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內容來自sina新聞

青島二手房成交緩售轉租出手快 有觀望情緒

  "我的房子還賣不出去,就轉為租賃吧。"昨天,安徽路的劉女士撥打中介電話,調整瞭自未保存登記二胎年息6%己的賣房計劃,因為半年多沒有出手,她又不想降價,因此邊租邊賣。業內人士表示,二手房交易與去年相比有些弱,但總量沒有大的降二胎房貸銀行 玉山貸款全省皆可處理幅,市場現在存在觀望情緒。

  不賣房改為租房

  劉女士在安徽路附近有一個30平方米的房子,房子是建於上世紀70年代,屬於學區房。"這套房子我不急著賣,報價在60萬元,從年初到現在,這套房子一直沒有賣出去。"劉女士說,她不想降價出手,因此改變瞭賣房的思路,改為邊租邊賣。房屋中介表示,這套房子每月的租賃費用在1200元左右。德縣路一套63平方米的二手房,房主報價是120萬元並表示不降價。房主表示,如果賣不出去,也轉為租賃。

  安徽路一傢房介工作人員介紹,與劉女士不同的是,有一名房主在老舍公園附近有套房子,為瞭盡快出手,因此自降兩萬元。采訪中,記者瞭解到,急於出手的房子打起瞭降價牌,青島科威不動產總經理孫傑舉例說,市南區一名房主有一套房子年初總房款是300萬元,但遲遲沒有交易,為瞭盡早成交,房主下瞭狠心,降價30萬元,目前還是沒有成交。

 二手房有觀望情緒

  4月份,我市二手房成交量是2328套, 3月成交量為2301套,2月份是1303套。4月份,市北區的成交量最多,達到瞭875套,而膠州、即墨、平度、萊西等則交易量是零。"從目前情況看,二手房交易比去年能弱一些,但總體沒有大幅的下滑。"孫傑告訴記者,二手房與新房不一樣,房產商如果房子成交緩慢,就意味著日子難過,壓力很大,但二手房不一樣,如果房東不急著用錢,就沒有急於出手的壓力。

  目前二手房交易還是以剛需為主,孫傑說,現在市區的二手房沒有低於萬元的,市北區的一些老舊房子,最低價格也超過瞭一萬元。再比如,大潤發超市周邊的房子,價格是每平方米15000元到16000元之間;麥島周邊的房價是每平米3萬元。(記者王磊江)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/07372715785.shtml
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