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  • 外國人可否貸款 外國人可以在台灣貸房貸嗎? 我男朋友是日本人, 我門最近想要買房子, 不知道外國人可不可以在台灣貸款? 他在新竹科學園區工作四年, 有居留証, 有加入勞健保, 每各月薪資都匯入他的薪資帳戶中 追蹤 2 個解答 檢舉不當使用 您確定要刪除此解答嗎?是否 抱歉,似乎發生一些問題。 解答 最佳解答:  1.有些銀行不願意做外國人的貸款,原因是將來若有訴訟可能要打國際官司。 2.所以您的情況若要銀行願意承作,可能要加上您做保證人。當然,銀行也會對您的房貸成數及二位的債信做評比。 3.建議您可找他或您的薪轉銀行機會比較大。我也曾待在園區分行過,踫過不少相同的案件,只要二位的房貸成數不是太高、負債比也還可
  • 供應商管理 敝公司預計要IPO,目前在制定相關的內控,惟目前僅有切立傳票係使用系統,其餘的請採購、請款等皆是採用人工紙本作業,如要求所有庶物類供應商皆需建立『供應商基本表』及定期需執行『供應商評鑑』,感覺實務上不大可行,故制定供應商管理部份的辦法時,是否可以不寫此塊的辦法或是只針對大金額的廠商才做?   內控『採購及付款循環』應包括『供應商管理』。 銷售(客戶資料)與採購(供應商資料)原理相通,是一體兩面的東西。 且因客戶(供應商)交易資料與會計憑證及營運管理報表等息息相關,所以客戶(供應商)資料建檔正確與否當然也很重要。   較謹慎的做法當然是:應『持續』、『適時』、『及時』審查供應商資料。   當然,行業別不同,或許複雜度、考量層面也會不同,如果沒辦法做到周全
  • 老主力操盤術解密的第二堂課(量的騙局) 老主力操盤術解密的第二堂課(量的騙局)         新手看價?老手看量?高手看籌碼?                 量的騙局!     無論是主力還是公司派的操盤人,要規劃一檔股票的完整線路圖,從盤整、突破、起漲、飆升 ...一直到出貨,最重要的要“投其所好”!   這“投其所好”,就是要怎樣的線型?配合多少的成交量,漂漂亮亮的 K 線,誘騙外圍、散戶進來共襄盛舉。     主力做量的方式,基本原則不出股友耳熟能詳的“左手進、右手出!”掛單的方式大約分為以下幾種:   一、“關卡價”賣單掛單法     在 2003 年以前的老主力時代,
  • 22. 正確的包裝發法、可避免貨物損傷、出貨單填寫教學 和 運費計算方式教學 : 兩岸運輸: 家具類物品從 大陸 淘寶網、阿里巴巴購買、運回台灣、務必請賣家、加強包裝 花點錢、 請大陸賣家、加強包裝: ㄧ定要、把內部包裝的很緊密、沒空隙才可以 貨品 包成 無敵鐵金剛...就算是易碎品..也不容易破 您如果請賣家用雙層後紙板包裝、   1. 應該就不必定木架(省下木架噴漆費用)   2.  不要組裝、回台灣才組(省下大筆才積費用)   3.  僅供參考,因要看貨品而定   PS. 請傳給 大陸賣家參考   PS.下面這2張照片,ㄧ看就是包裝不良: 內部只用一張氣泡紙,有空隙空間很容易就碎裂 就算外面釘木箱也沒用,裡面跟搖搖冰一樣 送到台灣客戶手上時,外包裝完整,內部已破損    台灣運到大陸<陸、海、空: 專業運輸>大陸運回台灣   專門代辦: 兩岸貨物運輸-->進、出口 : 台灣&
  • PEST分析 PEST分析是利用環境掃描分析總體環境中的政治(Political)、經濟(Economic)、社會(Social)與科技(Technological)等四種因素的一種模型。這也是在作市場研究時,外部分析的一部份,能給予公司一個針對總體環境中不同因素的概述。這個策略工具也能有效的了解市場的成長或衰退、企業所處的情況、潛力與營運方向。 根據維基百科資料指出,根據RapidBI網站,PEST最初是被稱為「ETPS」。在《Scanning the Business Environment》這本書中, 作者描述「ETPS」這個稱呼是他對於四種企業環境因素(經濟、科技、政治、社會)的一種記憶法。這本書發行之後,人壽保險協會的Arnold Brown將之稱為「STEP」。之後一些學者及企業界的人士重新定義為「STEPE分析」,增加了生態因素(Ecological)。 1980年代,許多學者加入了各種不同的分類,而有了PEST、PESTLE、STEEPLE等等
  • 高雄工業園區列表   高雄工業園區列表 高雄地區 行政院國家科學委員會 名稱 所在縣市 南部科學工業園區高雄園區 高雄市路竹區 行政院環境保護署 名稱 所在縣市 高雄(南區)環保科技園區 高雄市岡山區 經濟部工業局 名稱 所在縣市 臨海工業區 高雄市小港區 大發工業園區 高雄市大寮區 仁大工業區 高雄市仁武區、大社區 永安工業區 高雄市永安區 林園工業區 高雄市林園區 鳳山工業區 高雄市鳳山區 民間投資 名稱 所在縣市 高雄軟體科技園區 高雄市前鎮區 其它   名稱 所在縣
  • 美國真的收入高稅賦低嗎?   美國真的收入高稅賦低嗎? 文/卡巴防線/美國真相     很多美粉老說美國物價低,收入高,但實際上美國人的家庭存款大部分只有1000美元,而中國家庭存款平均達到10萬人民幣,但是很多人還是會不明白,因為美國人確實收入高,但為什麼都沒有存款,錢究竟去哪裡了?我這裡摘錄了一篇關於美國稅務的文章,可以給大家解決疑惑。     美國國稅局的正式名稱是“美國國內收入署”,簡稱IRS,隷屬於財政部,掌握著美國人的社會安全號和銀行賬號,有稽查人員四萬人,占職員總數的百分之三十五左右。IRS被稱為“美國最令人聞風喪膽的政府部門”,它無孔不入,威力甚至超過國防部、中情局。美國人私下裡講——惹誰也別惹國稅局。     在美國,每個人都必須和國稅局打交道。在每
  • 金融資產證券化 第五章        %E9融資產證券化壹、總則一、主管機關為銀行法之主管機關。二、何謂「金融資產證券化」?創始機構將 1.汽車貸款債權或其他動產擔保債權及其擔保物權。               2.房屋貸款債權或其他不動產擔保債權及其擔保物權。           3.租貸債權、4.%E4用卡債權、5.%E6收帳款債權或其他金錢債權。  %A0          6.上述資產信託契約所生之受益權  %E7金融資產,信託與受託機構或受讓與由金融機構組織設立,以經營資產證券化業務為目的之特殊目的公司(股份有限公司)。受託機構或特殊目的公司以上述金融資產為基礎,必要時得經由信用評等或信用增強機制之搭配,而將因設定信託所生之受益權或金融資產所生之本金及收益,重新群組包裝成小額化或單位化,分別以發行受益證券或資產基礎證券之有價證券形式,向
  • ◎GIA Fancy Yellow 頂級黃彩鑽~   彩色鑽石與無色鑽石同產生於3億年前的地心,純凈稀有,永恒璀璨。每十萬顆鑽石才能發掘一枚彩色鑽石,而一枚彩鑽需要遴選、切磨、琢形等五十多道工序,輾轉於一百多位的珠寶名匠,方能成就大器。   彩鑽一向被定為相當珍貴的收藏品,價值極高,只有尊貴的頂級收藏家才有能力購買,再 則是因為全球最大的鑽石裸石供應商 DE BEERS,也從不、也不需要宣傳[天然彩鑽],因為這類的鑽石實在太珍稀了,優異品產量甚少!          [天然彩鑽]是鑽石中的極品,其價格比一般鑽石高出許多倍,珍貴程度更是無可比擬,它擁有瑰麗耀眼的色彩,高貴典雅的氣質,以及其他鑽石所沒有的特質,使那些鑽石收藏家如癡如醉,為了得到一顆天然彩鑽,往往不惜一擲千金,以天文數字搶購而得。
  • 懂匯率 可以讓你賺很大 告別燠熱夏日,秋高氣爽的宜人氣候讓人感到舒適無比。冠宇趁此涼爽季節,一大早到澄清湖運動健身,清新空氣與芬多精,令人神清氣爽,心情愉悅。碰巧遇到昔日同事雅婷,兩人相約一起吃個元氣早餐,開始朝氣蓬勃的一天。   冠宇:「今年秋天我計畫到日本賞楓,不過日本十月的賞楓團,團費至少比去年漲五千耶!」 雅婷:「是啊,日圓創新高,日本進口商品跟著漲,像日系化妝品也都調漲了。」 冠宇:「日圓漲,但我的美元可不妙了,財富會不會縮水,就得看這些外匯的匯率怎麼走了。」 雅婷:「匯率影響財富還真的滿大的,就怕賺的都被匯率賠光了。」 冠宇:「最近人民幣升值的議題也很夯,美國眾議院在 九月二十九日通過對中國操控人民幣匯率的懲罰性法案,施壓人民幣升值,彷彿是場貿易與貨幣大戰。」 雅婷:「
  • 平時會計處理程序 平時會計處理程序(交易記載) 一、會計循環(Accounting Cycle) 每一會計期間內所發生之交易事項,其紀錄、計算、彙整的會計工作過程,稱為會計程序。會計資料之處理,每期自交易的記載開始至結帳而完成,循著依定的程序進行。會計程序共分六項:分錄(Journalizing transaction)、過帳(Posting)、試算(Proving the Ledger)、調整(Adjusting the Ledger)、編表(Preparing Financial Statement)、結帳(Closing the Ledger)。前三項是平常經常性的工作,後三項是期末結帳時應作的工作。企業在每一會計期間依序實施一次,本期的終結就是下期的開始,週而復始繼續進行,故此全部程序又稱會計循環。 二、分錄(Journal entry)與日記帳(Journal) 所謂分錄(journalizing),係指企業之會計事項按交易發生的先後順序,依據借貸法則,核計金額,摘錄交易內容,所作
  • 比較利益和絕對利益怎麼分 比較利益和絕對利益怎麼分 ●絕對利益法則(principle of absolute advantage) Adam Smith主張自由貿易,任為透過國際分工,使每個國家專業化生產其技術較高,或成本較低的產品,以進行國際交換 例如 以成本面來看           英國         美國 酒(桶)   100人(天)     10人(天) 布(匹)  10人(天)       100人(天) 美國人生產一桶酒一天只要10人,英國人生產一統酒一天要100人,所以酒在美國生產具絕對利益 同理,布在英國生產具絕對利益 因此美國應專業化生產酒,英國應該專業化生產布 絕對利益的盲點 1970年代時,台灣各種產品生產技術都不如美國,但為何能對美國大量出口,這一點是絕對利
  • 住一、住二、住三、住四、住五其容積率與建蔽率分別為何? 每個縣市政府不同~以高雄市為例~ 高雄市:住一:建蔽 40 %,容積 80 %住二:建蔽 50 %,容積 150 %住三:建蔽 50 %,容積 240 %住四:建蔽 50 %,容積 300 %住五:建蔽 60 %,容積 420 %依據? 就是依據都市計畫啊~~ 你要查土地使用分區的話,到下面這個網站查:http://plan.kcg.gov.tw/welcom1.htm
  • 新竹-夏目漱石 這兩年Zuzu他們想換屋,在新竹四處看房子....我呢~愛湊熱鬧,所以就跟著四處逛囉~~   前一陣子我們跑到了在新浦義民廟後方的山坡上的"夏目漱石"~~ 上了山坡後的入口處,View真的很不錯喔,這天的夕陽也很美~~ 旁邊圓形建築,是他們的接待中心......     "夏目漱石"是日式鋼構2樓獨棟別墅社區,社區的環境很寧靜優雅,戶戶皆有前庭後院,因為規劃的很不錯,第一期銷售一空,二期的銷售聽說也很不錯,剩沒幾戶了.......   (這是他們網路上,第一期的實景照)   小姐很認真的跟我們講解細節,也誇耀他們的建材還有設備多好,多用心.......... 講到浴室馬桶時~~這是日本原裝進口,有專利設計.....(啊~那不是我們家的馬桶嗎?!哈哈~原來我挑的馬桶也算是豪宅等級的勒~~).....聯X的某某某,還有
  • 保險-失效、停效、終止、解除 停效 於保險期間, 因故保險效力停止, 保險人不負保險給付義務。 也就是沒繳錢,拖過寬限期,就開始保單沒效用啦!(例還未失效) 失效 契約停效起之"2"年內,未辦領"復效",則契約失效。 解除 要保人如果故意隱匿,或者因過失遺漏或者為不實之說明,足以變更或減少保險公司對於危險估計者,保險公司可解除契約。該契約自始無效。 終止    人為終止      1.要保人終止:不想保了,退保。     2.保險人終止:要保人沒繳保費,寬限期後把契約終止。    法定終止     1.保險人破產、解散...也就是說保險公司倒了  2.保險標的非因契約所載之事項消滅
  • 【好康分享】國泰世華信用卡滿額禮-比得兔行李箱 之前申辦國泰世華信用卡的滿額活動好禮. 比得兔行李箱也是登機箱喔.    
  • 來自 Michelle 你 飛鳥山公園紅葉滿載     我忽然想到咱數十年之爐火純青的功力幹嘛無償把知識精華在網路分享別人,換來一席大師一級那是要打多少字啊........沒事還會換來負面品頭論足? 至於部落格也經營多年自己在自己格子哭吆多少看不見的一隻眼在背後盯著咱...所以啦...關門大吉不玩啦我打的字可以編書啦.......... 至於交友的愛情公寓乃使用者付費咱469又不把媽....把媚.....所以啦......886! 但會來看好友你啦!   10 年聚一次-笑中帶淚      10 年聚一次 一群同學從40多歲時決定未來每10年就要聚一次  . 當他們第一次決定聚 地點時,40多歲還是壯年的他們選了一家A餐廳, 選A的原因是:服務小姐的身材最好,穿得也最少。 10年後,50多歲的他們再次決定聚 地點時,還是選了A餐廳,這時他們是因為:A餐廳的菜單的字「最大」。 又過
  • "自售"竹北全新透天別墅 社區為"有容" "自售"竹北全新透天別墅 社區為"有容" 位 在嘉豐二街 全新完工未住過 實品完成不必甘冒預售屋看不到的風險 人車分道 1-5樓 住戶單純 地坪約20坪 建約63坪 一樓可停2-3部車 或是增建一間孝親房喔 日式中庭造景 地點佳增值空間大 同社區有其他屋主委託仲介賣 分別開價1288萬及1080萬 臨路甚至開價1400多萬@@ 因是自售"不必負擔仲介費" 故以低於仲介開價的價格出售 誠者可來信約時間看屋 因為是自售 所以仲介大人就請勿打擾囉^^ 近民俗公園.自強北路.經國橋,進園區方便快速,位置適中,附近商圈有近億客來,鄰近建案均大致完成,生活機能逐漸成形,不必忍受荒涼的景象 請洽0912536877 曾先生
  • 心臟-冠狀動脈血管圖   心臟主要是兩條冠狀動脈(左冠狀動脈LCA和右冠狀動脈RCA)包含三大條血管(左前降枝,左迴旋枝及右冠狀動脈) 組成供應心臟所需之含氧血和養分的血流。左冠狀動脈LCA:左冠狀動脈主幹(Left Main) 分為 1. 左前降枝- LAD,包含 diagonal branch及septal br. 2. 左迴旋枝- LCx ,包含 OM1及OM2 branch. 右冠狀動脈RCA,包含 AM, atrial branch, PDA及 PL branch                                  左冠狀動脈心導管影像 LM (Left Main)  指左冠狀動脈主幹LAD-P(left anterior descending proximal part) 指左前降枝前段LAD-M(left anterior descending middle part)   指左前降枝中段LAD-d (left anterior descending distal part)&nb
  • 黃金切割率 一、黃金切割率 0.1910.382 0.5 0.618 通常被用在上漲時遇到的壓力及下跌時的滿足點: (1)上漲: 例如一股從100跌至60開始反彈(H-L)x0.382+L= 跌幅為100-60=40 反彈時預估的壓力分別為  (40 x 0.191)+60=67.64 (40 x 0.382)+60=75.28 (40 x 0.5)+60=80(40 x 0.618)+60=84.72 研判:反彈只到0.191處 屬弱勢,反彈到0.5以上 屬強勢 (2)下跌 如果一股票從60漲到100 然後開始回檔,則下跌修正時預估的支撐為 (漲幅為100-60=40)(40 x 0.191)-100=92.36(40 x 0.382)-100=84.72(40 x 0.5)-100=80(40 x0.682 )-100=72.72 研判:到92.36或84.72就止跌 屬強勢 當然還有其他用法,但以這2種比較多人用 二、(H-L)x0.618=?. (H-?)=回測點假設大盤從6000點開始起漲第一波到6600點 由於漲了600點根據波浪理論會出現拉回第2波 所以把600X0.618=370.8所以估計拉回第2波 應該會回
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