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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台灣房市未見明顯回暖,東協正值經濟成長期。包括柬埔寨、越南、新加坡、吉隆坡等,都有台灣人買房的足跡。值得注意的是,馬幣自去年下半年開始明顯走跌後,反而吸引外資買房,其僅次於新加坡的國民所得,在東協屬於開發中國家,外資對其政經環境深具信心。

信義房屋聯合業務部副總經理何胤諭指出,是投資方需求大,信義房屋才開始服務台灣投資人赴大馬吉隆坡投資。整個東協來說,不少台灣人喜歡去越南、柬埔寨等北東協,想要取得高成長的房價。

不過,北東協的這些國家,國民平均所得大約是1,000多美元,但是南東協吉隆坡約在1.2萬美元,國家經濟發展成熟很多。

何胤諭指出,不少台灣投資人著眼於穩健長期的吉隆坡房市,看好未來長期深耕的投資報酬率。目前來看,台灣人赴吉隆坡投資的房市產品價位落在新台幣750萬至2,000萬元左右,算是中間門檻,比北東協略高。但房市穩定度與新加坡一樣,承受風險較低。

何胤諭表示,信義房屋並未全面性接案吉隆坡房市,而是先篩選過當地值得信賴有品牌的建商,再戰利品把其產品依照區域、價位等給投資方選擇。

以購買區域來說,目前吉隆坡「黃金三角區」如同台北東區,是最繁榮的區域,不少國際企業總部坐落,也是國際品牌與連鎖店聚集地區,被視為是吉隆坡最具活力的指標區域之一。

另一個受矚目的地區是使館區,也是市中心之一, 也被稱為KLCC,是雙子星塔所在地,有點類似台北的信義計劃區,目前該區有17-40坪的中小坪數產品,詢問度相當高,有別於大坪數的豪宅產品,投資門檻可再低一些。此外,有個高級住宅區「孟沙區」,是置產首選區域之一,詢問熱絡。

何胤諭補充,外資在馬來西亞購屋,5年內出售課徵所得淨利的30%;5年以上出售課徵所得淨利5%,相關房屋成本可扣抵。近期因為馬幣貶值,房價長期看漲下,以匯率來看,外資等於可以買到3年前的房價,因此吸引不少買盤進場。

鉅亨網新聞中心

標榜「即時表達」、用照片來代替語言說話的 Snapchat 社群通訊軟體,母公司 Snap Inc. 已正式申請 IPO,最快將在 3 月上市,市值目標 200-250 億美元,甚至被上看到 300 億美元,是繼 2014 年阿里巴巴上市之後,規模最大的 IPO 案。

Snapchat 的 CEO 兼創始人 EvanSpiegel 自史丹佛大學肆業,現年才 26 歲,他強調,智慧手機讓人們得以「即時表達」,你可以隨時隨地用手機拍下照片告訴人們你在哪裡、在做什麼、心情如何,而 Snapchat 鼓勵人們用照片代替語言來「說話」。

Snapchat 的「閱後即焚」即時通訊服務功能,可讓收到訊息的那一方,看完訊息後的一定時間內,訊息會消失不見。

Snapchat 的「閱後即焚」功能,讓年輕人更可盡情的分享當下時光,以更搞怪、更驚爆的面目示人,直接傳給想傳送的人人,而不用擔心一些醜相怪照被到處流傳。

「閱後即焚」,完全顛覆了傳統保存照片以供回憶的想法,卻讓年輕人愛得不得了。

尤其是網路上流一堆 Snapchat 的使用教學影片,年輕人大玩「我變我變我變變變」的創意搞怪秀,分最暢銷產品享當下的歡樂,常能搏得親朋好友一笑。

也因此 Snapchat 獲得美國年輕人的歡迎,除了 13-34 歲用戶使用率達到 60% 以上外,更有 70% 的用戶是女性,喜歡傳送一些搞笑的鬼臉和圖片給朋友。

Snapchat 教學照片。(擷自網站)如同 Snap Inc. 在自家網站中自我介紹,「這是一家照相 (camera) 公司,我們相信對照相過程的再創造可以極大地提高人們交流和生活的品質,讓人們更自由的表達自己、探索世界、享受當下的樂趣」。

2012 年才草創的 Snapchat,究竟有何魅力,讓市場對其估值衝上 300 億美元?

Snap 此番上市來勢洶洶,據統計,2016 年上半年,Snapchat 每天視頻的播放量平均為 100 億,比 Facebook 近期公佈的 80 億高出 25%;去年第 4 季平均日活躍用戶超過 1.58 億,較前年同期增長了 48%。

根據投資銀行 Piper Jaffray 的一項最新調查顯示,Snapchat 已趕上甚至超過了 Facebook 旗下的照片分享應用 Instagram,成為青少年最青睞的應用程式。

從營收方面來看,Snap 2016 年營收 4.04 億美元,較 2015 年的 5860 萬美元,整整成長了 5.9 倍。

Spectacles 眼鏡相機。(圖:YouTube 網站)Snapchat 最近並跨足 AR 領域,發佈一款裝有錄影鏡頭的 Spectacles 太陽眼鏡,按下後可以錄製一段長達 10 秒的影片,且該眼鏡相機採用 115° 的廣角鏡頭,可以模仿人眼的視場,並可看到 3D 圖像和圖片。

已有分析師看好,Snapchat 未來的發展,可能不僅僅是一家社交媒體平台,甚至可能成為第一家 AR 社交平台。

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