漏水 @ 徐文國房屋抓漏水簡易DIY :: 隨意窩 Xuite日誌
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  • 201310151920漏水

     

     

     

     

     

     












    漏水

     

    房屋漏水最惱人.如果查不出原因.又不知道真正的漏水原因.那更是讓人憂鬱症發作.如果碰上這種情況.你的第一個反應.應該是找水電師傅或找防水抓漏師傅來維修.

    所以現在教你房屋漏水該如何慎選師傅避免2次施工傷害就是現在要教你的課程.....

    1.一般師傅到現場堪查漏水.是沒有收費.

    除非透過.測漏水.測試出真正漏水的問題或到現場教你測試流程有實際的幫你.處理解決漏水的問題.才能向你收取測漏費用或車馬費.

    因為房屋漏水最困難的是.能否找到真正漏水的原因.再依漏水的情況選擇適當的施工方法維修.

    2.但是一般房屋發生漏水.傳統抓漏的方式就是憑經驗與眼睛查看.高價低報.先接到工程再說.讓屋主事後非承做不可.否則就將房屋漏水的問題歸責於你不願配合所以漏水問題才會修不好.並非施工人員的責任.但其問題還是要回歸到原點.屋主與施工業者.更本不知道造成漏水真正的原因.所以無法了解漏水的問題該如何解決.只好任由施工廠商無良的坑殺.邊施工邊挖邊加價.

    所以維修前最好能詢問清楚.師傅的維修方式與施工方法.如果他告訴你.要打下去或打開才知道.那你最好是想清楚.因為這個師傅可能更本就不知道你家漏水的原因.所以要打開地板或牆面敲到那裡再查是不是.這裡漏水的土方法.就因為這樣所以地也挖了.牆也打了.你不給他做都不行.除非你跟這個師傅交情不錯.否則你可能須要多準備一點新台幣.因為破壞的面積與施工費是成正比的.

    3.高壓注射法..這是另一種止漏水的方法.不過大部份應用在外牆及地下室.非水管滲漏的地方.優點是價格便宜.缺點是很有可能滲漏區塊會轉移.向周邊滲漏.目前許多號稱科技抓漏.防水的業者.有很多都是採用這種方法施工而且還號稱不漏水才收費.因為漏水你也不會給他錢.

    而這種施工方法是無需尋找漏水源.因為他是針對漏水點打發泡藥劑將裂縫填滿.讓水滲不出來既可.所以是房屋仲介公司或管理委員會.必定採用的施工.因為只要保固期過就沒有施工責任了.而且不會影響交屋點交流程.等交屋後出問題再說.

    高壓灌注施工如同水桶破了拿抹布或膠帶一樣.那裡溢出就堵那裡.所以在漏水原因不明前就直接採用此施工方法是治標不治本的方式.但如果是下雨才會漏水非水管破裂所造成的漏水.高壓灌注施工是.最佳施工方式.所以對的東西要用對的地方.對的東西用在不對的地方當然沒效.至於價格跟施工時間.高壓注射.是所有漏水施工裡算是最便宜的.維修時間也是最短的.所以房屋如果是你自己要住的.不是要賣人的.千萬先查清漏水原因再選擇適當的施工方法.千萬別拿他當萬靈丹亂用.因為很有可能施工後過幾個月又再漏水

    以上是我這幾年房屋抓漏水測漏的經驗談.買房屋第一個要先看窗戶邊窗框下的窗檯.再來要看廚房跟浴室的天花板是否有整修過的痕跡或是水痕水斑.而不是看豪華的裝潢就心動.因為裝潢再好漏水就不及格.

    以上資料是    愛家宅修  負責人徐文國撰寫


    愛家宅修

     

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