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群益道瓊美國地產ETF開募

今年來在美國景氣穩定復甦、就業市場回溫下,也帶動房市表現,美國REITs出租率來到93%、優於2000年來均值的水準,房價方面亦穩定增長,看好在景氣擴張下美國地產後市表現,群益投信推出「群益道瓊美國地產ETF」(股票代號:00714),於16日開始募集,透過追蹤市價總值最大的道瓊美國地產指數,提供投資人更方便參與美國房市行情的投資管道。


群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示,統計2009年至2017年第3季止,道瓊美國地產指數各季度平均報酬,以第4季的平均漲幅達6%,且上漲機率超過7成,表現明顯優於其他三個季度,加上從景氣面來看,目前美國經濟溫和復甦態勢不變,房市數據表現亮眼,REITs出租率也維持在高檔水準,今年來至9月底美國地產的併購件數更已創下2008年金融海嘯來新高,顯示美國房市活動熱絡,再者,從政策面來看,在美國政府透過減稅、擴大基礎建設、推行美國製造等政策下,可望帶動資金回流美國,亦有利推升經濟與就業的成長,商辦及住宅需求有旺受惠於商務活動增加,整體來看,大環境條件仍有利於美國地產後市表現。

張菁惠進一步指出,除瞭受惠於景氣向好和政策利多的傳統型地產表現可期外,隨著網路發達所崛起的包括數據中心、通訊電塔、數位化工廠和迷你倉庫,以及人口老化趨勢下養老、醫療照護中心需求攀升等特殊型REITs亦蓬勃發展,且上述特殊型REITs的價格/淨資產價值比都還在過去5年的區間下緣,因此在需求及評價面皆具優勢下,後市表現亦相當值得期待。

群益投信表示,在美國景氣撐腰,以及科技創新和新消費型態成長浪潮下,無論是傳統型或特殊型REITs表現皆值得期待,因此建議看好美國地產後市的投資人,不妨以美國地產ETF來介入,優點在於持有ETF等於持有各種產業的REITs,包括商辦、住宅、物流中心、醫療照護中心等等,內容多元,不僅能一舉掌握不同產業REITs行情,也有助降低標的過於集中的風險,加上以一籃子標的的資產配置模式,也能避免追高殺低的情形發生,是佈局美國房市更為便利的投資工具。

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