦理青年安心成家方案,土地銀行、第一銀行、彰化銀行等國內主要公銀行庫即日起開辦青年首次購屋優惠貸款,適用對象為20歲至45歲、名下無自用住宅的首購族,貸款額度最高新臺幣500萬元,目前優惠利率為前2年為1.5%、第3年起為1.8%。 土地銀行表示,青年首次購屋優惠貸款額度最高新臺幣500萬元,期限最長30年,含寬限期3年,20歲至45歲的族群,且本人及其配偶均無自用住宅的青年,可以攜帶身分證、印章、土地及建物謄本等文件逕向該行各地分行申請辦理。 房貸利率方面,利率前2年適用中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息,目前優惠利率為1.5%;第3年起則按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.645%機動
  • 新竹變電所--竹工超高壓變電所 這二天麻煩朋友到竹工超高壓變電所拍照 這是一個大型的變電所 主要分為五棟三至四層樓的房子 再為公司留下一份工程見證 施工時....其實是頗為挑戰性 每一層樓的樓層高度約為五米四 再加上室內機大都為四方吹的室內機 所以在室內機吊裝時是相當有挑戰性的哦  
  • 存股+股利再投入,再4年就有退休後盾 存股+股利再投入,再4年就有退休後盾 買一檔龍頭股,做10年想賺價差,竟然小賠,再做10年,能反虧為盈嗎?答案是可以,如果你改用「存股+股利再投入」,就會賺到大錢! 一位工程師,就放棄做10年都賺不到錢的價差操作法,5年前改用「存股+股利再投入」的存股法,不但績效由負轉正,到今年手上累積的存股部位市值已達430萬元,還能年領超過25萬元現金股利。他預估再存4年,就能年領百萬元現金股利,達成財務自由的目標! 部落格「喬飛的生活日誌」的主人喬飛,就是這位工程師,今年36歲的他,目前派駐在大陸,但他把錢都存在台股。每天下班回到宿舍,他一定打開電腦,一邊看著自己寫、具有自動化程式的「養老股檔案」,是否又出現可以買進長存的股價,一邊則研究如何讓存股計畫更完善。 股市沉浮10年一場空  無心
  • 兄弟姊妹間的資金移轉,並無其他對價關係,將涉及贈與行為之課稅情事 二親等親屬間資金移動涉有贈與情形 財政部臺北市國稅局表示:依遺產及贈與稅法規定,財產所有人以自己之財產無償給予他人,經他人允受而生效力之行為,應課徵贈與稅。兄弟間資金之移轉,而無其他對價關係,將涉及贈與行為之課稅情事。 該局於審理納稅義務人A君贈與稅行政救濟案件,A君91年間匯款1,215萬元與其弟,未申報贈與稅,經該局查獲補稅並處罰鍰。A君不服,主張匯給弟之款項係支付向弟購買土地及建築物價款,並提示不動產買賣契約書及弟所出具不動產過戶前之擔保付款本票,另主張上開買賣於96年間協議撤銷,由弟返還1,250萬元等情,該局以A君已付清買賣價款,在其弟遲未移轉產權情形下,竟無其他具體保全措施,顯與一般買賣交易常規有違,及至行政救濟程序中始撤銷系爭買賣,時距簽定買賣契約五年之久,亦未符一般
  • 國貿實務……關於「信用狀」題解 國貿實務…題解…關於「信用狀」 這是本姑娘親自打字&整理解題的… 1、若信用狀明確標示「revocable」時,則該信用狀是…可撒銷信用狀。 2、若信用狀明確標示「revolving credit」時,則該信用狀是…可循環信用狀。 3、何種信用狀對受益人的保障相對較高…保兌信用狀。 4、「買斷」不是  UPC500中所規定信用狀的使用方式。 5、若信用狀中規定「This credit is available for negotiation by any bank in Taiwan」,則該信用狀是屬於…自由讓購信用狀。 (這個信用狀可以在台灣的任何銀行做押匯讓購) 6、Negotiation Credit中開狀銀行並無對下列何者承諾擔負付款之確切義務? (A)  Drawer…發票人…通常是出口商(受益人) (B)  Bona fide holders…善意執票人 (C)  Drawee…被發票人…有可能是押匯銀行或是付款銀行…並沒有一定要承諾擔負付
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