201605072354●~小資宅這樣買 做對5件事晉身有殼族

 

小資宅這樣買 做對5件事晉身有殼族

小資族買房,最怕被牽著鼻子走,買下超出負擔能力的房子,因此在進入房仲店們時,最好謹記「5大堅持」,才不會花費大把時間,卻找不到適合自己的房子。
小資族買房一次就上手,謹記「5大堅持」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
小資族買房一次就上手,謹記「5大堅持」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
就怕房仲口才太好,讓自己自亂陣腳,小資族第一次買房時,最好謹記「5大堅持」,才不會身陷上千筆物件中,不知從何看起。
1.告知預算:給真實的頂天價
小資族不必打腫臉充胖子,若預算只有900萬,不需要和房仲說「1千萬也OK」,這樣只會讓自己徒增煩惱,當物件價格950萬元時,究竟該咬牙撐下去,還是放棄好機會,讓自己煎熬不已。
2.篩選物件:有無剛接下的案子
雖然用網路看房很便利,但是仍有不少物件是「剛釋出」,很有可能成為漏網遺珠,因此多問一句「還有沒有『網路上沒有的』」絕對不吃虧。
3.堅持格局:兩房、三房有學問
平平是「兩房」,卻有一大一小、兩大房的差別,小資族必須確認自己的需求,若家中有小孩,最好堅持「兩大房」較實用;三房雖然空間較大,但若其中一間房間連衣櫃都放不下,其實也只是兩房+儲藏間而已。
4.減少裝潢:善用屋主既有格局
花大錢買房子,裝潢成本更要錙銖必較,若原屋主已有施作間接照明,就可省去裝潢天花板的金錢,系統櫃若無損壞,可利用更換門板的方式變換風格,用最少的金錢打造新居。
5.買房必殺:屋主心態好
對於小資族而言,「價格」還是最後買房的關鍵,若屋主「很難殺」時,不妨轉換目標到相對「好殺」的物件,尤其當房仲透露「屋主心態好」,就代表這間房「可以認真考慮」,買下來不吃虧。

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