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  • 【NG 房東的生活日記16】房東與房客的關係是由房客自己来决定的 我們這一層樓三房二廳前後陽台都各有一臺洗衣機。 繼月初時XXX小姐常因為洗衣機問題弄得我吃不好睡不好的。因此讓我覺得應該要終結租約的時候了, 10/12   房客說: 目前為止我好像有遇到五次左右洗機機剛好故障,我也不知道為什麼剛好我用都有問題....我之前也會詢問楊同學,之前楊同學也說他遇到是直接去後陽台的洗衣機洗,只是剛好他是白天使用或是你不在的時候洗,沒有跟你說。   造成房東的不便我深感到抱歉,我也沒有把個人問題無限延伸到你的身上 10/13  房東說: 既然你這樣說了。在不干擾彼此情緒與正常生活前提下。先暫時這樣處處看若是還有衝突再走第二步。在外租屋免不了會碰到不對眼或談不來的室友,除非去租獨立套房或租整層那價格是翻3-4倍了,就把阿姨當成室友好了。喜歡就聊二句不喜
  • 2018 1025(四)千里看勢百尺查形 這是系統風險問題     2018 1025(四)千里看勢百尺查形 這是系統風險問題    十月二日,美、台兩地開始往上走的波動率,這和昨天我提到的油價見頂幾乎是同一個時點。而道瓊這時還正創下歷史新高26951(10/3)。但是波動率卻起風了!一直到10/11台股大跌。趨勢無為系統也在10/2發出斬強訊號,這一天,三線測度(上兵排雷)也得到確認。在上漲後的相對高檔,逆勢機制被啟動就是大事、要處理的事。到10/5觀落陰,扣下第二道板機,大盤已經來到10517。整個短期跌勢已深,可是全球波動率卻一直降不下來(至少到10-20天的安全邊界),油價一路回挫,中東事件愈演越烈卻撐不起油價。    近期所講的這個波動率,是真實的市場波動率,不是主觀所認定,也不是技術分析。它是忠實反應在高槓桿商品這一區塊中,某些人的實際作法。
  • 用心於不交易-讀後個人心得;再加上個人存股六年多的耐心存股法則,以第一金和中信金為例,花蓮大飛家分享之 【用心於不交易-讀後個人心得;再加上個人存股六年多的耐心存股法則,以第一金和中信金為例,花蓮大飛家分享之】 1.如果能夠長期地把風險管理工作做好,從而有長期的獲勝機會;反之,過度借錢或高度槓桿操作,或沒經驗的生手很容易以失敗作結,所以千萬不要借錢或融資做股票投資啊。 2.股市短線操作是零和遊戲,只有少數人賺錢,多數人賠錢。所以,玩低買高賣賺價差的遊戲,是那麼的困難的。因為,零和遊戲加上馬太效應! 3.「不賠錢」是複利的第一個條件。第二個條件是收到的股利再投資。另外,原則上投資都是你自己的錢,千萬不要借錢投資。複利投資過程是很枯燥的漫長過程,尤其初始階段充滿了挫折感,讓人不容易持續下去(因為電腦上會長期出現未實現帳面虧損)。所以,複利難,難於上青天!另外,那位擁有華
  • 40. 運費、報價計算 方法,請參考: 從大陸 運送貨物回台灣   *以下報價僅供參考:一律以出貨當時報價為準 PS.海關公告 : 包包、手提袋、飾品之類等.貨物,不可夾帶仿冒品、 有品牌、有肖像權圖案、國旗標誌、違禁品在裡面。 A.海慢結關日算起約12天到台灣    外箱包裝公分(長×寬×高÷28316) = 材 B.海快結關日算起約6天到台灣(空運、快遞)   外箱包裝公分(長×寬×高÷6000 )=材積重  ---------------------------------------------- 運費計算 : 例1. 品名: 組合式書桌  ( 普貨 ) 自送我 : 廣州白雲站 每KG / 23 、  每材 / 100    150 × 50 × 55cm ÷ 28316 = 14.56 材    B. 包裝
  • 家用電梯價格30萬有找? 台灣電梯產業近幾年家用電梯的需求量不斷的攀升,主要是建商與消費者都意識到電梯不再是奢侈品而是必需品。因為人口的老年化現象,人們對生活品質意識的崛起,都讓家用電梯的普及現象愈來愈為廣泛,對一個從事多年電梯行業的人來看,電梯產業再台灣已經是一個非常成熟的產業,尤其家用電梯一般需要的樓層都在5樓以下,電梯的速度基本上都在30米/分以下,這樣低樓低速的電梯對絕大部分的電梯公司而言都不會有太大的技術問題。所以市場上比較的無外乎就是整體的品質與價格,品質當然包含許多方面,有設計的品質、製造的品質、安裝的品質、試車的品質,這或許放諸所有產品都是如此,但你知道電梯其各方面品質要如何去比較呢?   機械結構的品質首要的是強度,如果強度不足其安全性便存在較大的問題,如果一個電梯
  • 淺談WF Walk-Forward的觀念,其實已經很普及,但做法上不外乎就是取某段期間樣本內的資料,來測試其它期間的適用度。舉例:2008-2015樣本內最佳化,來看2001-2008,2015-2017的績效表現是否可以維持一致性。符合這種條件下的參數,的確有機會拉長策略的生命週期。但其中的小疑問就是,何時要再進行最佳化 與 樣本內外的資料何時重新調整?   其實這是個沒有標準答案的問題,每支策略的邏輯不同,結果也大不同。正好受邀朋友幫忙測試WF,也利用這個機會分享我個人對於WF的應用與看法。   WF我覺得算是一種可以比較”合理”評估策略期望與風險的工具。同時,也提供了另一個評估維度 - 何時調整參數。下圖為WF的其中一種模式,對於策略來說,我覺得歷史資料可以幫助參數學習,所以我選用的模式是讓他可以學習,而不是移動
  • 花旗銀行信用卡繳款方式 CITI BANK 花旗銀行信用卡繳款方式 : (1) ATM 繳款 : 銀行代號: 021 , 帳號 : 信用卡卡號 (6) 匯款 :收款人 : 自己名字 帳號: 『 5 + 信用卡號後 13 位號碼 』 收款行庫: 花旗(臺灣)商業銀行股份有限公司營業部 電話:02-2576-8000 , 0800-012-345 (9) 花旗銀行門口的自動存款機: 把鈔票放入花旗現金袋,填寫存款單, 吸入存款機,第二天上班,花旗職員會處理入帳。
  • 【永慶事務所】北市方屋二胎1天外縣市2天撥款、​正派經營有店面有保障! 開業16年信用保證!老字號資深代書 專辦房屋一二三胎   增貸.降息.額度高.快速撥款強力金主1分起 . 全省利息我最低 代償民間高利可以幫你降息30% 最新優惠商品 不綁約超值彈性還款專案 低利安全、簡易申請、快速審核2小時回覆 台北市一天外縣市二天立即撥款解決資金問題! 服務項目 線上免費評估提供地址 迅速為您回覆當地行情​  全台灣地區都有承做服務  免費諮詢:邱代書0963-119-110                LINE:vip711117 點我 地址:台北市士林區承德路四段346號        歡迎同業配合    
  • 封口機價格.果糖機價格&開店設備最新優惠 飲料封口機.果糖機.商用電磁爐.3M淨水器.開店設備最新價~ 1.益芳NO.1微電腦封口機: 13000.(加贈套環和側針) 2.FM-95SN微電腦封口機:  14000.(加贈套環和側針) 3.FM-899-1機械式封口機: 15000.(加贈套環和側針) 4.FM-95MN(1000C.C)封口機: 19500. (加贈胖胖杯封口膜1捲) 5.FM-9EN 24鍵果糖定量機:  13500.(適合市售果糖) 6.FM-9CSN 16鍵果糖定量機: 13000.(適合煮糖水) 7.FM-58M 碗型封口機(140mm) 29500.(透氣雙針孔價格+1000.) 8.50嵐專用搖搖機:      16500. 9.3M淨水器組(公司原裝濾心): 5500.含安裝 10. 小太陽767桌上型冰沙機: 3300.(有買封口機加價購只要2990.) 11.桌上型開水機12公升:    10000.含安裝 12.落地式開水機30加侖: 19500.含安裝 13.商業用電磁
  • 估價單明細 目前有的一份估價單明細壹到捌項的明細如下圖,當時廠商有給看數量和單價,但說是要保護他們自己,給我拿回來的是刪掉數量和單價的‧我想說若真的要給他們做的時候,再來仔細的檢視數量‧關於玖到拾參項,我請教了我的建築師,其中空污費我已經繳給環保局了(2千多元而已),而5%稅金部分,我已經找了有牌照的營造廠報開工了,將來會計作帳就由該營造廠處理,且算我比較便宜,只收 4.5%的稅金,且是乘以法定造價,如下表‧上面廠商5%稅金居然是乘以他所估的造價,要46萬多,真是騙我們這些不懂的人‧建築師吳先生還不錯,我請教他關於將來營造包工這邊和掛名營造廠這邊配合的相關事項和需要的經費,請他列個明細給我,下表就是他給我的明細‧  
  • 華南銀行x「卡娜赫拉的小動物」聯名卡上市 超萌療癒系!掀起信用卡申辦熱潮 華南銀行x「卡娜赫拉的小動物」聯名卡上市   台灣新生報/資深記者夏秀珠台北報導/超療癒「萌」商機 華南銀行攜手「卡娜赫拉的小動物」發行聯名卡 目標搶佔年輕女性消費族群,預計將再掀起一波申辦熱潮 據華南銀行表示 發行肖像卡面擁有引進年輕族群、市場創新及提升信用卡知名度等優點 且亦有助於反轉消費者華南百年老行庫形象,可謂一舉多得 所以這次仍不計成本,運用最新技術鑲入「2顆」及「6顆」LED 讓原本就超萌療癒的卡面益顯珍貴 值得粉絲申辦擁有 因信用卡鑲入多顆LED,使每卡製卡成本高達NT$800 申辦時,每卡將酌收製卡工本費用NT$200 但若符合相關門檻(如華南新卡友、使用電子帳單或消費達NT$3,000;如附表) 皆可享有「首張正卡」免收優惠(6
  • 【勞健保】職業工會入會費月費比較分析與資訊彙整 Nama因業務所需,近日就職業相關與親友的台北市十多家職業工會做了資訊彙整,為讓分析與資訊方便留存,也節省找相關資料的耗時,彙整記錄於此。 點閱相關文章:加入職業工會停看聽 職業工會的優點? 沒在公司加保勞健保,可以考慮在工會加保勞健保,給自己多份保障。累積勞保年資。 勞保勞工只需負擔60%保費,意思是政府負擔40%。=>重點重點。 有些工會,會提供團保優惠或是課程/活動/旅遊及發放紀念品。 如何選擇職業工會? 選擇工會的前提,還是依照業務職業屬性/地區為先。入會費與月費關係著直接負擔的成本,至於每個工會提供的福利與活動也都不盡相同。多方暸解後可以選擇更適合自己的。 入職業工會條件? 每家的加入條件不同有鬆有嚴,有的需徵提些估做或收入證明,有的不需要。 入職
  • 關於不動產經紀營業員 (俗稱仲介) 很有趣的,本來是想要留幾句話給盧燕俐小姐,哪知他的部落格沒有開留言功能,想著想著~就順便想要介紹起仲介這個行業來,索性寫了一篇更完整的文章。 本來要跟盧小姐說話是因為看他常在新聞挖挖哇裡提他在找房子的事,他總是說 "房子的 sales 打電話給我",我怎麼聽怎麼不舒服,一直在思考哪裡不對勁。後來我想到了,其實以正式的資格名稱來說,房子的仲介從業人員在上班之後,最基本的資格是應該要取得 "不動產經紀營業員" 身份才得以從事。 不動產經紀營業員資格取得門檻很低,只要年滿20,報名並上滿30小時的課程,登記在某一家仲介公司就可以,效期四年。所以一般人遇到的應該有九成九是營業員。 另一種人就比較厲害了,叫做經紀人,經紀人除了要考過那個困難的法條等等考試之外,還必須要身為營業員
  • 零股撿便宜法 參加除權,一旦配到的是百位數、十位數甚至個位數的零股,你會怎麼處理呢?放著不管它,每年繼續配股或配息;還是在股市交易盤後隨便掛個價,只求能賣掉就好? 零股撿便宜法》盤後低價買進,進可攻退可守 化零為整術 積小錢變大錢 參加除權,一旦配到的是百位數、十位數甚至個位數的零股,你會怎麼處理呢?放著不管它,每年繼續配股或配息;還是在股市交易盤後隨便掛個價,只求能賣掉就好? 和大部分散戶的處理方式不同,歐伯伯會先從市場買回別人賤價拋出的零股,補成整張之後再賣出,因為「零股,買比賣容易!」他分析,零股數量雖然少,但學問大,而且進可攻、退可守,只要抓到竅門,積少成多,一樣能幫你滾出大錢。歐伯伯口中零股買賣的訣竅有哪些? 訣竅1》股子絕不單獨賣 湊成整張再賣出 歐伯伯回
  • 百年前的貨幣戰爭   圖:北京2008,作者劉溢     百年前的貨幣戰爭     「貨幣戰爭」這一詞,在2007年由宋鴻兵提出來後,讓很多人才驚覺到原來國與國之間,除了真槍實彈的打仗外,貨幣也是一個戰爭的武器,而且這種武器還比大炮坦克還厲害。但如果要簡單的來解釋「貨幣戰爭」這一詞的行為,對我來說其實是「以鄰為壑,但卻又損人不利己的手段」。原本貨幣需要有儲藏價值、交易媒介、流通、記帳便利的功能,而其中的儲藏價值我認為是貨幣的主要精神。如果一種貨幣沒有儲藏價值,往往最後會淪為一種龐式騙局。而貨幣戰爭就是用減損自己貨幣儲藏價值,藉以增加競爭力,來賺取外國的利潤,打擊對手國的手段。   引用1850年巴斯夏(Bastiat)在『政治經濟學選集』的文章中:「在經濟領域
  • 統一發票106年07月-08月中獎號碼 (09/25開獎) (領獎期限2018/01/05)   106年07月-08月統一發票,09/25開獎,增加一組一千萬的特別獎。 統一發票中獎號碼    月 106年07~08月             份 類 別    千萬 33612092     獎  同期統一發票收執聯八位數號碼與上列號碼相同者獎金一千萬元 特 06840705   獎        同期統一發票收執聯八位數號碼與上列號碼相同者獎金二百萬元 頭 12182003 48794532     77127885   獎  同期統一發票收執聯八位數號碼與上列號碼相同者獎金二十萬元 二 同期統一發票收執聯末七位數號碼與頭
  • 有關公設點交的部份 有關公設點交的部份: 近日,有不少人詢問公設點交的部份,索取表格,個人特此說明:本部落格僅為知識交流及顧問性質,無法進行報價服務,若需相關服務,個人是可介紹幾家業界中較有商譽的物業公司進行配合。   公設點交最重要的就是機電設備部份,建議第一屆管理委員會,勿因節省經費的緣故,而不請機電廠商進行巡檢或機電功能測試的工作,而造成往後因設備問題致社區花費更大金錢及物力去處理這些狀況。 目前業界中,較知名:專責公設點交的機電廠商-太古華電及真禾機電,這二家都是較專精於公設點交的廠商代表(備註:本人與上述二家公司,無任何關係,謹個人認為業界較為專業的廠商)。   個人協助社區公設點交的經驗,關於公設點交提醒: 一、對於公設點交,第一屆委員會一定要團結,勿讓建商的人馬擔任委
  • EXCEL的好用功能─規劃求解 如果你現在有100萬可以投資,到底是買股票、基金、跟會還是存在銀行才會賺的最多?投資自然有風險,你一定希望風險最小,可是每一個人都會希獲利最多,這個世界上似乎沒有一件事是風險小獲利大(理財廣告上的低風險高獲利,都是你低風險,他高獲利),規劃求解就是用來處理這樣的問題,不過你必需把資料收集齊全,簡單的說,就是必需作好功課,接著再用規畫求解,就可以幫你找到一個好的組合 規劃求解是excel附贈的一個增益集,excel2000的版本就有,不過必需另外安裝,如果你沒有規劃求解的功能,可以在增益集中找到,附帶一提,安裝某些增益集會增加你的excel函數,例如「分析工具箱」就會增加一些很好用的函數,安裝excel內建的增益集並不會要求你插入office的安裝光碟,安裝完成後,在excel的功能表的工具中就會出現規劃求解
  • 企業團體舉辦活動,保什麼險才對呢? 各位朋友們大家好: 這禮拜剛巧芳諺有遇到朋友的公司要舉辦活動,說要辦保險問芳諺多少錢,芳諺回答二百萬的保額附加醫療一天大約是七十多塊,那位朋友回答我說”怎麼那麼貴,我們之前一天只要二千多,而且又不用跟我們要人員名冊,你們怎麼這麼麻煩”,我當下聽到後,我了解他的意思了,原來他們要保的是產物保險的”公共意外責任險”,而不是人壽保險的”旅行平安險”,芳諺跟他稍做解釋後,感覺他還是有些疑慮,所以這禮拜,針對這個部份,芳諺就做一些分析說明吧,各位老闆及人事朋友們未來要幫公司辦活動時,就比較了解用那種險種比較適合。 芳諺曾經做過的一個有關觀光業投保保險的一些規範說明,因為芳諺是觀光系的,所以剛好有做過這樣的研究,如果想要這個檔案的話,留下您的信箱給芳諺吧~ 旅行平安險
  • 成屋履約保證 << 成屋履約保證 >> 即為保障雙方交易安全過程中所付的任何購屋款,全數暫交由銀行保管. 待過戶程序&驗屋無誤,完成交屋後屋主才能拿到所有的款項 一 、買賣房屋的安全保證 為了維護交易的安全與秩序,房屋仲介業者及建設公司特別和銀行合作共同推出「成屋履約保證制度」,凡是購買的不動產物件,皆提供給您此安全保障制度,讓您購屋好安心;履約保證的銀行會站在公正第三人的立場來做好監控安全及流程控管的責任,在簽約時會給予買賣雙方一份保證書,為您的買賣交易安全做更嚴密、更安全的把關。 二 、保證責任安全範圍  (一) 對買方的保證: .過戶前房屋價款由銀行專戶保管,不怕過戶中房屋被查封或無法過戶;免除賣方一屋二賣的風險。 賣方若未能依約如期履行契約所定之義務,經您依「
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