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  市民普遍反映房間面積太小,"要特制一張一米的床才能放下"。陳全(化名)對不到4平方米大小的房間不滿。

為瞭滿足三代同住需求 公租房要多大才算合適

 反應B

  本批推出的房源裡,使用面積隻有39.4平方米的"三房一廳"戶型倍受熱議,而使用面積40.3平方米的兩房一廳頗受歡迎。

  @江猛子:給我來一套。有窩的感覺好啊。

  據廣州市住房保障辦介紹,安廈花園的首批公租房房源共有1500多套,一室一廳600套,兩室一廳700多套,三室一廳200多套,僅占15%左右。

  一位自稱在基層居委工作多年的蘇女士建議,單人房間面積應該在6-8平方米,雙人房間應該在10-12平方米。"保障房是舒心工程,不要做成窩心工程。"她說。



  1月23日起,廣州市房管局在首批公租房樣板房廣州安廈花園舉行開放日活動,供申請傢庭參觀選擇。安廈花園是此批公租房的最大房源所在,共推出房源1549套,占總房源量的71%。

  有市民說,要把所有門全部換成推式的玻璃門才能騰出足夠的空間放床,也有人表示,應該將三房一廳中兩個房之間的一面墻打掉以騰挪空間。

  有人抱怨:"能做飯不能洗碗"

  近日,廣州市首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中,位於天河區珠吉村安廈花園D-2棟的"三室一廳"戶型在市民中引發不少爭議,這類戶型的房屋建築面積49.26平方米、使用面積39.4平方米,最小的一間不到4平方米,遭到一些市民吐槽:"隻能擺下一張床。"

  記者在安廈花園看到,"三室一廳"樣板房最小的一個房間約在2米×1.78米左右,一個一米七五的成年人伸展雙臂後觸不到墻;其餘房間在6到8平方米左右;廚房被分割成灶間、洗菜兩部分;采光通風良好。

  但也有部分市民認為,雖然房間設計緊湊,但是比較實用,最小的房間可以留給孩子住。

  一些專傢告訴記者,在國傢標準出臺前,曾出現過一些"騙購"保障房的行為,原因之一就是保障房面積多達80平方米至100多平方米,特別適合轉為商品房流通,利益空間巨大。"像這種40多平方米的小戶型不會有太多的利益空間可供攫取。"

  一些專傢認為,公租房作為保障房的一種,註重的是保障功能,不應與商品房看齊。"保障房是納稅人的錢建的,用來保障需求最迫切的群體。"廣州大學房地產研究所教授陳琳說,在香港、新加坡等地,保障房的面積標準都很嚴格。譬如,香港的"公屋"為20平方米、30平方米的十分常見,最大的70平方米,但住的是7口之傢。設計理念是私人空間小,公共空間大,有交通接駁,滿足生活基本需求。

  是為瞭滿足三代同住需求

  @Elaine-楊柳依依:公租房本來就應該這樣啊,建成豪宅樣還能讓應該住的人住上嗎。

  ■廣州回應:為瞭滿足三代同住需求

  ■"袖珍"戶型:39平方米三室一廳

  為何公租房要設計"三室一廳"的"袖珍"戶型?廣州市住房保障辦的工作人員介紹,安廈花園設計於2009年,2010年前後開工建設。廣州執行當時的國傢標準,廉租房都按"50平方米以下"的面積進行建設。由於當年進行社會調查時,一些群眾反映,"一傢三代"同住人口較多,希望在一套房內多設計幾個房間。

  "小是一定的,畢竟隻是保障房嘛。"現租住在廣州芳村的市民劉勝紅說:"這裡比我現在住的地方要便宜好幾百塊,房子采光好,出門有公交,還算經濟實惠。"

 回應

  公租房要多大才算合適?

  從戶型來看,安廈花園公租房除瞭兩房的戶型呈"L"形外,其餘單位的戶型都是較方正。

  該工作人員說:"'三室一廳'的戶型設計就是為瞭滿足這樣的需求,比如小孩子長大瞭,不願意和大人一起住瞭,希望有獨立的私密空間,小房間可以像學生宿舍那樣擺傢具,上面是單人床,下面是書桌。"

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  網友聲音

  此外,蘇女士建議,對於"兩人傢庭配租一房一廳"的規定應該考慮單親異性傢庭的特殊情況,"比如女兒和父親一起的,讓女兒跟父親上下床也不合適,分配的時候應該考慮這樣特殊的兩人傢庭可以分兩房一廳"。

  @999天幹旱:公共財政不能支持舒適住房,隻能保證基本生存需要。

  有人理解:"采光好,經濟實惠"

  @西流湖故人:看瞭這麼多評論,我也覺得這房子沒什麼。使用面積不到40m2,不小瞭。

  @wophy:有的住不錯瞭,應該把這作為奮鬥的起點。

  @君不見長城之水天上來:隻有這樣才能有效避免不符合條件的人侵占資源。

  追問

  保障房究竟應該建多大?

  保障房究竟應該建多大?又該如何設計?事實上,社會上一直對此爭議不斷。經濟學傢茅於軾就曾提出過"經適房可以沒有私人廁所",用公共廁所節省更多空間,給困難人群解決住房,引起軒然大波,在有些人看來,沒有私人廁所的設計符合市場原理,而在另外一些人看來,沒有私人廁所,對人性是一種挑戰甚至侮辱。兩種觀點的立場似乎完全不在同一個層面。

內容來自sina新聞

  市民抱怨房屋設計有"壓抑感"和"窒息感","要特制一張床才能放下"、"放得瞭床放不瞭櫃"、"能做飯不能洗碗","房間面積太小瞭,感覺很沒尊嚴"......

  但與廣州相比,香港更註重房屋的靈活佈局,值得借鑒。陳琳告訴記者,香港的保障房雖小,卻是"螺螄殼裡做道場",客廳和臥室之間沒有墻,而是用活動屏風,按照市民自己的意願隨意間隔。陳琳建議,廣州下一步也可嘗試在狹小戶型采用推拉門、活動屏風,壓縮客廳面積,擴大臥室面積。

  廣州市政協委員韓志鵬認為,保障房的戶型設計要"多聽聽群眾的意見"。如果爭議是圍繞戶型圖而不是建好的房子展開,對政府來說工作會更加主動一些,以減少事後"強加於人"的感覺。建融宜蘭員山建融

  綜合新華社新媒體專電



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/09013904282.shtml

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