分類日誌

財經

  • 停車位分管契約書 停車位分管協議書    立協議書人         等   人,茲就向   所共同承購之  縣  市  路  號等建物之停車空間(建號   ),因係以公共設施方式與其他共同使用部分合併登記,且無單獨之建物所有權狀,茲將各別之權利範圍及停車使用位置,依實際使用情形分管如左,以資信守: 一、附後平面圖之停車位置(編號   號至    號)係歸屬於購買停車位者所專用,其他共有人不得任意停車使用。 二、購買停車位之買主,其停車使用所分管之位置,如附後平面圖上著色之部分,各依平面圖上所載編號與姓名專用之。 三、未購買車位之各區所有建物其權利範圍持分,應以建號:    )登記簿之共同使用附表為準。 四、未購買車位之各區分所有權人,僅得就附後平面圖著 色之停車位以外之部
  • 好書推薦:讀起來先苦後樂的財經好書:『大利從小』★★★☆                                    這本書的作者喬爾.提靈赫斯特是我的選股導師彼得.林區過去在富達的同事,彼得.林區也大力推薦作者和他的這本著作「大利從小」。這本書前面的幾個章節講了很多的「理論」和「專有名詞」。雖然道理都是好的但讀起來有點痛苦,常常讀沒幾段,就看到諸如「基本比率」、「敘事謬誤」、「後見之明偏誤」、「存續偏誤」、「確認偏誤」、「回音室現象」、「離散事件」這類會令我看了一頭霧水的專有名詞,讓我讀起來有種寸步難行的感覺。      所幸進入這本書的中段後,作者開始用比較多的實際案例來說明他想表達的內容,才令我讀起來比較有享受讀書樂趣的感覺。也學到一些很有用的觀念,像是
  • 【2016 美股投資】美股退稅答問 投資美股最怕收到一推看不懂的數據,尤其是一推報稅檔案,到底應該怎麼辦?其實退稅作業很簡單,你只要遵循幾個步驟,即可完成所有退稅手續,有些券商也會提供普通話專員解說,如SogoTrade等券商都有這樣的服務。   報稅步驟   申請個人報稅識別號碼(ITIN):   1. ITIN是美國國稅局針對非美國居民,而且有報稅要求的人士而專門設立的號碼。美國國稅局要求非美國居民通過W-7表格進行申請,獲得ITIN並進行非美國居民個人稅(1040NR)的申報。 W-7下載: www.irs.gov/pub/irs-pdf/fw7.pdf申請表只佔第一頁,到時候要寄出的,也只有第一頁的申請表,第二頁以後都是表格的填寫說明說。最後,申請ITIN是非美國居民申報美國個人稅的前提。而擁有ITIN對非移民簽證或者移民簽證的申請沒有任何影響。   2. 寄謢照正本或公證過的護照複印
  • great trading studio評價 高檢師與Great陳莉婷老師的巧妙邂逅 great trading studio評價 高檢師與Great陳莉婷老師的巧妙邂逅 我自認為是一位氣場很強能夠震壓四方的小小人物,尤其是在現場這麼多位受檢者之下,在2018年的某月某日,這是一個陽光普照,熱力四射的午後.彷彿宣告著great女神的到來,此時高檢師所內約莫5-6位的受檢者等待受檢,彼此靜靜的等待高檢師呼喚其名。在我還來不及端倪之時,此位能量場極強大的人物就開始與周遭的受檢者們攀談交流,彷彿全世界的子民們都全部臣服於女神之下。 為了一睹great老師的全貌並感受這此生難得一見的氣勢與能量,高檢師不得不迅速的「解決」前面幾位優質受檢者,簡單的病歷表填寫,我發現陳莉婷這字不一般,我馬上使用我的畢生絕學,高維度、高層次、高頻率腦波分析,並利用以心印心之術來猜解字體,我深呼吸一口氣,眉頭一緊,並且炯炯有神的
  • 綠牆施工作品 -1- 栽培盒式植生綠牆﹝土城工程圍籬﹞           基於環境美化的需求,台北市與新北市均立法通過強制要求新建案的施工圍籬需設置植生綠牆,以維護施工期間的環境。         冰冷的施工圍籬,變幻為綠色的彩衣。             位於土城的建案工地,由於業主的經費不高,選擇以「栽培盒式植生綠牆」做為綠化方案。             「栽培盒式植生綠牆」的價格低廉,含栽培盒體、固定架及全自動噴灌系統等全部費用,每平方公尺只要3000多元。             施工步驟首先為安裝點焊鋼絲網,做為栽培盒體的固定支架。          &n
  • 事業廢棄物再利用管理參考手冊已更新 環保局籲請事業逕自下載參考 依據廢棄物清理法規定,公告應檢具事業廢棄物清理計畫書之列管事業,應以網路傳輸方式申報廢棄物之產出、貯存、清除、處理、再利用、輸出及輸入等清理流向,並向環保局申請核發管制編號檢具送審及上網申報,於事業廢棄物管制資訊網 ︵http://waste.epa.gov.tw︶之資料下載區下載﹁申請管制編號傳真單﹂,向環保局進行管制編號申請作業。 為加強事業廢棄物再利用管理,環保署已於事業廢棄物申報及管理資訊系統中更新﹁事業廢棄物再利用管理參考手冊﹂,以及修正配合相關法令之內容,並新增廢鐵與廢塑膠2項較具管理疑義之事業廢棄物種類其再利用運作管理內容,以供各界參考。 本手冊電子檔置於事業廢棄物申報及管理資訊系統/下載區/手冊下載︵指引作業/手冊區︶,如有需求請事業逕自下
  • 不動產買賣雙方簽訂﹁賣清﹂與﹁買清﹂契約 具法定效力     ︻記者黃政義報導︼澎湖縣政府稅捐稽徵處昨天表示:凡是不動產的買賣,買賣雙方簽訂﹁賣清﹂與﹁買清﹂之契約,都將具有法定之效力;所謂﹁賣清﹂即是賣方出售不動產時,不負擔繳納稅捐、規費等的責任;反之,﹁買清﹂就是買方除支付度動產的價款,不在負責繳納稅捐、規費之責;當買賣雙方簽訂了買賣契約為﹁賣清﹂時,則土地增值稅應由買方來負責;惟,發生買賣糾紛而未辦竣產權移轉登記,雙方也未撤銷買賣契約時,此一欠稅將由誰來負責? 稅捐處對此做以下之說明,買賣雙方的當事人訂立契約,其內容與法律規定不相抵觸時,可以任意訂定,但是,約定與現行的法律規定不同時,則不可藉契約自由原則而違反了法律的規定;依照土地法第一百八十二條的規定,土地所有權之移轉為絕賣者,其增值稅向出賣人徵收;另,
  • 小白兔生活館
  • 統一發票106年09月-10月中獎號碼 (11/25開獎) (領獎期限2018/03/05)   106年09月-10月統一發票,11/25開獎,增加一組一千萬的特別獎。 統一發票中獎號碼    月 106年09~10月             份 類 別    千萬 26638985     獎  同期統一發票收執聯八位數號碼與上列號碼相同者獎金一千萬元 特 37266877   獎        同期統一發票收執聯八位數號碼與上列號碼相同者獎金二百萬元 頭 15720791 21230260     55899892   獎  同期統一發票收執聯八位數號碼與上列號碼相同者獎金二十萬元 二 同期統一發票收執聯末七位數號碼與頭
  • 26095陽明五可轉債訂價....嘿嘿嘿 感恩西逼~~讚嘆西逼~~最近西逼界的世界奇觀真多,繼48061 & 48062出現天天都便宜行情之後,神蹟再次發生於2609陽明身上https://goo.gl/NJ1bW5 這則不起眼的新聞裡,提到陽明訂價10.4,轉換溢價率110%,把特~就是這個把特~神蹟出現了!為何呢?請詳閱公開說明書,網址:https://goo.gl/nimF6p       來來來,西逼大教您轉換價怎麼定出來的,根據上面文謅謅的敘述,翻譯如下:以5/21往前推5個交易日的收盤價分別是9.17、9.29、9.5、9.62、9.61,並以此得出三個參考價,第一參考價:『前一營業日簡單算數平均數』=(9.17)/1=9.17第二參考價:『前一營業日簡單算數平均數』=(9.17+9.29+9.5)/3=9.32第三參考價:『前一營業日簡單算數平均數』=(9.17+9.29+9.5+9.62+9.61)/5=9.438決定參考價之後*轉換溢價率110%=10.4,所以10.4
  • 台南九份子重劃區終於要開始動嘍 現在太多預售屋接待中心離建築基地太遠的案子,讓我實在很混亂究竟哪裡在開發。 最近剛忙完一堆案子就忙搬家,搬完家又有下半年的案子要準備, 有趣的是最近突然出現好幾個要透過我尋屋的委託,才會又開始注意到台南路上新增的建案。  其中一案就在九份子重劃區... 這個區域我三年前開始留意的時候,地價就已經上來了, 可見早在政府來開發(大約是2009年)之前就已經炒過一波, 每次經過只覺得路越開越大條&路名很有趣,但沒有發現什麼透天在蓋。 買地的人也要沈得住氣(=口袋夠深)啊,這一等可是將近十年,養地哪有那麼輕鬆。   當初賴市長對這個區域的定位就是低碳、生態、紅樹林復育、大量種樹...等等, 所以心中預期會看到的都是一區又一區的透天,沒想到今天看到的是大樓預售, 而且還
  • 信用卡帳單自動扣款延後24小時       之前使用某家銀行的信用卡,為了繳款方便以及額外的紅利點數,採用銀行帳戶自動扣繳的方式,原本是每個月5日清晨執行自動扣繳,因為那一天剛好是發薪日。有一次薪資入帳的時間,比信用卡執行扣繳的時間,晚了兩三個小時,導致當天沒有扣到款項,而銀行系統也不會當日再執行第二次扣繳動作,造成那一次沒有扣到款項,而我也沒有特別注意這件事情,因為我原先認為當日帳戶有錢可以扣繳就行了,沒想到應該在前一個營業日就要先將錢存進帳戶。      隔了一星期後,接獲銀行通知才知道這個現象,於是趕快去補繳,而銀行也同意不列入遲繳紀錄。當時我只好跟銀行申請,將帳單週期作變更,讓扣款日延後不要和發薪日同一天,以免類似情況再次發生。     
  • 關係人交易-3 現正查核關係人交易管理作業,經詢問本公司會計部,除了財報上的關係人名稱及關係外,並沒有另外列示關係人名單,又母子公司的進銷貨亦沒有訂定相關合約,不知怎樣才能確實詳細的查核。   個人拙見:   1、沒有另外列示關係人名單。看貴公司內控制度條文中是否有『XXX部門應建立關係人名單』之條文。如果已明定某經辦部門,而該經辦部門實際未建立關係人名單,可記缺失。 2、由年報、財報、長短期投資明細表、及股東名冊等,抽核一些關係人sample。 3、您可以抽核某些月份,並請會計部列印下列相關項目的科目明細帳: (一)銷貨 (二)進貨 (三)資產交易及長期投資 (四)資金融通 (五)背書保證 (六)其他交易(佣金及技術授權等) 主要是查核款項收取及支付的『對象』。   4、勾稽這些『對象』中是否有『
  • 【分享】銀行對保注意事項 下週準備與銀行對保了,有些許莫名的緊張與興奮,緊張的是第一次購屋沒啥相關經驗,所以對於「簽名蓋章」這檔事,還是謹慎小心點為妙;興奮的是代表離小窩交屋的日期是越來越近了。 在網路上找了一些與銀行對保相關的資訊,也希望有相關經驗的人可以一起分享。   與銀行對保時,要求銀行業務撥款時不得接受建商單方面要求即自行撥款,須獲得           我的同意方可撥款,否則大家到消保官那裡見。   對保前建商會要你填一些資料,之後交給代書,而其實這份表格中有些是不一定要           寫的,所以每份填寫的資料都要跟銀行問清楚用途。   像是父母兄弟姊妹的財務狀況可不寫,尤其是若有信用不良紀錄者,
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  • 做阿公 掀歐吉桑細漢耶相片真正一元槌槌嘿是五六十年前的代誌 那講阮囝細漢 厝邊頭尾攏ㄜ咾  有夠古椎時間過了真緊三十年過了 汝問金孫古椎麼攏嘛親像伊老爸 目珠卡像老母伊阿公阿嬤看了 笑瞇瞇    
  • 王景弘:《星期專論》維持現狀與改變現狀的爭論 蔡英文總統最受本土派質疑與批評的政策,應數「維持現狀」的承諾,但這些批評大多數是「做文章」,把「維持現狀」的定義包山包海,無限放大,並在語意上強調「現狀」無時無刻不在變,不可能維持。 不必維持現狀 努力改變現狀 做為辯論之詞,這種批評並非沒有道理,只是文不對題。美國要求不要片面改變現狀,和蔡總統承諾維持現狀,都只限於一個基本、特定的範圍,在這個範圍外,政府與民間當然可以努力「改變現狀」。 台灣對自己國家地位不能自由作為,根本問題在外有中國併吞的威脅,本身卻沒有獨力自衛的能力,需要盟國協助保障,而願意保障台灣安全的最重要盟邦美國,基於它本身的利益,選擇對它風險最低的保障台灣安全策略,那就是台海兩岸不能片面改變現狀。 維持「兩岸」分立的現狀,在蔣介石時代便已開
  • 【經典名宅介紹-青田松園】當代豪宅旗艦王張瓊羽0923-581958   案名:青田松園   地址:大安區青田街1巷10號   建設公司:宏祺   建築設計:張榮年建築師   基地面積:106 坪   坪數規劃:78 坪   建築規劃:地上9/地下3 層   主要結構:鋼筋混凝土   總  戶  數:8戶   大樓座向:朝西北   共用電梯:1 戶 1 部   公  設  比:約34%   管  理  費:$元/坪   車   
  • 【經典名宅介紹-上青田】當代豪宅旗艦王張瓊羽0923-581958   案名:上青田   地址:大安區永康街75巷28號   建設公司:吉田   建築設計:丁清彥建築師   基地面積:193 坪   坪數規劃:128 坪   建築規劃:地上8/地下3 層   主要結構:鋼筋混凝土   總  戶  數:8戶   大樓座向:朝北   共用電梯:1 戶 1 部   公  設  比:約33%   管  理  費:$元/坪   車   &
  • 【經典名宅介紹-水研】當代豪宅旗艦王張瓊羽0923-581958   案名:水研   地址:士林區承德路四段1巷25號   建設公司:中華工程   建築設計:閤康建築師   基地面積:178 坪   坪數規劃:45、90 坪   建築規劃:地上14/地下3 層   主要結構:鋼筋混凝土   總  戶  數:20戶   大樓座向:朝西南   共用電梯:1~2 戶 2 部   公  設  比:約34%   管  理  費:$100元/坪   車 
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